サラリーマン大家さんの中には一つの目標として、月の家賃収入１００万円を目指してる方も中にはいるのではないでしょうか？スポンサーリンク

月の家賃収入が１００万と言えば、中規模程度のRC物件を一つ購入すれば、達成できるものでもあります。

しかし１００万円の家賃収入があっても、そこから様々な費用（元本、利息、管理料、光熱費、税金等）や突発的な修繕等に資金を確保しなけばなりません。

満室経営で家賃収入が１００万円の場合

返済比率５０％であれば家賃収入が５０万円、経費として約２０万前後（管理費、電気代、水道代、インターネット料金、固定資産税等）掛かり、手元に残る現金は３０万前後、空室があればそれ以下

単純計算年間３６０万前後が手元に残り、そこから所得税等も課せられます。

そしてこの年間約３６０万前後から、所得税を引いたの家賃収入で生活出来ますでしょうか？

答えは否。

この家賃収入を丸々全て生活費で使用していては、大規模修繕や退去伴うリフォーム、突発的な費用が捻出できません。

よく１億円のRC物件を買えば、年間のキャッシュフローは２００万程度と言われます。

年間キャッシュフロー３００～４００万前後であれば、一概には言えませんが１．５億程度の規模のRC物件と想定できます。

億越えの借金を抱え何十年という長期ローンを組み、毎月家賃収入が１００万あるからと言って、残金を生活費に充てた生活をするなど、非常に難しく困難であり無謀なものになります。

月家賃収入１００万程度で億越えの借金と長期ローンがある場合、リタイヤは出来ない！

超節約家であれば可能かも知れませんが、世間一般的な生活をするには無理なものと感じます。
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