不動産投資

サラリーマン大家として不動産投資と賃貸経営を成功させるためには、絶対条件として「大家力」が必要不可欠となります。「大家力なんて必要ない」と感じている人は、資産性の高い不動産を所有しているか、業者の餌食になっている事に気が付いてない可能性があります。

サラリーマン大家として不動産投資をして資産形成が出来たわけではありますが、常々賃貸経営をしていて恐れていることがあります。一見一番怖いのは、「デフォルト・破産」と感じますが、そうでもありません。

エアコンの購入を検討した際、思い浮かぶのが近場の家電量販店「ヤマダ電機・コジマ・ケーズ電気・ノジマ・コーナン・ジョーシン等」、ネット通販のジャパネットタカタ、ご近所の電気屋さん等ではないでしょうか？エアコンの価格も家電量販店やホームセンターを見れば、本体代だけで「39,800円」や「４万円台」など格安販売されていたりします。確かに安いですよね。しかし本体代意外に「標準取付工事費用やその他の費用」も掛かり「えっそんなに掛かるの？」と思う事もあります。不動産賃貸業で毎年の様にエアコンを仕入れている事やホームセンターで購入した経験から、「ホームセンターでエアコン購入はオススメできない」理由を紹介致します。

満室経営にあぐらをかき空室対策を万全にしなかったため、空室発生してから４週間目にしてやっと客付けに成功しました。目標として１カ月以内に満室にすると掲げていましたので、なんとか目標を達成できて一安心。しなしながら今回の客付けで、空室対策や仲介業者へ募集を依頼しましたが、反省すべき点が多々あります。

毎年７月１日に相ちなみに毎年３月に公表されているのが公示価格ですあり、路毎年７月１日に相続税の基準となる、路線価が公表された。線価は公示価格の８割が目安にもなっています。続税の基準となる、路線価が公表された。

空室が発生してから、何件もの仲介業者から内見の紹介を頂いたものの契約に至らず、約３週間が経ちました。空室発生期間は、収入になるはずのお金を、捨てているのと同じ事です。

サラリーマン大家として不動産投資や賃貸経営に関わる情報は、常にアンテナを張って広く収集しておく必要があります。公益社団法人が運営している、公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会（ちんたい協会）の紹介をします。

空室が発生し満室経営に向けて、部屋のリフォームと客付け業者への営業を掛けています。内見者が毎週いるのですが、契約に至らず悪戦苦闘している。 この時期の空室が発生するのは、出来るだけ避けたいです。

空室を埋める為には、魅力的な物件と思われるような、新しい設備の導入や交換をしたりしなければ、次の入居者になかなか選んで頂けない。そこで玄関周りが、湿気が溜まりやすくカビやすい状態でしたので、セルフリフォームで漆喰を塗ってみました。

サラリーマン大家として空室が発生したら速やかに次の入居者を見つけなければならない。クリーニングの手配やリフォーム、客付業者と協力しなければ賃貸経営は叶わない、、、、退去から早３週間、内見はあるものの契約に至らなく、焦っております。

サラリーマン大家として空室が発生したので、速やかに管理会社経由でハウスクリーニングの依頼を掛けた。退去後すぐにハウスクリーニングの作業の段取りを組めたものの、出来上がった清掃状態のクオリティーがあまりにもひどく、サラリーマン大家自ら清掃をする羽目になってしまった。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、いかに既存の入居者さんに快適な生活空間を提供し、少しでも長く住んで頂かなければなりません。管理会社から入居者さんの退去通知を受けた場合、速やかに次の入居希望者を確保するため、迅速な原状回復・リフォーム、設備の見直しと改善を図らなければならない。

サラリーマン大家として常日頃から満室経営を維持するために、出来るだけ費用を掛けず快適な住環境を提供しようと心掛けています。予算限定で話題の省エネ住宅ポイントを、活用していますでしょうか？

国が推奨している省エネ住宅エコポイントという制度をご存じでしょうか？ 国や地方自治体独自の補助として、一戸建てやマンションに補助金が適用されていたりするのをよく見かけることがあります。補助金制度の中には、収益物件である一棟物アパートやマンションにも使えるものもあるのです。

サラリーマン大家としてアパートやマンションから得られる収入がいくら多くても、肝心の支出が多くては賃貸経営をする意味がありません。賃貸経営は非常にお金が掛かりますので、財布の紐をしばらなければ、お金がいくらあっても足りませんし、経済観念を持って節約する努力や工夫、セルフリフォーム等をしてお金を残さなければなりません。

サラリーマン大家として賃貸経営に関するリフォームは、賃貸経営に関する経験値を得る為、出来るだけ自らセルフリフォームにチャレンジしています。一通り自分でやれば、リフォームの知識と技術、料金体系が習得出来ますので、一石二鳥です。そしてセルフリフォームでひと際苦労をするのが、浴室コーキングのセルフリフォームです。

サラリーマン大家としてアパートやマンション経営を安定させるためには、入居者さんにより良い住環境を提供し、満足度を上げるよう努力しています。入居者さんに満足して頂くために、コストパフォーマンスに優れた設備を紹介します。アマゾンでベストセラー１位になっている、ＬＥＤシーリングライトの紹介