横浜大家の不動産投資ブログ

サラリーマン大家の所有しているポンコツ物件のほど近い場所に、またまた新築アパートが建築されていました。

サラリーマン大家として経費削減を目的としてセルフリフォームにチャレンジしていますが、今回初めてコンクリートドリルに初挑戦してみました。

サラリーマン大家のアパート経営は、本業の傍ら片手間でやっていますので、定期的な大規模修繕やリフォームは業者へ依頼することが避けられません。リフォームの中でも一番費用が掛かるのが大規模修繕である外壁塗装工事。外壁塗装工事は、本当に危険なリフォーム工事でもありますので、失敗しないためにも「悪徳塗装業者の考え方や落とし穴」を紹介致します。

ほとんど趣味感覚でやっているサラリーマン大家ですが、所有しているぽんこつ物件の近隣にあるライバルである新築アパート物件を見学してきました。

アパートオーナーとしてコスト意識と趣味を兼ねて、比較的安易で簡単な施工をセルフリフォームしていたりもしますが、兼業大家なので時間的余裕もなく限られた貴重な時間しかありません。クリーニングや原状回復工事、リフォーム・設備工事等は業者さんへ任せるしかありません。業者さんの手助けは必要不可欠ですが、失敗しないためにも「ダメな業者」を紹介致します。

アパマン物件の防犯対策として、安くて人気がある電池いらずのソーラーワイヤレスの人感防犯センサーがあったので、購入してみました。

空室が発生してから約２カ月になり、焦りを隠せない毎日が続いていましたが、なんとか入居申込も頂き満室経営復活となりそうです。

ビジネスとお金を稼ぐ事をこよなく愛する、田吾作大家です。

世のサラリーマン大家さん達は、満室経営を概ね維持していると思われますが、ここ最近の賃貸経営環境が様変わりしているような気がしてなりません。

冴えないヒラリーマンである自分が、もがきあがらい不動産投資で成功？（道半ば）することが出来た訳ですが、そこまでに至る経緯で非常に大きな影響を受けた、サラリーマン大家であれば誰もが知っている！？今田氏の「高速不動産投資法」が再販されていました。

サラリーマン大家としてアパマン経営を維持していくためには、近隣競合物件より一歩先に進んだ設備や一工夫が必要であったり、入居者に対して快適な住環境を提供しなければなりません。

へっぽこ大家として満室経営を限りなく１００％近く維持運営してきましたが、ここ最近ライバル物件が多数ある事と修繕やリフォーム等、多額のお金が掛かり賃貸経営が楽な状況ではなくなって来ています。 スポンサーリンク ...

不動産価格が高騰している中、安い収益物件はそうそう見つかりませんが、横浜市からほど近い某市にて、２００万円台の激安築古アパートが売りに出ていました。

世間一般の普通のサラリーマンが不動産投資を出来る特別な環境ですが、融資が出るからと言って安易に購入するのは危険極まりなく、加熱ししている不動産価格高騰物件が売れゆきが好調のようですが、「実際問題運営出来るのか？疑問視する物件も多いことから、勝手に心配しております。

ヒラリーマン大家として賃貸経営の他、幾つかの事業と投資をしておりますが、所有している株の大暴落と外貨で損失が発生しております。（汗）

満室経営から空室大家さんになってしまい、空室物件のテコ入れと魅力度アップ、見直しや改善点等を洗い出している所、キッチン排水口が非常に臭いので、いつも使用しているお勧めの洗浄剤を使用しました。

ヒラリーマン大家の賃貸経営が上手くいっていない中（満室経営）、家族でストレス発散と気分転換、小旅行として山梨県山梨市へサクランボ狩りへ行ってきました。

不動産投資大ブームのお陰で、サラリーマン大家と素人大家さんが増殖し、市場のアパート環境や家賃相場が大混乱を巻き起こしております。 近隣にライバルアパート物件が沢山あるだけでなく、更に相続対策の目的で地主だか投資家だか確認出来ませんが、新築アパートがあちこちに建っているのです。

客付け業者さんの間違いにより入居申込が破断になったところですが、並行して原状回復を依頼していた業者さんの仕事ぶりが散々なため、大損害が発生しております。

昨今の賃貸経営は新築ラッシュによりライバル物件が増え過ぎて、容易に入居者さんが見つかる様な事はありません。非常に厳しい受難の時代となっており、今後益々競争は激化し収益は下がる一方です。巷の大家さんは、自分を含めて不安を抱きつつも、なんとかなるだろう思っているのではないだろうか。勉強と努力、労力を費やしていかなければお金が残らないし残りずらい、悲しい現実。空室が埋まらず、賃貸物件に外国人入居者を募っている大家さんも珍しくはありません。他人事ではないアパート経営ですが「外国人入居への対応と悲惨な目にあった大家さんの事例」を紹介いたします。