横浜大家の不動産投資ブログ

ホリエモンさんのAirbnbについての見解についての紹介です。需要がある地域であれば、旅館業法に抵触しない範囲でやるのもありだと感じます。期間限定のビジネスになるかも？

ホリエモンこと堀江貴文さんのホリエモンチャンネルにて、「不動産業は簡単ではない、不動産業は厳しい！」紹介です。一般の方より比べようもないくらい、お金にまつわる話が玉石混合に舞い込んでくると思われますので、ビジネスに関する情報は確かなもの感じます。

不動産投資や賃貸経営で絶対に加入しなくてはならない、火災保険の値上げまで後６日、１週間を切りました。ほとんどのサラリーマン大家さんは、火災保険の見直しから再契約したのではないでしょうか。

マイカーのエアコンから、鼻にツーンと来る「嫌な臭い」がする事はないでしょうか？臭いの元はエアコンが原因です。特にジメジメした湿気のある梅雨の時期、６月前後に臭いがキツイ時があります。エアコンを稼働させれば、外気温との差で水滴が付き結露が発生します。そこにゴミやカビが付着し、ばい菌が繁殖しますので不快な嫌な臭いの元となるのです。エアコンの臭い対策として、「消臭スプレー・芳香剤・スチーム消臭・防カビスプレー」等ありますが、今回TOYOTA車のマイカーで、初めて（２年）フィルター交換をDIY・自分で安く作業を仕上げたので紹介致します。

ホリエモンさんも不動産物件を所有しているみたいです。頭が良くて賢い先を見越す能力の高いホリエモンさんが、不動産投資をする理由がそこにあるのですね。

平成２７年１０月から、国民一人一人へマイナンバー（個人番号）が通知されます。マイナンバーは、一生使うもので番号は変わらりません。また家族の番号は、連番とはならず、ランダムの１２桁の数字がわりあてられます。

平成２７年９月台風１８号による災害により、茨城県常総市の鬼怒川が決壊し、仕事の関係で決壊現場へ赴いた。被災に遭われた皆様方の心境を察し、心からお悔やみ申し上げます。

アパート経営に伴い避けて通れないのが、大きな出費となるリフォーム。 リフォームも無駄にならないように費用対効果を考えた、工事をしなければなりません。 空室発生に伴うリニューアル工事をした際、ついでにリフォーム省エネ住宅ポイントの対象となる、お得なリフォームを行いましたので紹介致します。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、満室経営を目標としながら、絶対に支出する経費を出来るだけ低く抑えることに努めなければならない。必要経費の中で大きな支出となるものが、大規模修繕やリニューアル工事、入退去に伴うリフォーム等がある。

サラリーマン大家としてアパートやマンション、駐車場、戸建を購入してきたが、昨今の不動産価格の高騰により、旨みのある物件は、ほとんと売りに出ていないのが現状です。買ったら赤字・持ち出しが発生するぽんこつ物件や、評価がなく融資が付かない不動産にも関わらず、根拠のない強欲売主の高価格設定の超低利回りへっぽこ物件など、購入に値しない物件が多いです。

サラリーマン大家の賃貸経営で切っても切り離せない設備がエアコンになります。今時エアコンが付いていない物件なんて、ありえません。先月８月は猛暑が続いた影響で、お客さんが家電量販店へ殺到し、エアコン購入の需要があることから、エアコンの価格が安くならない事態となりました。

不動産価格が高騰している不動産市場ですが、購入にあたいするような物件があったので紹介します。場所は北関東１棟物RC３階建て（エレベーターなし）、ファミリー層でも入居可能な５０㎡代、広めの間取りなので単身者でも好まれそうです。

サラリーマン大家の醍醐味、満室経営が復活しました。退去から入居申込まで、約１か月と大苦戦（汗）しましたが、目標としては１か月以内の契約が出来ればと考えています。最近は、本当に厳しい賃貸経営環境にさらされていると、ひしひしと感じぜずにはいられません。(>_<)

台風１７号と１８号の豪雨により、河川の氾濫や土砂災害が各地で被害を起こしています。平成２３年３月１１日に発生した、東日本大震災の津波の恐ろしさを蘇らせるような、河川の氾濫を目の当たりにし恐怖を感じぜずにはいられませんでした。

サラリーマン大家として、大和ハウスの賃貸住宅経営秋の全国一斉実例見学会へ参加してきましたので、いち大家さんとして率直な意見を述べさせて頂きます。

世界中から疑心暗鬼の目を向けられ、忌み嫌われているまともでない中国の株が、大暴落しているせいで、世界の株式市場に被害が及んでいる。健全な経済活動をしている国に対して、迷惑このうえない国である。

相続対策として不動産投資が活況を浴び、全国的にハウスメーカーのアパートやマンション建設が快進撃を続けております。特に土地を持て余している地主さんへ、積極的に営業活動を繰り広げ、地方のあちらこちらに建築されているのを見ていることでしょう。

不動産投資ブームが到来し不動産価格が高騰している現在ですが、サラリーマン大家が所有している「アパートやマンションは絶対に売らないと」、今のところ考えています。理由は、収益物件を売却する理由がない！

不動産投資ブームや相続対策が活況を浴び、各ハウスメーカーの営業攻勢が止まらず、近隣の地主が相続対策として、軽量鉄骨のアパートを建設し、巷の賃貸市場に影響を与えている。ご存じの通りですすが平成２７年１月１日から相続税の税制改正により、相続税の基礎控除額が大幅に引き下げられ、一般庶民にも大増税の余波を受けていてい現状になりました。

火災保険の値上がりまで、残すところ１か月を切りましたので、火災保険の再加入と見直しの最終確認をしています。あいおいニッセイ同和損保、朝日火災、富士火災、東京海上日動、損保ジャパン日本興亜、セコム、三井住友海上のパンフレットの精査と見積もり等の比較をしました。