目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

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サラリーマン大家の理想のアパート!資産価値の高い物件とは!?

投稿日:2016年3月31日 更新日:

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サラリーマン大家宅の近くに、ここ10年近く常に満室経営を維持しているスーパーウルトラアパートがあります。
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そんなスーパー物件とは、、、、、

 

 

駅近で徒歩5分圏内

 

幹線道路から、道路一本にある住宅街

 

公共施設が隣接し日当たり、風景が良好

 

周辺に商業施設・公共施設が多数あり密集している!
(駅、商店街、スーパー、病院、銀行、コンビニ、市役所、公園、学校等)

 

 

10年位常に満室経営なので、さぞ御大層なスーパー物件と思われるかも知れませんが、実際は

 

昭和築の古びれてトタンの外壁のアパート

 

地方に行けばよく見かけそうな、世間一般的なアパートです。

 

 

しかし、手入れは行き届いており清潔感はあります。

 

でもトタンですよ、トタン、、、、、波打ったらバタバタしそうな薄い鉄板みたいなやつ

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満室経営を維持している最大の理由は、全ては

 

立地!

 

1に2にも立地!

 

立地が全てに勝る!

 

 

極端な話、渋谷駅前にアパマンやビルを所有していれば、未来永劫子々孫々に渡り、永久にお金が転がり落ちる事でしょう。

 

そんな物件に近い様な収益物件が欲しいですね。

 

現実的にはなかなか難しいので、地方のプレミアム物件を見つける事をお勧めします。

 

プレミアム物件?

 

なんのこっちゃと思うかも知れませんが、あなたの住んでいる地域で、常に活気があって人が集中し人気がある場所です。

 

ここら辺は、環境も良く住むには便利だなーと思われる場所。

 

そんなところでアパマン経営が出来れば、安定した賃貸経営が出来るものと予想されます。

 

そして地の利がある地元で、賃貸経営が出来れば最高だと実感します。
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