目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「賃貸経営」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

ビルトインガスコンロおすすめメーカーとは?格安価格で購入した事例

2019/02/16   -リフォーム対策

自宅のコンロが古く見栄えが悪く汚い、火力も弱く使いずらい事で、ガスコンロの取り換えを検討中ではないでしょうか?   ガスコンロの寿命はガス屋さんに聞くところ「10年~15年程度」、もちろん使 ...

フローリングワックスがけが自分でも簡単!おすすめ商品とやり方を紹介

2019/02/07   -リフォーム対策

マイホームや賃貸物件のフローリングにワックスがけをやったことはありますでしょうか?   初めての方は「どんなワックスを選べば、どういう手順に塗ったら良いのか?」迷う事でしょう。ちなみにハウス ...

壁紙張替えはDIYでも出来る!費用や手順から自分で貼り換える方法

2018/11/02   -リフォーム対策

壁紙張替えは業者に頼めば、6畳間でも5万円前後はリフォーム費用が掛かり、決して安い金額ではありません。そこで自分でも「DIYで安く仕上げる事が出来るのか?」と考えた事はないでしょうか?   ...

プラマードUの価格はいくら?激安価格でリフォームしたホームセンターの値段

2018/08/10   -リフォーム対策

二重窓でエコ内窓のプラマードUを検討しているけど、本体価格や値引き率・工事費用が大体いくら位になるのか疑問ではないでしょうか?   内窓のリフォームをする際は、ネットショップやリフォーム業者 ...

プラマードUの価格や効果はどう?二重窓の値段と「遮熱や断熱・結露・防音」について

2018/07/28   -リフォーム対策

生活の中で「夏場の猛暑に耐えられない!」「エアコンは付けっぱなし」「エアコンの電気代が高い」「窓が結露でびしょ濡れになる」「湿気によるカビやダニ温床」「外の音がうるさくて眠れない」等の悩みはないでしょ ...

物置サイズやメーカー選び方のコツ!オススメする3つの方法

物置小屋には様々なメーカーやサイズ・小型から中型大型まで、多様な商品のラインナップがありネットショップやホームセンター等で販売されています。 物置選びで失敗や後悔しないためにも「おすすめする3つの選び ...

アパート経営は儲かるの?大家が暴露する賃貸経営の真実と実態

2018/03/10   -賃貸経営

不動産投資ブーム熱は下がっていませんが、率直なところ「アパート経営は実際のところ儲かるのか?」と疑問をもたれる方も少なくないでしょう。   不動産投資を勧める営業マンに「そんなに簡単に儲かる ...

賃貸アパートの騒音対策!騒音問題は管理会社へ苦情を通知し相談すること

2018/03/09   -賃貸物件トラブル

賃貸専門の不動産会社に勤務する女性スタッフです。賃貸物件に住んだことがある方は、誰しも経験があると思われる隣接住戸の騒音問題によるストレス、警察に通報する事もできずトラブル解決には管理会社も泣かされま ...

物置で自転車収納がおすすめ「ケター・ダイマツ・イナバ・ヨド・タクボ」の紹介

物置で自転車を2台3台と収納したいけど、サイズや大きさは大丈夫か保管に悩むのではないでしょうか?また大切な自転車の収納で「盗難防止・雨よけ・日焼け対策・錆止め」等も気になり、綺麗に整備したい方もいるで ...

物置おすすめメーカーはどこ?イナバ・タクボ・ヨド物置を徹底比較

物置購入を検討する際に、三大物置メーカーとして大きなシェアを持っている「イナバ・タクボ・ヨドコウ」などが思い浮かぶのではないでしょうか。   おすすめする物置は、ユーザーの様々な利用目的によ ...

賃貸物件の引越が趣味?年1回引っ越す入居者と大家の空室対策

2018/02/28   -空室対策

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。私も進学、就職、結婚、転勤等で今までに9回ほど引越しをしました。   引越しはとにかくお金と労力が掛かるのでもうしたくないです。でも中には奇特な ...

アパートの原状回復費用38万円!ペット可能な賃貸物件は要注意

2018/02/27   -賃貸物件トラブル

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。実は自社の管理するアパートで小型犬「チワワ」を飼っていたことがあります。もちろん契約書にもペット飼育可能という物件でしたが、それでも敷金精算の費用面で苦労 ...

同じ賃貸物件なのに家賃や条件が違う!?アパートの期間限定キャンペーンはお得

2018/02/27   -賃貸物件トラブル

ネットで賃貸物件を検索する方も多いと思いますが、同じ物件でも不動産会社によって記載の内容が違うことが多々あります。   物件内容の記載で一番違う事が多いのが家賃金額の表示です。キャンペーンと ...

アパート経営失敗!入居者と大家の密約がばれた家賃減額交渉トラブル

2018/02/26   -賃貸物件トラブル

不動産会社に勤務するスタッフ様から、家賃トラブル事例の紹介です。賃貸物件を扱っていますと色々な苦情や相談ごとが不動産会社に持ち込まれます。隣人の騒音問題からゴミ出しのルール違反、駐車場に契約者以外の車 ...

賃貸マンションの騒音対策!トラブルの原因を管理会社へ証拠と説明をする事が大事

2018/02/24   -賃貸物件トラブル

元不動産会社で勤務していた方より、集合住宅に多い騒音トラブル問題の対処法を2つ紹介致します。   昔不動産会社で働いていた際に、賃貸マンションでの色々なトラブルについて、色々な相談を受けてき ...

アパートの雨漏り問題!原因不明と修理が進まず退去寸前の入居者

2018/02/23   -賃貸物件トラブル

管理会社のスタッフの方から、アパートで起きた原因不明の雨漏りトラブル事例を紹介します。   賃貸物件では、入居者が居住しているのですから、不具合が出た場合大家に修理してもらわなければなりませ ...

アパート経営も不安!入居者からの通報で賃貸物件に警察が突入する事態へ

2018/02/21   -賃貸物件トラブル

不動産会社のスタッフ様から、賃貸アパートで警察沙汰になった体験談を紹介致します。   ここ田舎でもアパートに警察が来る事例があります。猟奇的な殺人事件等のニュースではないのですが、自分の住む ...

賃貸マンションで窃盗事件多発!セキュリティ万全の賃貸物件でも意味がない

2018/02/18   -賃貸物件トラブル

関東在住の会社員様から、賃貸用RCマンションで起きた窃盗事件が多発する体験談を紹介致します。   北関東の地方都市にある、RCマンションに居住していた出来事です。そのマンションは、オートロッ ...

入居審査の緩い賃貸マンションは要注意!器物損壊・窃盗・住居侵入事件が多発するばかり

2018/02/16   -賃貸物件トラブル

入居審査の緩い賃貸マンションで起きた「器物損壊・窃盗・住居侵入?」トラブルの実情を紹介致します。   オートロック付きの賃貸マンションというと、セキュリティ対策ができて防犯意識のある質の高い ...

マンションを社宅用に転用!外国人(中国人)の騒音問題から近隣住人は大迷惑

2018/02/15   -賃貸物件トラブル

新宿でマンションを借りていた入居者様から、「外国人の困った騒音トラブル体験談」の紹介です。   大学生時代に住んでいたマンションで起きた「困った迷惑住人の話」をします。当時、新宿から電車で1 ...

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