目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

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不動産投資は期間限定!?アパートローンの融資のチャンスは何時までもない!

投稿日:2016年12月13日 更新日:

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サラリーマンという不安定な職業と将来性や精神的に嫌気がさし、サラリーマン大家として不動産投資の世界に足を踏み入れましたが、不動産投資が出来たのもアパートやマンションの賃貸物件に融資をする、金融機関の存在があったからこそです。

 

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賃貸物件に融資をしてくれるチャンスは、人生の中でそうそうありません。

 

非常に恵まれた時期にいる事をよく考えるべきです。

 

アパート経営に融資が出る時期は、非常に恵まれている

 

人生の中で、一度あるかないか、、、、

 

それとも数回程度。

 

そうそうないと言う事は、「地主や資産家にしか融資をしてこなかった」過去を振り返ればわかる事。

 

不動産投資は融資が全て!アパート経営に積極的に融資をする金融機関一覧

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融資が得られなければ、現金購入しか手はありません。

 

収益物件であるアパートやマンションを全額自己資金で購入できるほど、ごく普通のサラリーマンには資金に余裕はありません。

 

小ぶりのアパートであれば、金額にして2000万円・3000万円。

 

現金で数千万円を貯蓄できる、サラリーマンはどれほどいるだろうか。

 

仮に全額自己資金を貯めるまでに、1年間で100万貯めたとして20年。

 

年間200万であれば10年、そんなに長い年月我慢できないので、大半の方が途中で挫折します。

 

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世間一般の普通のサラリーマンの平均年収は、約400万円程度。

 

そこから貯蓄に回せるような大切なお金はどれくらいあるでしょうか?

 

大半の方が「生活をするだけで精一杯な方」「生活にあまり余裕がない方」がほとんどだと感じます。

 

見栄や自己抑制が出来ないことにより、お金の掛かる趣味的なもの、高級車や高価な装飾品や衣類、旅行に外食等、世の中には欲をかきたてる誘惑な物ばかりで、きりがありません。

 

ラットレース負のスパイラルの生活をしている方がいる一方、反対にお金持ちになる素質を持っているレアな方も少数います。

 

中には質素倹約に努め、派手な生活をせず堅実な生活を送り、アパートやマンションを購入し、一代で資産形成の基礎を築き上げた方を多数目の当たりにしています。

 

親の財産や遺産を手にしたわけではなく、裸一貫でゼロからのスタートです。

 

最初は皆さん同じ条件でのスタートラインなのに、10年・20年と経過するうちにもはや追いつく事さえできない距離になってしまいます。

 

 

そこで金融機関がアパートやマンションの収益物件に融資をするチャンスを逃してはならない。

 

過去の事例を見れば、サラリーマンに対し賃貸経営(事業)に融資をする時期は限られています。

 

世間一般のサラリーマンがアパート・マンション経営で財を成すことが出来るチャンスは、人生でそうそうありません。

 

自分の理想とするライフスタイルに、一つの手段として検討の余地は充分あります。

 

不動産投資は一歩間違えれば危険極まりませんが、可能性は秘めていますので、「やる気、根性、努力」を惜しまなければ、チャレンジしてみる価値はあります。

 

※昔と違って今の賃貸経営は、そうそう簡単にお金が手に入ると言う事はありませんので、甘い誘惑に惑わされず勘違いしないで下さい。

 

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