目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「アパートのリフォーム」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

ビルトインガスコンロおすすめメーカーとは?格安価格で購入した事例

自宅のコンロが古く見栄えが悪く汚い、火力も弱く使いずらい事で、ガスコンロの取り換えを検討中ではないでしょうか?   ガスコンロの寿命はガス屋さんに聞くところ「10年~15年程度」、もちろん使 ...

フローリングワックスがけが自分でも簡単!おすすめ商品とやり方を紹介

マイホームや賃貸物件のフローリングにワックスがけをやったことはありますでしょうか?   初めての方は「どんなワックスを選べば、どういう手順に塗ったら良いのか?」迷う事でしょう。ちなみにハウス ...

壁紙張替えはDIYでも出来る!費用や手順から自分で貼り換える方法

壁紙張替えは業者に頼めば、6畳間でも5万円前後はリフォーム費用が掛かり、決して安い金額ではありません。そこで自分でも「DIYで安く仕上げる事が出来るのか?」と考えた事はないでしょうか?   ...

プラマードUの価格はいくら?激安価格でリフォームしたホームセンターの値段

二重窓でエコ内窓のプラマードUを検討しているけど、本体価格や値引き率・工事費用が大体いくら位になるのか疑問ではないでしょうか?   内窓のリフォームをする際は、ネットショップやリフォーム業者 ...

プラマードUの価格や効果はどう?二重窓の値段と「遮熱や断熱・結露・防音」について

生活の中で「夏場の猛暑に耐えられない!」「エアコンは付けっぱなし」「エアコンの電気代が高い」「窓が結露でびしょ濡れになる」「湿気によるカビやダニ温床」「外の音がうるさくて眠れない」等の悩みはないでしょ ...

物置サイズやメーカー選び方のコツ!オススメする3つの方法

物置小屋には様々なメーカーやサイズ・小型から中型大型まで、多様な商品のラインナップがありネットショップやホームセンター等で販売されています。 物置選びで失敗や後悔しないためにも「おすすめする3つの選び ...

物置で自転車収納がおすすめ「ケター・ダイマツ・イナバ・ヨド・タクボ」の紹介

物置で自転車を2台3台と収納したいけど、サイズや大きさは大丈夫か保管に悩むのではないでしょうか?また大切な自転車の収納で「盗難防止・雨よけ・日焼け対策・錆止め」等も気になり、綺麗に整備したい方もいるで ...

物置おすすめメーカーはどこ?イナバ・タクボ・ヨド物置を徹底比較

物置購入を検討する際に、三大物置メーカーとして大きなシェアを持っている「イナバ・タクボ・ヨドコウ」などが思い浮かぶのではないでしょうか。   おすすめする物置は、ユーザーの様々な利用目的によ ...

マンションの給湯器交換に30万円!管理会社のリフォームはぼったくり価格

関東で賃貸運営をしている大家さんから、賃貸で回している区分マンションの給湯器交換に伴う体験談を紹介します。   築15年目の区分マンションで、給湯器が故障してしまい、お風呂のお湯張りができな ...

外壁塗装見積もりは非常に困難!業者選定に迷った都内アパート大家さんの外壁塗装事例

都内に在住する大家さんから、外壁塗装の見積もり金額の事例や体験談を交えて紹介致します。   不動産投資でアパート経営をしている東京都在住の大家です。愛知県に所在する投資用の木造アパート(築1 ...

物置を激安に購入する方法!おすすめ物置設置ノウハウを紹介

物置を購入しようとする際、できるだけお買得に物置を設置したい、どのメーカーにする?多彩なラインナップの物置の中、どこにしようか迷う事もあります。   安くもない金額なので「どこのお店で・何の ...

物置を激安に購入したい方はDIY施工がオススメ!2万円以上節約が可能

物置小屋の費用を「とにかく安く抑えたい!」という人は、商品の購入から材料の調達、アンカー工事の基礎工事・DIYがオススメです。   ホームセンターで購入を検討すれば、物置工事に関わる部材も全 ...

えっ!実は簡単「水道コマパッキンの交換方法」は主婦でもDIYで楽ちん

  自宅にある水道から水漏れを経験したことはないでしょうか?   水漏れポイントとして、「蛇口の吐水口」・「接続パイプナット(パイプの根本)」・「ハンドル下のナット」・「水道取付部 ...

賃貸経営のドアの鍵交換は案外簡単です

  以前入退去をした収益物件のカギ交換を、横浜大家が自ら交換しましたので紹介します。 スポンサーリンク   使用したカギは、ミワ社製75PMK   ミワ社製75PMK、末 ...

他人事じゃない!無知な設備業者による、殺人未遂・施工不備!

人生の内にマイホームを購入する機会は、世間一般の方であれば普通は一生に1回程度ですが、そんな夢のマイホームが無残にもでたらめな工事により死人が出てもおかしくない事故が起きていました。   ス ...

単身者物件の原状回復費用とリフォーム費用

サラリーマン大家の賃貸経営を成功させるためには、いかにして既存の入居者さんに長く住んでいただき、不満による退去を出来るだけ避けるかが重要だと思います。   スポンサーリンク   賃 ...

アパートの壁紙張替は自分で!DIYで費用も抑えたオススメの壁紙とは

アパートの壁紙交換費用は、安い金額でもありませんので自分でもできるのか検討したことはないでしょうか?   クロス張替費用も平米単価で、量産クロスからハイグレードの物で「800円~1,400円 ...

アパートのリフォーム業者選びは難しい!悪徳業者を避ける方法

アパート経営をしていく上で、避けては通れない大きな壁であるリフォームに悩んでいないでしょうか?   念願のアパートオーナーとなった当初は、満室受け渡しや・リフォーム済みであったりして、直ぐに ...

アパートの外壁塗装ほど危険なリフォーム工事はない!悪徳業者の手口とは?

サラリーマン大家のアパート経営は、本業の傍ら片手間でやっていますので、定期的な大規模修繕やリフォームは業者へ依頼することが避けられません。   リフォームの中でも一番費用が掛かるのが大規模修 ...

アパート経営のリフォーム工事は危険と隣り合わせ!よくある失敗事例

アパートオーナーとしてコスト意識と趣味を兼ねて、比較的安易で簡単な施工をセルフリフォームしていたりもしますが、兼業大家なので時間的余裕もなく限られた貴重な時間しかありません。   クリーニン ...

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