目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

成功者の特徴!アパート経営成功の秘訣は賃貸経営で成功している人の真似をすること

投稿日:2016年12月17日 更新日:

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不動産投資大ブームが到来し、首都圏をはじめ各地でセミナーが頻繁に開催され、主婦から世のサラリーマンまで、自分もチャレンジしてみたいという方が後を絶ちません。

 

賃貸経営を同じ時期にスタートして始めたものの、上手くアパート経営をしている方がいる一方、やらない方が良いと思われる賃貸経営をしている方が少なからずいます。

 

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相手を気遣って面と向かって、それは失敗だよとは言えませんが、遠回しに改善策を提案したりもします。

 

不動産投資は誰のせいにも出来ない、自己責任のビジネス。

 

不動産投資で資産形成をして、派手さはありませんが地道に着実に家賃収入を積み上げ、残債を少しずつ減らし資産を殖やしている不動産投資家さんには特徴があります。

 

不動産投資で成功する人の特徴

 

徹底したコスト削減意識を持っている

 

金銭感覚がしっかりしている

 

無駄な物には一切使わない

 

価値観を確立している

 

人の話をよく聞く

 

情報を精査し選別する能力に長けている

 

盲目でない

 

謙虚である

 

誠実である

 

勤勉である

 

真面目である

 

浪費家ではない

 

倹約家である

 

各種トラブルを自己完結する気構えがある

 

やる気と根性と努力を注いでいる

 

他力本願でない

 

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不動産投資は条件が揃えば誰で参入出来ます。

 

しかし結果がどうなるかは、成功者と失敗者がいますので、購入した物件の条件と本人の経営能力次第なところがあります。

 

アパートやマンションを所有していれば、大家さんはお金を持っていると羨望の眼差しで見られることもあり、優雅で贅沢な生活を送っていると勘違いされることが良くあります。

 

ほとんどの大家さんは、金銭感覚が研ぎ澄まされた賢い経営者が大方なので、ブランド物の高級品や贅沢品が必要なのかどうかを見極めています。

 

反対にサラリーマンの平均年収400万以上の方のほうが、身の丈に合わない高級車やロレックスの時計等をローンで購入し、見栄を張って着飾っている傾向にあります。

 

価値観が違うのだから、仕方ありませんが、お金を殖やすためには「本当に必要かどうか」が重要です。

 

普通の大家さんは、世間一般の方と同じように溶け込んで生活を送っていたり、質素に慎ましく生活をしています。

 

仮に贅沢三昧して優雅な生活を送っていれば、賃貸経営かかわる維持費(リフォーム・大規模修繕・税金等)の支出に耐えられなくなり、いずれ破綻する事は目に見えています。

 

不動産を所有していれば、キャッシュが少しずつ貯まっていきますが、賃貸経営での家賃収入を遊興費や生活費においそれと使う事は出来ません。

 

金銭感覚を研ぎ澄ました大家さんは、家賃収入には手を付けず、無駄に使用する事はありません。

 

不動産投資をすれば、「湯水の如くお金が沸いて来る」、「不労所得だ」、「楽に簡単にお金が稼げる」と思われがちです。

 

しかし現実は賃貸経営に関わる大きな費用を確保するため、堅実な生活を送っている大家さんが多数という事を理解するべきです。

 

不動産投資で失敗する人の特徴

 

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