横浜大家の不動産投資ブログ

万年平社員として不動案投資を志した頃は、自分にどのくらいの金額の収益物件が買えて、どの様な構造の鉄筋コンクリートのマンションがいいのか・鉄骨造りなのか・それとも木造アパートがよいのか、どの物件が一番ベストなのかよく分かりませんでした。 ス...

サラリーマン大家が不動産投資をする上で、アパートやマンションの収益物件の資産価値がいくらなのか把握できなければ、無駄に割高な費用を支払う事になります。 スポンサーリンク 建物の積算評価の計算方法、土地の評価方法はこち...

サラリーマン大家としてアパートやマンション・駐車場等の賃貸経営ビジネスをしていると、複数の金融機関と取引をすることになります。 スポンサーリンク 地元の地方銀行・信用金庫等と必然と取引をするようになります。 ...

不動産投資をこころざし、神奈川県内を奔走していた時期もあり、よくアパートやマンションを求め相模原市にくり出していた時期もありました。 スポンサーリンク 今では相模原市のとある駅近では、収益物件の新築アパートが乱立している...

不動産投資やアパート経営において大抵の場合、銀行から数十年という長い年月の融資を受けなければ賃貸経営は叶いませんので、始める時期は出来るだけ早い方が不動産投資家として優位性を確立することができます。 スポンサーリンク ...

アパートやマンション経営を維持・運営していると遅かれ早かれ、賃貸経営にまつわる様々なトラブルに巻き込まれ、大家さんの財布から多額の出費や精神的ダメージを受け頭を悩ますことが多々あります。 そんなアパート経営のリスクカバ...

不動産投資においてアパートやマンション等の収益物件を購入するためには、融資を受けるために金融機関に提示する自己資金は必要不可欠になります。 スポンサーリンク 金融機関は不動産投資家の「人（属性）・物（収益物件...

不動産投資を始める際、一番のネックになるのが「融資問題」。 アパート経営をするためには、金融機関から自己資金は２割・３割ほど求められることが一般的です。 アパートローンの融資を受けるため「直面する２つの問題」を紹介致します。

巷の書店には不動産投資の関連書籍が数多く並び、全国各地に不動産投資セミナーも旺盛に開催され、不動産投資大ブームの勢いが止まらない状態です。 不動産投資大ブームのおかげで、収益物件の不動産価格は高騰し、賃貸経営が容易に安...

不動産投資をするためには金融機関から融資を受けなければ、大抵の方は現金で一括購入出来ませんので、融資を受けて資産規模拡大に向け２棟３棟と買い進めて購入していかなければなりません。 スポンサーリンク 不動産投資家と...

楽待さんから過去に販売された不動案投資ＤＶＤ集が、なんと総額２０万円相当もの太っ腹なプレゼントがされていますので紹介させて頂きます。 メールを登録すると、すぐに４２時間分の不動産投資セミナー動画が拝聴できます。 ...

アマゾンで賃貸経営のリフォームやＤＩＹの設備、部品、小物類、工具等を購入し活用しているところ、アマゾンからお得なキャンペーンがありますので紹介します。 スポンサーリンク 3万円以上購入で、最大5300ポイント付与 ...

不動産投資をするためには、現金で一括購入する投資家はほとんどいませんので、金融機関からアパートローンというパッケージ商品の融資を得なければなりません。 出来るだけ金融機関から有利な融資条件を得たい所ではありますが、属性...

不動産投資と言えばスルガ銀行が代名詞と言われるほど、アパートやマンションに積極的に融資をする金融機関ですが、金利が３．５％から４．５％高い事でも有名な銀行でもあります。不動産投資初心者の方が利用される傾向にありますが、スルガ銀行のメリットやデメリット、特徴を紹介します。

不動産投資では知識がない、戦略・やり方を間違えると、小さな失敗から取り返しのつかない危険極まりない失敗まで、自分の身に降りかかる事があります。 スポンサーリンク 小さな失敗であれば、賃貸経営の運営にさほど支障を及...

不動産投資にチャレンジを試みようとして、書籍やＤＶＤ・セミナー等で一通り勉強し準備が出来たところで、やっと収益物件を取り扱っている不動産業者へ行く準備が整います。 スポンサーリンク いきなり不動産投資の勉強もしな...

不動産投資を始めるにあたっては、自分もそうでしたがまずは容易に取り組みやすい書籍からアパートやマンション経営について学ぶ事がよいと思います。 値段も１５００円程度なので、先人の知識や経験を得られ、費用対効果は抜群です。...

サラリーマン大家として不動産投資を始めるためには、まずは収益物件のアパートやマンションを購入しなければ始まりません。

サラリーマン大家として不動産投資を成功させるためには、アパート経営にかかわるあらゆるリスクを把握し、想定される事態に対処できる準備をしておかなければなりません。 スポンサーリンク アパート経営には様々なリスク...

不動産投資は今こそ参入障壁が低くなっていますが、バブル時代は地主やお金持ちがする限定的な投資として位置づけられていました。 スポンサーリンク それがなぜ世の多くのサラリーマンがアパート経営やマンション経営に参入し...