横浜大家の不動産投資ブログ

サラリーマン大家として多額の所得税や住民税を納税していますが、税金を有効的かつお得に納税するため、ふるさと納税でお得な特産品を厳選しております。 昨年も頂いた、長野県大町市のクオカードを、今年も選定しました。

今年は出来るだけ早くふるさと納税の特産品を頂くべく、早めの申請をしており、家族で美味しく楽しめそうな食品を選定しました。今回は、佐賀県東松浦郡玄海町のハンバーグを選定。ふるさと納税金額は、５，０００円♪

サラリーマン大家として賃貸経営を安定して運営していくためには、アパートやマンションの間取りが非常に重要であり、成功の可否を分けますので、間取りの選定は慎重にせねばなりません。

ふるさと納税で特産品を頂くべく、ふるさとチョイスにより、どの食品等が良いか家族で厳選しています。毎年年末頃に、慌ててふるさと納税をしていますが、いつもの時期より余裕をもって申し込み出来そうです。

平成２７年１０月１７日（土）に新宿NSビル地下１階イベントホールにて、株式会社オーナーズスタイル主催の秋の賃貸経営＋相続対策フェスタへ参加をしてきました。

平成２７年１０月から内閣官房によりマイナンバーカードが郵便局員により自宅へ配達され、平成２８年１月から運用が開始されます。それに伴い、早速世の不届き者である詐欺師により、マイナンバー制度を悪用した言葉巧みな振り込み詐欺が発生している。

ニュースで横浜都筑区にある立派な大規模マンションが、「傾いている」ということで、２００６年に販売をした三井不動産グループの設計に問題があると、報道で住民に混乱を招いている。

サラリーマン大家として不動産投資や賃貸経営を営み、アパマン一棟物、区分、戸建、賃貸併用、駐車場、太陽光発電等に活用することができるが、シェアハウスには手を出さない。

サラリーマン大家として不動産投資や賃貸経営で収益を上げるため、創意工夫をしなければならないが、巷の大家さんの中には旅館業法違反と知っていて、Airbnbを活用している人もいます。昨日フジテレビのニュースで、外国人旅行者の特集がやっており、アメリカ人、フィンランド人、イギリス人、イタリア人等がインタビューを受け、日本での旅行をいかに低予算で楽しんでいるのかを紹介していました。

マイホームや賃貸物件のリフォーム工事で、省エネ住宅ポイント制度を利用する事により、商品券が貰えることをご存知でしょうか？これまでサラリーマン大家として、アパート経営をするなかでお得に商品券を何度も頂くことができました。賃貸経営で支払うバリューアップや修繕、設備の追加などの経費をうまく使いこなせば、同じ支払いでもキャッシュバックと同様な商品券などを頂くことが出来ます。うまく活用しない手はありません。省エネ住宅ポイント制度で、お得に商品券を申請できた方法を紹介します。

相続対策で新築アパートが乱立し近場では、大東建託、大和ハウス、レオパレス、東建コーポレーション等のアパートが見かけられ、賃貸経営に暗雲が立ち込めております。普通のアパートやマンションでは、外観はもとより間取りや設備、収納配置や何の変哲もない使い勝手の悪い生活空間では、とても最新のハウスメーカーのアパートには対抗することが出来ません。

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由は、他人のお金を使って経済的自由を目指すことが主たる目的ですが、もう一つ重要なのが家族のために資産（死産！？）を残せるということです。人の寿命はいつ尽きるかわかりませんが、周囲の身近な方でも、若くして不慮の事故や病気でお亡くなりになられる方が少なからずいます。

サラリーマン大家になるべく、何もないゼロの状態からアパートやマンションを購入するため、一生懸命に血反吐を吐きながら過酷な労働をして、やっと貴重な財産が得られたわけだが、大切な資産を相続する子供に人並みの教育とお金の大切さを学ばさなければ、良かれと思った事が反対に残念な結果となることに繋がることもある。昨今の少子化に伴う子供の扱いが、昔の世代と違い、何でも欲しいものは手に入ることや食べ物もより取り見取り贅沢が出来るような時代です。

サラリーマン大家として賃貸経営を軌道に乗せるには、満室経営はもとより運営維持費を低く抑え、修繕やリフォームを効果的に安く抑えるかが重要です。

ふるさと納税で特産品をゲットすべく、ふるさとチョイスよりどこの特産品等が良いか厳選しております。毎年、年末頃に慌ててふるさと納税をしていますが、いつもの時期より早い申し込みとなりそうです。ふるさと納税も所得が確定しないと、額が正確に算出できませんので注意が必要ですが、不動産所得は大概がおおよその予想がつきますので把握しやすいと感じます。

日刊モーサテジャーナルにて、日本企業がアメリカのニューヨークで不動産投資をしている。ひと昔前のバブル時代の１９９１年に、ニューヨークの象徴とも言える「エンパイアステートビル」が、ホテルニュージャパンのオーナー実業家の横井英樹氏が買収し、米国人の反感を買ったのが記憶にあります。その他、１９８９年の三菱地所によるロックフェラーセンター買収もありますね。

サラリーマン大家として不動産投資や賃貸経営の情報を収集するため、楽待さんが主催するセミナーへ参加してきました。開催日は、シルバーウィークの最終日。セミナー開催場所である、人形町へ電車で行ってきました。

サラリーマン大家として今のところ満室経営で、フル稼働し収益をもたらしてくれるお宝物件ですが、将来の賃貸経営は、厳しすぎる環境下にさらされ不安を拭えません。その理由は、相続対策としてのアパート建築ラッシュ！

家族で毎年のようにお世話になっているネズミーランド！？ではなく、ディズニーランドの株が急降下し段々と安くなってきました。オリエンタルランド株は、今年の株式分割により１／４となりましたが、分割前の高騰期には一株約３００万代と超高値をつけました。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、満室経営（目標）を目指さなければならない。空室戦国時代の中、入居者の確保サラリーマン大家にとって決して楽なものではなく、空室を埋めるため贅沢を言っている場合ではないが、外国人への部屋を貸すことも検討しなければならない。