横浜大家の不動産投資ブログ

普通のサラリーマンが不動産投資ををする際、数千万やはたまた億単位の物件の融資を受ける事になりますが、初めての購入する際は、経験した事がないと分からない「何とも言えない不安感」を抱かずにはいられません。

中古アパマンが高騰していることもあり、比較的安価で売買が出来る中古戸建を探している、不動産投資家も巷には多数いると感じています。

サラリーマン大家のぽんこつ物件にて、ホコリを被った自転車が放置され、居住されている入居者さんのものか誰のものか分からず、どうしたものか半年程度様子を見守っていました。

賃貸経営を運営する際のリスクカバーとして、アパートやマンションを同一地域に集中させなかったり、火災保険や地震保険に加入して、万が一災害が起きた場合の保険としていたりもします。

中古のアパマン価格上昇のため、新築アパートを検討している不動産投資家は多数いるのが現状ではないでしょうか。

中古の収益物件が高騰し利回りが取れないため、とある新築アパートメーカーへ個別面談し、どのような物件とシュミレーションが出来るのか資料を出して頂いた。

不動産価格が高騰していることもあり巷の不動産市場は、購入した時点で信用棄損と出口戦略が難しいぽんこつ物件で溢れかえって、旨みのある投資物件はほとんど見当たりません。

価格が高騰しているアパートやマンションですが、賃貸経営がやっていけそうな収益物件がないか地場の不動産業者へ訪問した。

定期的に不動産ポータルサイトを覗いていますが、最近は不動産個人投資家が多いのか、以前ほど割安と思えるような物件が見当たらなくなってきた気がします。

サラリーマン大家として賃貸経営をしていると、同じ境遇に近い様々な大家さん（専業、サラリーマン大家、２代目、地主、投資家さん達等）に出会う機会が多々あります。

サラリーマン大家さんの中には一つの目標として、月の家賃収入１００万円を目指してる方も中にはいるのではないでしょうか？

サラリーマン大家のポンコツ物件は、ぽんこつだけに入居者さんが退去した際に、設備を交換したり新設したりして快適な住環境を提供出来るよう心掛けております。

不動産投資と賃貸経営をやっていると、知識不足なだけに様々な失敗に見舞われる事えが多々あります。数万円程度の失敗や損で済めば良いのですが、大規模修繕では数百万単位・売買に至っては１０００万単位になる事も珍しくありません。特に不動産投資初心者の方は、未知の世界「分からなことが分からない」ので、基礎知識と合わせ心構えを持って知識武装をする必要があります。失敗しないためにも絶対に抑えておかなければならないポイントを紹介致します。

３月の繁忙期も終わり空室を抱えている大家さんは、日夜アパマン物件の魅力向上や客付け業者に営業を頑張って頂いているのではないでしょうか。

ぽんこつ物件の窓についているクレセント錠が古びてしまったので、近くのホームセンターへ行き簡単に取付が出来る取替クレセント錠を購入した。

サラリーマンが資産を形成するには、「不動産投資しかない！」と考え挑みましたが、不動産投資家さんのデビューした最初の収益物件に、結構な割合で共通する点があります。

サラリーマン大家として不動産投資を始めた当初、アパートを所有するなら都内が良いということもあり、某不動産投資家会員クラブに入会（入会金７万円）していました。

アパートやマンションの設備ランキングに上位表示されている、インターネット設備がなんと無料で提供してくれる業者が存在します。凄い太っ腹な業者さんですね♪ でもその利益を大家さんが受けた分、最終的には入居者さんが支払う事になりますので、長期的な観点からどうなるのかをよく確認しなければなりません。

サラリーマン大家として賃貸経営を維持運営するためには、業者等に支払う必要経費を最低限に抑、費用対効果のあるリフォームや修繕をしなければ、利益は残りません。

マイホームについては、賛否両論いろりろありますが、自分としては購入した瞬間に、数百万以上のの価値が吹き飛ぶことから、「なんて馬鹿らしい話なんだ」と思う限りです。