アパートローン・融資

アパートやマンションの利回りが高騰し、不動産投資ブーム以前では考えられない様な低利回り、４％、５％の収益物件が普通に販売されています。 スポンサーリンク 低利回りの物件でも立地が良く入居に困る事がない様な、収益力...

サラリーマン大家としてアパートやマンション・駐車場等の賃貸経営ビジネスをしていると、複数の金融機関と取引をすることになります。 スポンサーリンク 地元の地方銀行・信用金庫等と必然と取引をするようになります。 ...

不動産投資においてアパートやマンション等の収益物件を購入するためには、融資を受けるために金融機関に提示する自己資金は必要不可欠になります。 スポンサーリンク 金融機関は不動産投資家の「人（属性）・物（収益物件...

不動産投資を始める際、一番のネックになるのが「融資問題」。 アパート経営をするためには、金融機関から自己資金は２割・３割ほど求められることが一般的です。 アパートローンの融資を受けるため「直面する２つの問題」を紹介致します。

不動産投資をするためには、現金で一括購入する投資家はほとんどいませんので、金融機関からアパートローンというパッケージ商品の融資を得なければなりません。 出来るだけ金融機関から有利な融資条件を得たい所ではありますが、属性...

不動産投資と言えばスルガ銀行が代名詞と言われるほど、アパートやマンションに積極的に融資をする金融機関ですが、金利が３．５％から４．５％高い事でも有名な銀行でもあります。不動産投資初心者の方が利用される傾向にありますが、スルガ銀行のメリットやデメリット、特徴を紹介します。

不動産価格が高騰していることもあり巷の不動産市場は、購入した時点で信用棄損と出口戦略が難しいぽんこつ物件で溢れかえって、旨みのある投資物件はほとんど見当たりません。

金なしコネなしスキルなし、なしなしづくしの平凡以下のサラリーマン（私）が資産を形成することが可能であった不動産投資が、金融庁の地方銀行の融資に対する監視強化により、終止符の方向！？へと向かいつつあるようです。

懇意にしている不動産営業マンから、売主に対して買付を通そうとした作戦が功をそうし、見事に買い付けが通りました。しかしせっかくの買い付け証明書も、肝心な金融機関からの融資が通らなければ意味がありません。

サラリーマン大家が不動産投資で資産形成を立てるには、金融機関から資金を調達し、１棟物アパートやマンションの収益物件を購入しなければならない。 不動産投資をするために必要不可欠な資金調達先である金融機関は、取りっぱぐれのない優良なお客様や案件に対しては、お金を貸したくて仕方がありません。

サラリーマン大家として１棟物アパートやマンションの収益物件を買い進める為には、金融機関にとって好ましい物件を持ち込み、審査を受けなければならない。 担当者である銀行員は、複数の融資案件だけではなく複数の業務を抱えており、業務多忙で非常に忙しい。

サラリーマン大家として不動産投資で一棟物アパートやマンションの収益物件を購入するためには、全額自己資金で賄える方以外、金融機関から融資を受けなければなりません。大多数のサラリーマン大家さんは、金融機関から自己資金をある程度（１０％・２０％等）入れ物件を購入します。

不動産投資をする上でアパートやマンションを探すと同時に、金融機関から収益物件購入のため、事前に面談や段取りをしておく必要があります。 一番良いのは不動産業者や融資を受けている不動産投資家等から、紹介して頂くのが無難なところです。また不動産投資専門業者であれば、快く相談には乗ってくれますが、金利が高い金融機

先月末に自宅にとある金融機関の銀行員が、突如現れた。 年齢は３０代前半の若そうな青年です。 駅前にある都市銀行の融資担当の方で、簡単な挨拶と名刺を頂きました。 なんでも法務局からマンションの登記簿を確認し、所有者を割り出して融資の借り換えの営業をかけてい