不動産投資

不動産投資

Airbnbを利用して違法営業するのはどうなのか!?

サラリーマン大家として賃貸経営に励んでいますが、巷ではAirbnbが大流行している模様?です。
2016.09.18
アパートの防犯対策

アパート経営の防犯対策!防犯カメラ業者の現地確認と見積もり打ち合わせ

サラリーマン大家のポンコツ物件にて、悲しいことに事件が起こってしまいました。
2017.10.18
不動産投資

サラリーマンが買ってはいけないアパートの特徴!

サラリーマン大家として不動産投資を成功させるためには、積算評価の高い収益性のある物件をいかに安く購入できるかが重要ですが、とんでもないやばいアパート物件が世に出回っていたので紹介します。
2016.09.25
不動産投資

賃貸経営の繁忙期にも入居者からの問い合わせがない!?

サラリーマン大家の物件が2月に退去となるところであるが、今現在入居中のため室内は紹介出来ず、お客さんからの問い合わせもない状態です。
2016.10.11
不動産投資

サラリーマン大家さんに損失!キラー仲介営業マンが退職!

サラリーマン大家が賃貸経営で満室経営出来るのは、仲介業者さんがのお陰であり、物件を快く紹介してくれるスタッフがいなければ、廃業へと追い込まれてしまいます。
2016.10.11
不動産投資

不動産投資用のアパートやマンションが売れなくなってきた!?

収益物件を扱っている不動産業者は空前の不動産投資ブームで賑わい、金融機関がアパマン物件に対してジャブジャブに融資していますが、最近不動産業者からの営業攻勢が頻繁にあり違和感を感じています。
2016.10.03
賃貸経営

サラリーマン大家の悩み!賃貸経営で聞きたくない電話とは?

万年平社員のアパートにて新年早々、悲痛な退去通知を管理会社から頂いてしまった。
2017.10.17
アパートの防犯対策

アパート経営に利用できる防犯カメラのレンタルリース契約

サラリーマン大家のアパート物件にて事件が起きたので、同様の事件を防ぐため防犯対策を検討中です。
2017.10.18
アパートのリフォーム

アパート経営のリフォーム対策!壁紙クロスの洗浄方法♪

サラリーマン大家の最大の敵は空室であり、退去した汚部屋をいち早く現状回復の状態にし、リフォームをしなければ仲介業者さんへ入居付け依頼をすることは出来ません。
2016.09.28
アパートの防犯対策

アパート経営の防犯対策!コスパに優れた防犯カメラ!

アパートにて事件が発生したので、防犯カメラの設置を検討しているところ、非常にコストパフォーマンスに優れた性能の高い防犯カメラがありましたので紹介します。
2017.10.18
アパートの防犯対策

アパート経営の防犯対策には防犯カメラが一番効果的!?

サラリーマン大家のアパートにて器物損壊事件が発生してしまったので、同様の被害を防ぎ入居者さんが安心して居住出来るように防犯対策をすることにしました。
2016.09.17
アパートの防犯対策

アパートで事件発生!不動産投資をしていれば器物損壊事件や犯罪被害は身近な物!

サラリーマン大家として賃貸経営をしていると様々なトラブルに見舞われますが、悲しいことにぽんこつアパート物件にて、器物損壊事件が発生してしまいました。
2017.10.18
不動産投資

サラリーマンが不動産投資で短期に資産家になる方法とは!?

不動産投資大ブームの中、世の大多数のサラリーマンの方は、「楽で簡単に金儲けが出来る」と間違ったイメージで不動産投資を考えているかと感じていますが、短期で金持ちになる方法を紹介します。
2016.09.17
不動産投資

アパートの入居者さんからお歳暮頂きました♪

サラリーマン大家の醍醐味と言えば、家賃収入から社会貢献まで、資産形成をしながら人の役に立て、なおかつ不動産に関する売買・融資・リフォーム修繕・管理・税務等の知識を自然と身に付けられます。
2016.10.12
不動産投資

不動産投資で賃貸併用住宅を絶対に買わない理由

不動産投資(RC、アパート、戸建、駐車場、ワンルームマンション、賃貸併用等)の種類は、いろいろありますが、サラリーマン大家として絶対に手を付けない不動産投資があります。
2016.09.17
不動産投資

不動産投資でアパートやマンションを増やさない理由とは!?

サラリーマンの社会的信用性を利用して、皆さん金融機関から事業として融資を受けていますが、その後も立て続けにアパマンを購入していって資産規模を拡大する人から、1棟2棟だけ所有するだけの人まで様々な投資家がいます。
2016.10.13
空室対策

アパート経営で満室にする絶対に必要不可欠な事とは!?

サラリーマン大家として賃貸経営に関わってから、満室経営に近い形で98%前後で運営をしていますが、満室経営が出来る理由の根底にあるのは、「清掃の徹底」に他なりません。
2016.09.17
管理会社

管理会社から悲痛な退去通知が来た!

サラリーマン大家として満室経営を目標とした賃貸経営をししているが、いつかは必ず発生退去通知、今年も新年早々に管理会社から悲痛な退去通知を頂いてしまった。
アパートのリフォーム

アパート経営のリフォーム対策!激安サンキン物置の紹介!

ホームセンターのリフォームコーナーで、賃貸経営に役立ちそうな激安サンキン物置がありましたので、サラリーマン大家としては見逃せないので、紹介させて頂きます。
2016.09.28
不動産投資

マイホーム購入も危険!住宅ローン詐欺で悪事を働く不動産業者とは?

なぜこうも不動産は怖いというイメージあるのでしょうか?昔から初心者の素人を始め、プロの不動産業者でさえも騙されている現状かあるからなのです。2017年8月に発表された、地面師による積水ハウスの63億円が騙し取られた詐欺事件は有名ですね。詐欺などの恐ろしい話もありますが、身近にある巷の「不動産業者が住宅ローンを使っての悪事「犯罪」を紹介」致します。
2018.04.02
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