中部地方在住の３０代事務職の方から、有名なハウスメーカーの築浅アパートで水漏れが起きしてまった体験談の紹介です。
これは主人とまだ付き合っていた頃、結婚を前提に同棲をした賃貸物件で起きたトラブルと管理会社の対応についてお話します。私たちが住んでいたのは、大手ハウスメーカーの賃貸物件でした。
外観も可愛く、小さなお庭付きの、築４年・2階建てコーポの１階。家賃は59,000円、共益費 4,000円、駐車場代は6,000円、近隣の相場より少し高かったのですが、内覧で一目見て気に入り、その物件で夢の同棲生活をスタートました。そして、新生活にも慣れてきたころ、思わぬ事件が起きたのです。
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えっ！お風呂の天井から冷たい水滴が落ちてきた！
それは入居して半年ほど経ったある日、いつも通りお風呂に入り、髪の毛を洗っていると、「ぽた・・・ぽた・・・」冷たい水滴が背中に当たりました。
思わず「ひゃっ」と声を上げ、上を向くと、天井から水滴が落ちてきました。その時は天井に付いた水蒸気が水滴になって落ちてきたんだと思い、あまり気にせずそのままお風呂から上がりました。この時は事の重大さに全く気が付いていなかったのです。
突然大量の水が落ちてきた！
それから数日後、事件が起きたのです。朝目覚めて洗面所に行くと、お風呂場から何やら水の音がする・・・？そのままお風呂場のドアを開けると、なんと「天井から水道の蛇口から出るくらいの水が落ちてきている」ではありませんか！
慌てて主人を起こし、管理会社に連絡をしました。水は数分後に止まりましたが、再発の恐れがあるため、その日のうちに見に来てもらうことになったのです。まさか自分の部屋で漏水が起こるなんて思ってもみなかったので、ただただ驚いたと同時に、なんで私たちがこんな目に合わなきゃいけないのかと残念な気持ちになりました。しかし、連絡後すぐに業者を手配してくれた管理会社の対応はとても良かったです。
アパートの漏水は2階のお風呂の配管が原因
早速管理会社経由で来てくれた水道修理業者によると、２階の住居のお風呂場の配管から漏水したのが原因とのことでした。
我が家の風呂場の天井が水浸しになり、我が家のお風呂場の点検口から水が伝わって落ちてきてしまいました。汚水ではないとは言っていましたが、他人の部屋の水がお風呂場の天井から落ちてくるなんて気持ちが悪いですよね。
また、お風呂場以外の天井から水が漏れてこないか確認していただいたところ、その心配はないとのことでした。点検口から漏水箇所を突き止め、その場で応急処置を実施、数日後再度来て補修をしてもらったので、その後は水漏れのトラブルはなかったです。すべての作業時間は合わせて2時間程度でした。
まとめ
まさか築４年の真新しい賃貸物件で、漏水が起こるとは思わずショックでした。しかし、大手ハウスメーカーが運営する管理会社だったので、対応がスムーズでもちろん修繕費などの費用は掛からなかったです。
上階からの漏水ばかりは、契約前に予測することは不可能なので、トラブルが起きた時の連絡先はすぐにわかるようにしておくと安心です。築年数が浅い物件でもトラブルが発生することもあるので、しっかりとした対応をする会社が管理している物件を選ぶことをおすすめします。
アパート経営をする際は、テレビCMで有名なハウスメーカーで建築したとしても、水漏れが発生することがあるという事例でした。現場で賃貸物件を実際に建築する方は、下請けの職人さんなので、大手ハウスメーカーだから「安心・大丈夫というこはありません」ので念頭に置いておく必要があります。
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