始め方・やり方

サラリーマン大家ブームが到来していますが、不動産投資をする上で欠かせない肝心貫目の融資対策は大丈夫でしょうか？アパートやマンションに融資が付かなければ、ほとんどの不動産投資家は収益物件を買う事は出来ませんので、融資対策は必要不可欠。「不動産投資・収益物件・アパート・マンション・戸建・区分や、借地・再建築不可・耐用年数超えの築古物件」等に幅広く対応し、比較的早いスピード審査をする不動産投資ローンに融資をするノンバンク一覧のまとめを紹介します。

サラリーマンが不動産投資で金融機関から融資を受けるためには、法定相続人である配偶者の連帯保証を求められることがよくあります。 スポンサーリンク 大抵の金融機関では、配偶者である妻の連帯保証人を求めることが一般...

サラリーマンという不安定な職業と将来性や精神的に嫌気がさし、サラリーマン大家として不動産投資の世界に足を踏み入れましたが、不動産投資が出来たのもアパートやマンションの賃貸物件に融資をする、金融機関の存在があったからこそです。 ...

サラリーマン生活に将来を見いだせないと悟った２０代、「いつまでもこの仕事が出来るのだろうか？」不安を抱きつつ不動産投資が良さそうだと勝手な思いから、初めて資料請求をしたのが新築区分マンションでした。 その時は何が良くて...

不動産投資においてアパートやマンション等の収益物件を購入するためには、融資を受けるために金融機関に提示する自己資金は必要不可欠になります。 スポンサーリンク 金融機関は不動産投資家の「人（属性）・物（収益物件...

不動産投資を始める際、一番のネックになるのが「融資問題」。 アパート経営をするためには、金融機関から自己資金は２割・３割ほど求められることが一般的です。 アパートローンの融資を受けるため「直面する２つの問題」を紹介致します。

巷の書店には不動産投資の関連書籍が数多く並び、全国各地に不動産投資セミナーも旺盛に開催され、不動産投資大ブームの勢いが止まらない状態です。 不動産投資大ブームのおかげで、収益物件の不動産価格は高騰し、賃貸経営が容易に安...

不動産投資をするためには、現金で一括購入する投資家はほとんどいませんので、金融機関からアパートローンというパッケージ商品の融資を得なければなりません。 出来るだけ金融機関から有利な融資条件を得たい所ではありますが、属性...

サラリーマン大家として不動産投資を始めるためには、まずは収益物件のアパートやマンションを購入しなければ始まりません。

サラリーマン大家さんの賃貸経営は、殆どが片手間で管理会社を中心に協力会社とチームを作り、遠隔操作をしている方が多いのではないでしょうか。

サラリーマン大家のアパート経営について、「実際のところ何をやっているのか？」を具体的に紹介します。

「土地の相場が分からない！知りたい！」土地の評価や坪単価・実勢価格等「土地の値段は実際いくら位なのだろうか？」、「どうやって調べたらいいのか」疑問に思わないでしょうか？マイホーム用地は元より、アパートやマンションの収益物件を購入する際、土地の価値を調べる方法には、公的機関が公表している３種類の評価額の出し方もあります。対象物件の土地の評価方法が簡単に分かる「自分で土地の相場の調べる事が出来る方法」を紹介致します。

誰しも東京都内の一等地にアパートやマンションが欲しいところではありますが、昨今の不動産投資ブームにより利回りが低すぎて購入に値する収益物件がありません。反対に不動産業者から、謄本を調べられ収益物件の売却依頼が来るばかり。一見して東京都内にアパートやマンションを購入すれば、どこでも賃貸経営は安泰に思えそうですが、地域によっては過当競争のところもあり、入居予定者の客付けに苦労するところもあります。

大半の不動産投資家は、アパートやマンション投資をする上で一部のお金持ちを除き、金融機関から多額のアパートローンの融資を受けます。自己資金の少ないサラリーマン大家さん等は、出来る限り自己資金を抑えて融資を受けなければ、収益物件を購入した後の突発的な修繕やリフォーム・トラブル等の大きな出費に対応できず、運営が困難なものにってしまいます。資金の乏しい初心者の方は、金融機関からは出来るだけ「融資期間の長期借り入れと金利負担の軽減」を目指さなければなりません。安全な賃貸経営をする上で、非常に需要な指数として見られる「返済比率」を紹介致します。

サラリーマン大家として賃貸経営にたずさわっていると、あらためて「不動産投資において何が重要な事なのか」骨身に身に染みてひしひし感じる事があります。「洗練された不動産投資家や資産家」達も、アパートやマンションの物件購入で最重要視しているものがあるのです。