横浜大家の不動産投資ブログ

サラリーマン大家として片手間の賃貸経営をしていますが、小心者だけにこれからの賃貸経営が最悪な状況になった時にどうすべきか、あれこれ考えています。

サラリーマン大家宅の近くに、ここ１０年近く常に満室経営を維持しているスーパー物件があります。

昨今の賃貸経営は、競合物件（新築アパート群）も多数あり生半可な気持ちで不動産投資をすれば、ひどい目に会うこと間違いありません。

サラリーマン大家としてポータルサイトや地場の不動産業者からどういう収益物件が出ているのか、折れたアンテナを高くして、定期的に観察と確認をしています。

空室が発生した際に、ゆくゆく不具合や壊れるであろうとする設備は、早々に交換し新しい入居者予定者さんに少しでも満足して頂くよう配慮しています。

趣味的なサラリーマン大家の賃貸経営をしているところ、とある事情で外構工事を検討しています。

サラリーマン大家として大競争時代の不動産投資ブームの中戦い抜くためには、いかにして賃貸経営に掛かる費用を極力最小限に抑え、費用対効果の高いリフォームや大規模修繕等をしなければ、大切なお金は全然残らず、苦しい賃貸経営になってしまいます。

サラリーマン大家をやっているとセミナーや大家さんの会等で、同じ境遇のサラリーマン大家さんや地主系大家さん等と出会う機会があります。

空室が発生した際、マンションやアパートのリフォームの際に合わせて、費用対効果の高い洗濯機の水漏れ防水ストッパーを取付しています。

とある仲介業者から内見案内を頂き、内見者からは「とても気にいって頂いた」と言う事で契約申し込みと契約をしたが、契約内容のところで仲介業者の言う事を鵜呑みにしてしまい、大損する結果となってしまった。

サラリーマン大家として賃貸経営を上手く回すには、如何にせこくお金を使わず、業者に良質な工事を低価格で利用しなければ、大切なお金は残りません。

サラリーマン大家の空室物件がリフォーム終了後の当日に申し込みを頂き、機会損失を防ぐ事が出来た。

内見者や仲介業者からの「問い合わせや交渉、条件は即答する！」速やかに返答した方が得策です。そんなところ、内見者から１ヵ月フリーレントを要望されましたが、この条件を飲んでしまうと、契約予定が月末に加え（３月上旬交渉）、４月をフリーレントにすると、丸々２か月分家賃が入らなくなってしまいます。２カ月分の家賃収入が入らなければ流石に大きいので、１ヵ月は断り即契約すれば半月分フリーレントを飲みました。

経費節約と現金を残しキャッシュを貯めるため、業者に工事を依頼せず極力サラリーマン大家自らセルフリフォームをして、お金を貯めております。

セルフリフォーム大家とし汚部屋のリフォームを完了した当日に、運よく入居者を決める事が出来ましたが、実はクリーニング・リフォーム前に汚部屋を紹介し、大切な内見者に何度も逃げられてしまっています。

サラリーマン大家として経費削減のためセルフリフォームをしていますが、昨日も大家自ら物件のセルフリフォームに出かけました。

サラリーマン大家として満室経営に返り咲いたところですが、有り難いことに契約後も物件の問い合わせを頂いております。

新築アパートを購入するれば「長期安定経営が出来る！」と思った事はないでしょうか？新品出来立てほやほやの「キッチンやお風呂、洗面台等の設備、居住空間すべてが新品と新しい物づくし」、これで快適な新生活を送れるはずの入居者さんが契約期間満了前に退去する事になったのです。今回はなんと新築アパートから築古ポンコツ物件に鞍替えした、「内見者から言われた意外な言葉」入居者さんの賃貸ニーズの紹介です。

新築タワーマンションについて、一時期もてはやされた感がありますが、実際のところ不動産としての資産価値はどうなんでしょうか？不動産を知り尽くした、不動産業者が明かす、新築タワーマンションの怖い話です。

昔と違い店舗に行かなくても、日用品から趣味までありとあらゆる生活に欠かせない物等が、便利で手軽に購入できるようなったネットショップですが、とあるサイトで詐欺被害に会ってしまいました。