横浜大家の不動産投資ブログ

不動産投資は収益物件からの家賃収入が主な収入源になりますが、工夫する事によって他の収入をプラスし、利回りを上げる事が出来ます。 またアパートやマンションは、通常であれば購入した時点が一番高い利回りになります。一番高い家...

以前入退去をした収益物件のカギ交換を、横浜大家が自ら交換しましたので紹介します。 スポンサーリンク 使用したカギは、ミワ社製７５ＰＭＫ ミワ社製７５ＰＭＫ、末尾になぜＫが付くのかが、よく分か...

不動産投資大ブームのなか、平成２８年１２月１９日ＮＨＫクローズアップ現代にて、「不動産融資のリスク」が放送されました。内容は、「空中族」・「マンション投資」・アパート経営」の３点。サラリーマン大家として、見逃す事が出来ない内容の放送です。

不動産投資大ブームが到来し、巷の不動産投資セミナーには初心者の大家さんや投資家予備軍が列をなしています。何でもそうですが行列ができた時点で、旬は最高潮を迎え、後は下降するばかりです。 不動産投資セミナーや懇親会に参加してみると、地主大家さんからサラリーマン大家さん、賃貸経営というよりは投機（稼げれば何でも良い）のひとつとして考えている方まで、様々な大家さんがいます。 昨今の不動産投資大ブームで、広く世間に不動産投資が簡単に儲かると思われているのか、新規参入者の方が後を絶ちません。

不動産投資でアパートやマンションを購入するためには、大抵の方は多額の現金を所有していませんので、金融機関から融資を受けてチャレンジしなければなりません。 サラリーマンの属性を利用し、低金利で融資が受けられれば首都圏など...

不動産投資大ブームが到来し主婦からサラリーマンまで、幅広く不動産投資が認知され、巷の本屋さんには不動産投資関連本が書店を賑わせています。 スポンサーリンク 今の不動産投資市場は高騰し、売買金額は実際の価値より割高...

政府と金融機関、ＴＶメディアで印象づけられた「幻想の夢のマイホーム」には、資産価値はありません。 購入したら最後、戸建マイホームの住宅価格は物凄い勢いで、資産価値は下がり続けるのです。 スポンサーリンク ...

不動産投資大ブームが到来し、首都圏をはじめ各地でセミナーが頻繁に開催され、主婦から世のサラリーマンまで、自分もチャレンジしてみたいという方が後を絶ちません。 賃貸経営を同じ時期にスタートして始めたものの、上手くアパート...

不動産投資大ブームが到来したことにより、賃貸経営の実情を知らない新規参入者が増え、難ありの「その物件ほんとうに購入して大丈夫？」と思われる収益物件が比較的容易に売買されています。 スポンサーリンク 既存の経験...

毎月振り込まれる入居者様からの家賃収入は大きな金額ともなりますが、それに伴ってアパートを維持する必要経費も多大な出費となります。 固定資産税、都市計画税、管理費委託手数料（５％程度）、修繕費、光熱費、エレベーター・消防...

不動産投資大ブームが到来していますが、金融機関の不動産に対する融資情勢に変化が起こり、巷の収益物件であるアパートやマンション価格が至る所で下って来ています。 スポンサーリンク 趣味的なものや不動産投資家として、巷...

サラリーマンという不安定な職業と将来性や精神的に嫌気がさし、サラリーマン大家として不動産投資の世界に足を踏み入れましたが、不動産投資が出来たのもアパートやマンションの賃貸物件に融資をする、金融機関の存在があったからこそです。 ...

金融機関のジャブジャブな融資のお陰で不動産投資大ブームが到来し、ハウスメーカーの割高な相続対策用の新築アパートが乱立したり、巷にサラリーマン大家が増加し賃貸経営市場は様変わりしてしまいました。 スポンサーリンク ...

不動産投資は間違った購入（物件・融資）の仕方をすれば、毎月の家賃収入から返済が出来ず大赤字となり、自己負担だけでは補えない危険極まりない賃貸経営となる事があります。 スポンサーリンク 不動産投資大ブームだからと言って、安...

不動産投資は事業でありサラリーマンが副業として賃貸経営を運営する場合、収益物件であるアパートやマンションは、地元で購入した方が何かとメリットが多いです。 スポンサーリンク 不動産投資家さんの投資スタンスや考え...

不動産投資用のアパートやマンションは、数百万から数千万・億と高額な金額を金融機関から融資を受け事業として始めますので、絶対に「致命的な失敗」をしてはいけません。 スポンサーリンク 不動産投資に興味を持ち自分も...

不動産投資と言ってもアパート・マンション・区分所有・中古新築戸建・テナントビル・シェアハウス・民泊・駐車場・太陽光発電・看板広告等、様々な投資手法があります。 どの不動産投資も一長一短・メリットデメリットがあります。 ...

不動産投資やアパート経営には様々なメリットやデメリットもあり、サラリーマン大家として賃貸経営をしていれば小さなトラブルから裁判まで発展する、金銭的・精神的にも辛い問題に当たる事もあります。 スポンサーリンク ...

アパートやマンションの利回りが高騰し、不動産投資ブーム以前では考えられない様な低利回り、４％、５％の収益物件が普通に販売されています。 スポンサーリンク 低利回りの物件でも立地が良く入居に困る事がない様な、収益力...

サラリーマン生活に将来を見いだせないと悟った２０代、「いつまでもこの仕事が出来るのだろうか？」不安を抱きつつ不動産投資が良さそうだと勝手な思いから、初めて資料請求をしたのが新築区分マンションでした。 その時は何が良くて...