目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

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アパート経営はお得?サラリーマン大家は管理会社や業者さんから沢山お歳暮頂けます♪

投稿日:2015年12月27日 更新日:

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サラリーマン大家を長年やっていると、アパマンに関係する管理会社や業者さんから、お歳暮やお中元を沢山頂きますので、今年は何を頂けるのかな一つの楽しみにもなっています。

 

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アパートやマンションの管理については、同じ管理業者へ全て一括して管理委託しているわけではなく、入居を付けてくれた仲介業者(アパマン・ミニミニ・エイブル・ハウスコム・ホームメイト・三井・地元の不動産業者等)へ管理を任せています。

 

また一部は自主管理もしています。

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家賃明細が複数の管理会社から通知が来ますので、書類がかさばり確定申告の際少し面倒な面があります。

 

できればひとつの管理業者さんへ全て任せれば楽なのですが、複数の仲介業者へ管理を任せる事によって、管理物件を増やそうという競争原理が働きますのでの大家さんとしては、利用させて頂いています。

 

アパートやマンションを複数の管理業者さんへ任せる事によって、空室発生時の入居募集の裾野が広がり、入居率は必然と改善されます。

 

管理業者さんも管理物件を増やして、固定収入を増やしたいですから。

 

一部の時代遅れの駄目な不動産屋は、「そんなにアパートの募集を他社で依頼してたら、仲介できないようなこを言われた」事もありました。

 

そんな古い体質の不動産業者さんとは、時間を掛けるだけ無駄です。

 

完全に時代の波に乗り遅れた、時代遅れの典型的な残念な不動産屋でした。

 

スピード感をもったサラリーマンには理解しにくい不動産業者なので、近づかないほうがよいです。

 

 

管理会社からは、果物・野菜・お菓子類、洗剤等がほとんどで、中には何も頂けないところまで様々あります。

 

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人はやはり何か頂けるというと、それに答えたい気持ちも出てきますので、そういった細やかな気配りが出来る不動産管理業者さんとは、長いお付き合いをしたいものです。

 

問題が起きたとしても、良好な人間関係が出来ていますので、話がややこしくならない傾向があります。

 

毎年複数の管理業者さんから頂ける、沢山のお歳暮を家族で毎回ご賞味させて頂いています。

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