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390万の戸建て住宅は投資としてあり?意外な問題点について

投稿日:2016年4月17日 更新日:

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定期的に不動産ポータルサイトを覗いていますが、最近は不動産個人投資家が多いのか、以前ほど割安と思えるような物件が見当たらなくなってきた気がします。

 

戸建て投資をしている不動産投資家も、地元でも少なからずいるのが現状です。結構な数の戸数を購入し、サラリーマンをリタイヤして本業にやっていたりもしていますね。

 

北関東の縁のある場所で「普通ではない条件の値段の低い中古戸建」て出たので紹介致します。

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390万の中古戸建て住宅の概要

ご縁のある地域にて、割安戸建が販売さていました。

価格は、激安390万円!

 

木造2階建て

昭和築

駐車場1台付

専用庭

 

路線価は調べていませんが、土地値程度と推測されます。

 

周辺地域の中古戸建相場からかなり安くなっていますが、どう言う訳かかなり安い。

 

何でだろう?

 

備考を見てみると、、、、、

 

 

心理的瑕疵物件!!

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と記載され、事故か事件?不幸にもお亡くなりになられたものと推測されます。

 

 

事業として考え心理的瑕疵物件対策が出来れば、400万以下の物件であれば、充分元が取れそう。

 

一番お金が掛かる水回りが全滅していなければ、セルフリフォームや業者を使い安く抑えれば、この地域の家賃相場を踏まえ収支が十分回る。

 

時間と暇があれば、楽しくチャレンジしたいものだ。

 

お金になるチャンスは転がっている。

 

アンテナを建てて情報収集し行動すれば、見つかる可能性は今のところある。

 

本気で考えれば投資戦略は必要不可欠だ。

 

戸建投資も悪くないと思いますが、、、、、自分のスタンスをよく考えなければならない。

 

投資金額の低い戸建てありですが、不動産投資の基本はアパート経営がおすすめです。
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