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築古アパートの転売!激安200万の賃貸物件がリホーム後いくらに!?

投稿日:2016年6月28日 更新日:

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不動産価格が高騰している中、安い収益物件はそうそう見つかりませんが、横浜市からほど近い某市にて、200万円台の激安築古アパートが売りに出ていました。
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半年くらい前に200万円台の中古アパートが売りに出していましたので、個人的に注目していましたが、なんでここまで安いかといえば

 

大正の物件なので、相当古い

 

外観は、掘っ立て小屋?

 

外壁は、ホームセンターで売っているトタンを貼り合わせたもの

 

水回りはもちろん全滅

 

ゴミや残置物が大量に放置

 

借地物件 

 

 

 

安いだけで救い様なないと思いきや、唯一救いなのが、駅からほど近い徒歩圏内

 

駅近でなければ、見向きもされないような手の掛かる中古築古アパートでした。

 

不動産ポータルサイトからいつの間にか姿を消していましたが、しばらくたってからまたネットにアップ。

 

 

大幅にリフォームされ外観と内部は、見違えるようにパッと見新しくなり、以前の面影を知らない人が目を引きそうな物件。

 

そして気になる販売価格は、

 

200万円台が2000万に化けた!

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リフォーム代も、たいして掛かってない感じで、多く見積もって外壁、水回り、内装で300万円で、約1500万前後の利益かと予想されます。

 

この収益物件、手頃な価格と駅近ともあり、ほどなく姿を消していました。

 

水戸大家さんで売っていたこともあったので、注目していましたが、半年程度で1500万で売れたのであれば儲かったのではないでしょうか。

 

その通りであれば頭のいい人は、儲けるのが上手いですね。
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