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不動産投資

不動産投資ポータルサイト5選!初心者におすすめな不動産業者

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不動産投資である一棟物アパートやマンション・区分など、収益の見込める良い物件は探せていますでしょうか?

 

残念ながら自分の投資対象エリアから、なかなか思うように物件が出ないのが現実です。そして出物が少ない、あったとしても利回りが低かったり、または不動産業者と売り主(大家)の間において、水面下で売買されているのか感じてしまいますね。

 

そうは言ってもほぼ大多数の不動産投資家は、川上物件のお宝物件を紹介され購入している訳ではありません。地道に足で稼いで物件を探していたりするのが現状です。

 

不動産業者も様々ありますが、実はあまり教えたくはない初心者にもおすすめな「厳選不動産ポータルサイト」を紹介致します。

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不動産投資ポータルサイト5選!上級者も初心者も利用すべき情報源

収益物件情報は、どこで探せば良いのか?あまり教えたくはありませんが、

同じ物件を扱っている不動産業者は沢山あるところ、おすすめなポータルサイトは以下の5つです。

 

地元の不動産業者のホームページ

不動産ジャパン

健美家(けんびや)

楽待(らくまち)

アットホーム

 

これらのサイトを参考にすれば、事業として成り立つ物件を見つける事が出来るかもしれません。

 

地元不動産業者のホームページ

地元の不動産業者から、稀に管理物件の大家さんから預かったアパートやマンションを売り出しをしている事があります。

 

物件の売買価格もシビアな査定でなかったり、値ごろ感のある購入の余地がある場合があるのです。売却背景も様々ですが、売り主の負担となっている事もありますので、情熱のある不動産投資家が安く購入し、経営が出来るようであればアリですね。

 

メリット

安く買える可能性がある

運とご縁があれば資産を持つ事が出来るかも、、、

 

デメリット

大規模修繕費やリフォームが必要

賃貸需要が微妙だったり、家賃相場が崩壊しかけているエリア

地元不動産業者のサイト数が多く、ホームページを見るのに手間が掛かり非常に面倒

 

地元新聞のチラシで、業者の両手を狙った囲い込みなのか、マンションが売りに出て程なくして売れてしまうパターンもあります。賃貸需要もある地域なので、購入したい投資家が見れば反響はかなりあり、なくなる状況です。

 

ライバルの不動産投資家も一定数いますので、一歩抜きんでるためには手間暇は掛けなければなりませんね。

 

不動産ジャパン

地元の物件を探すには、不動産ジャパンがおすすめです。

 

大手の不動産ポータルサイトに掲載されていない物件が載っている事があります。多数のライバルが見ているサイトより、条件の良さそうな物件を見つけられればラッキーですね。

 

 

楽待

不動産ポータルサイトの中でも、かなり役に立つサイトとなっています。

 

株式会社ファーストロジックとして、2016年2月にマザーズから東京一部へ上場し、物件掲載数は7万件以上。不動産ポータルサイトの中でも最大となっています。

 

特に大家さんのコラムは、リアルタイムの時事や大家業が参考になりますので、かなり役に立つサイトとなっています。

 

健美家

不動産投資ポータルサイトと言えば健美家さんと言っても過言ではありません。

 

物件掲載数も約5万件、楽待に次ぐ掲載数となっています。

 

不動産投資コラムも充実しており、何十年も賃貸経営をしてきたベテランの不動産投資家も沢山しています。先人たちの考え方やアドバイスは、大変勉強になる次第です。

 

 

アットホーム

こちらも不動産投資をする上で抑えておきたいお勧めサイトです。

 

大手不動産ポータルサイトに掲載されていない物件も多数ありますので、取りこぼしのないように物件を探してみて下さい。

 

 

まとめ

不動産ポータルサイトも検索しずらい、見ずらい、知りたい情報が探しずらい等、サイト構築に癖があります。

 

物件探しは、見るだけで結構な時間が掛かりますので、まずは自分に合う使いやすいサイトを選定してみて下さい。

 

物件を見れば見るほど相場観も見えてくるところもありますので、定期的に見る事をお勧めいたします。

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