不動産投資

サラリーマン大家として不動産投資で一棟物アパートやマンションの収益物件を購入するためには、全額自己資金で賄える方以外、金融機関から融資を受けなければなりません。大多数のサラリーマン大家さんは、金融機関から自己資金をある程度（１０％・２０％等）入れ物件を購入します。

サラリーマン大家として満室経営を維持するためには、アパートやマンションの基本的な共有部の清掃、突発的に起きる設備（エアコン、トイレ・キッチン・独立洗面台等の水回り）の故障やクレーム等が生起した場合、速やかに対処・改善し、入居者の満足度を維持向上させなければならない。

サラリーマン大家が不動産投資で成功をするためには、戸建て・賃貸併用住宅・借地物件・１棟物アパートやマンション・ビル等をいかに割安で購入できるかが最も重要なポイントである。

サラリーマン大家で賃貸経営を最大限に安定経営させるためには、アパートやマンションの部屋を全て満室にしてフル稼働させなければならない。 そんな折先週管理会社から、入居者さんの退去通知を受けたとの痛い連絡を頂いた。

今から約６年前に何もないサラリーマンとして、アパートやマンションの収益物件から入るキャッシュフローに憧れ、闘士を燃やしを物件を血眼に捜していた時期がありました。 駆け出しの６年前、その時期の不動産市場は今よりも沢山の魅力あるアパートやマンションが売りに出ていました。

サラリーマン大家として不動産投資を始め、アパートやマンションを手に入れ資産を形成しましたが、昨今の不動産投資ブームのおかげで、年々不動産投資のハードルが高くなってきています。

サラリーマン大家としてアパートやマンションをほぼ１００％安定運営してきていますが、昨今の相続対策として脚光を浴びてる強敵ハウスメーカーのアパートやマンションが近隣に立ち並び、賃貸経営に暗雲が立ち込めています。

サラリーマン大家として、毎年多額の税金を納めると共に、ふるさと納税を活用して地方の特産品を沢山頂いております。 ふるさと納税で今まで頂いたものは、お肉、カレー、ズワイガニ、たらこ、ハム、ソーセージ、もつ煮込み、アイスクリーム、牛乳、ヨーグルト、ビーフジャーキー、バターケーキ

不動産投資でアパートやマンションを手に入れ、安定した家賃収入を夢見るものですが、本当は将来いくら位の家賃収入があれば、家族の生活や自己実現が叶うのだろうか、、、、 不動産投資を始める方の立場は皆さん違うところでありますが、、、

サラリーマン大家として不動産投資を成功させるためには、今住んでいる入居者さんに、いかに出来るだけ長く住んで頂くかが重要な課題である。 しかし入居者さんに対して、快適な住環境と適切な家賃設定をしていても、仕事の都合による転居・離職、第２の人生を歩む結婚生活、死去・夜逃げ・逮捕（汗）、、、、、

不動産投資家で資産数億円、家賃収入数千万と大々的に書籍や雑誌、テレビ・ネット等で良く見かけることがあるが、実際のところ賢い資産家や大家さん達は、派手な生活や豪遊をしているわけではない。 不動産投資と言えば、不労所得、脱サラ、リタイヤ、金持ちが出来る投資等のイメージが先行する

サラリーマン大家が不動産投資で成功するためには、賃貸経営に関する知識は元よりアイデアや実行力、大家さんとしてのコミュニケーションが必須です。 賃貸経営の中で大変助かっている、超強力な強い味方とは、、、、、

業務多忙のサラリーマンでも「不動産投資は出来るのか？」と、素朴な疑問があるのではないでしょうか？不動産投資の勉強を始めた頃、同様な思いで不安を抱いていましたが、実際の賃貸経営は管理会社へ委託する事により、一時的な入居者対応は業者がほぼ対応して頂けます。不動産投資が会社員に人気なのもの、手間が暇が省けて本業に差支えなく出来る事だからです。不動産投資を知ると、会社員勤めとは違う刺激的な一面もある非日常な出来事が、当たり前のようになっても来ます。アパート経営が「他力本願でサラリーマンにおすすめな２つの理由」を紹介致します。

サラリーマン大家として、セミナーや某大家の会へ参加すると、これから不動産投資を始めて資産を築きたいサラリーマンが多数います。そして不動産投資で不労所得を得てサラリーマンを退職し、リタイヤをしたいという願望を聞きますが、リタイヤ後に何をやるか明確でない方も目にします。

不動産投資ブームの煽りを受けて不動産投資が過熱し、物件が高騰している現在、割高不動産投資ブームの煽りを受けて不動産投資が過熱し、物件が高騰している現在、割高なアパートやマンションを購入するのを控えています。なアパートやマンションを購入するのを控えています。

誰しも東京都内の一等地にアパートやマンションが欲しいところではありますが、昨今の不動産投資ブームにより利回りが低すぎて購入に値する収益物件がありません。反対に不動産業者から、謄本を調べられ収益物件の売却依頼が来るばかり。一見して東京都内にアパートやマンションを購入すれば、どこでも賃貸経営は安泰に思えそうですが、地域によっては過当競争のところもあり、入居予定者の客付けに苦労するところもあります。

不動産投資で成功を納める為には、アパートやマンションの収益物件を常に満室にさせ、入居者さんに快適な住環境を提供し、いかに長く住んで貰うかが重要なポイントです。 そうは思っていても、そうは問屋も卸さず、不動産管理会社より恐怖の電話が掛かってきた。

大半の不動産投資家は、アパートやマンション投資をする上で一部のお金持ちを除き、金融機関から多額のアパートローンの融資を受けます。自己資金の少ないサラリーマン大家さん等は、出来る限り自己資金を抑えて融資を受けなければ、収益物件を購入した後の突発的な修繕やリフォーム・トラブル等の大きな出費に対応できず、運営が困難なものにってしまいます。資金の乏しい初心者の方は、金融機関からは出来るだけ「融資期間の長期借り入れと金利負担の軽減」を目指さなければなりません。安全な賃貸経営をする上で、非常に需要な指数として見られる「返済比率」を紹介致します。

毎年確定申告は、いろいろ相談にのって頂ける比較的割安な税理士さんへお任せしております。 税務署への確定申告から約１カ月したところ、税務署から還付金通知書が自宅へ届いた。 正式名称は、国税還付金振込通知書。 額はたいした金額ではないが、