不動産価格が高騰している中、安い収益物件はそうそう見つかりませんが、横浜市からほど近い某市にて、２００万円台の激安築古アパートが売りに出ていました。

半年くらい前に２００万円台の中古アパートが売りに出していましたので、個人的に注目していましたが、なんでここまで安いかといえば

大正の物件なので、相当古い

外観は、掘っ立て小屋？

外壁は、ホームセンターで売っているトタンを貼り合わせたもの

水回りはもちろん全滅

ゴミや残置物が大量に放置

借地物件　

安いだけで救い様なないと思いきや、唯一救いなのが、駅からほど近い徒歩圏内

駅近でなければ、見向きもされないような手の掛かる中古築古アパートでした。

不動産ポータルサイトからいつの間にか姿を消していましたが、しばらくたってからまたネットにアップ。

大幅にリフォームされ外観と内部は、見違えるようにパッと見新しくなり、以前の面影を知らない人が目を引きそうな物件。

そして気になる販売価格は、

２００万円台が２０００万に化けた！

リフォーム代も、たいして掛かってない感じで、多く見積もって外壁、水回り、内装で３００万円で、約１５００万前後の利益かと予想されます。

この収益物件、手頃な価格と駅近ともあり、ほどなく姿を消していました。

水戸大家さんで売っていたこともあったので、注目していましたが、半年程度で１５００万で売れたのであれば儲かったのではないでしょうか。

その通りであれば賢い人は、儲けるのが上手いですね。

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