サラリーマン大家として仕事が終わったアフターファイブは、常に頭のなかは不動産投資とアパート経営の事でいっぱいです。
不動産投資も人それぞれ好みと合う合わないがありますが、自分の性分に合うのであればこれほど楽しいビジネスもないと思います。
上司からの命令に促されるのではなく、自分自身が事業主として決定権を握っているのですから、投資家として楽しくないはずはありません。
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本業の仕事より、アパート経営の方が楽しくて仕方ありません。
趣味は賃貸経営というところですが、身近な人には誰にも言えない悩みやが多数あり非常に孤独でもあります。
当たり前ですが、ビジネスについて誰も助けてはくれません。
全ては自分次第、船の船長は自分であり舵取りを一歩間違えれば沈没、座礁や転覆すらある危険をはらんでいます。
すべては自己責任です。
いつもながらですがサラリーマン大家として退去に伴い、入居促進に向けいろいろと試行錯誤検討しています。
どうやったら速やかに次の入居を決める事が出来るか、そして継続して長期安定経営の満室経営が出来るのか。
快適な住環境と設備
適切な募集条件
仲介業者の協力
この三つがバランスよく取れていなければ、なかなか募集は決まらず厳しいものがあります。
なんとか募集を決めるため、不動産投資セミナーの参加や大家さんとの懇親会、書籍やＤＶＤ、ニュースやリフォーム等の番組、街中でセンスの良い物件やライバル物件を参考にしていたりします。
賃貸経営は今のところは楽しく出来ていますが、難局に当たった時期も沢山あります。
複雑でイレギュラーな案件も少なからずあり、人の介在が多い業務もストレスになります。
そして満室経営から退去通知、この連続の繰り返し、サラリーマン大家業は長いマラソンです。
楽しいことや挫折しそうな嫌な事もありますが、楽しんで賃貸経営が取り組め続けられれば良いなと感じています。
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