横浜大家の不動産投資ブログ

サラリーマン大家として不動案投資や賃貸経営を成功させるためには、情報収集は必要不可欠であり絶対に欠かせないものです。無料（期間限定）で超お勧め出来る「金持ち大家さんになるオーディオセミナー」の紹介です。

不動産投資家としてアパートやマンションを購入する際、この物件は「自分にどのくらいの富をもたらせてくれるのか？メリットはあるのか？」を、自分自身で十分に判断出来なくてはならない。

賃貸経営に関わる運営費（リフォーム、設備、公共料金、税金等）の支払で、大活躍をしていた漢方スタイルカードのポイントが大幅減という改悪の案内通知書が来た。

賃貸経営で安定経営を成功させるためには、生活に必要不可欠な設備と快適で便利なものがなければ、その他の物件と差別化を図れず、苦しい賃貸経営になってしまう。安くてお買い得、費用対効果の高い賃貸経営アイテムの紹介です。

懇意にしている不動産営業マンから、売主に対して買付を通そうとした作戦が功をそうし、見事に買い付けが通りました。しかしせっかくの買い付け証明書も、肝心な金融機関からの融資が通らなければ意味がありません。

賃貸住宅フェア２０１５東京に参加していきました。 家主・大家さんの賃貸経営セミナーがメインで参加し、賃貸経営に役に立つリノベーションやリフォーム、最新設備・クロスや修繕等の状況が勉強出来ました。

サラリーマン大家が安定した賃貸経営をするためには、突発的に起きる高額な設備故障を出来るだけ安く抑えるかが一つの重要なポイントでもある。管理会社経由であれば、本来の支払う原価費用の「約１．５倍位」無駄に支払うことにもなりかねる。

国土交通省は、ハウスメーカーや建築メーカーが提供しているサブリースシステム「３０年一括借り上げ」の各種問題やトラブルを解決すべく重い腰を動かした。 内容は、もっと「サブリース業者による適切な業務の実施」云々かんぬん、もっと説明をしなさいと言うもの。

不動産投資には多くのメリットがある反面、表裏一体としてデメリットも同様に存在します。賃貸経営を十分理解した納得した上で運営をしなければ、多額の借金を抱える事になりますので不安は付きまとうばかりです。ミドルリスク・ミドルリターンと言われる不動産投資のメリットとデメリットを、実際に賃貸経営をしているサラリーマン大家の目線と経験談をふまえ紹介させて頂きますので、参考にして頂ければ幸いです。不動産投資で資産を形成できた、アパート経営やマンション経営の「メリットとデメリットのまとめ」になります。

大手賃貸仲介業者へ仲介依頼募集をしていたところ、入居申し込みを頂きほっと胸を撫で下ろしていたのですが、なんと急遽入居申し込みが白紙撤回となってしまった。

サラリーマン大家が不動産会社や賃貸仲介業者へ空室物件の仲介を依頼をした場合、不動産ポータルサイトで物件がどうの様に表示されているかが非常に重要です。一番重要なのが視覚から確認できる写真画像や動画です。

政府や銀行は、日本経済のためにこぞってマイホームの所有を奨励していますが、はっきり言ってお金を生まないマイホームの所有は否定的です。マイホームは当然ですが収益を生まない、死産の何者でもありません。

サラリーマン大家の中には様々なタイプの大家さんがいるが、自分の賃貸経営スタイルは、労働力を投入して出来るだけ経費削減を心掛け、経験値や勉強のため涙の過労所得にチャレンジしています。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、常に満室経営を維持し、支出を最大限に抑えるよう心掛けなければ、決してお金は残らない。満室経営をするためには、賃貸ニーズにあった魅力的な部屋作りと、相場感のある家賃設定、そして仲介業者の協力が必要不可欠です。

初めて購入した物件は、不動産投資にチャレンジしてから早１年を過ぎた頃に、懇意にしている不動産業者の営業マンから頂いた資料から購入の決断に至りました。

サラリーマン大家が賃貸経営を運営するためには、入居予定者を紹介していただける、仲介業者が絶対に必要不可欠です。自ら入居者さんを見つけることは、普通の大家さんでは出来ませんので、仲介業者であるエイブル、アパマンショップ、ミニミニ、ホームメイト、住友不動産、三井不動産、地元の不動産会社等から仲介を依頼することになります。

昨年からニュースや新聞で話題になった、火災保険の長期契約期間の廃止が今年の１０月と迫ってきております！今までは、最高３６年の長期契約平成２７年１０月以降は、最高１０年 サラリーマン大家として一大事であり、財産の生命線でもある重要な保険なので、よく吟味・精査して、これからの賃貸経営を安定させなければなりません。

サラリーマン大家として不動産投資や賃貸経営をしていると、海外不動産投資に興味を持っている方が少なからずいます。「カンボジア不動産投資詐欺」も事件として、ニュースや新聞で大きな詐欺事件として、話題になりました。

サラリーマン大家として不動産投資をしていると、経営者や資産家等の投資家や地主大家さんと交流を持つ機会があります。 同じ目的意識を共有していますので、何より話が合いますのでとても楽しい時間を過ごす事ができます。 大家さんとして、不動産投資やアパート経営やに係る情報の共有や問題点、悩みを相談出来るのは非常に助かるばかりです。

幼少期から実家の一戸建てに住んでいた事もあり、将来は当然マイホームを購入するのは当たり前だという思いがありました。「マイホーム購入は将来の夢や人生の目的」であったり、「住宅を購入したら一人前」と言われたりもします。しかし、それは高度経済成長やバブル経済で恩恵を受けた「団塊世代の逃げ切り世代」「高齢者優遇の時代の話」でしかありません。時代遅れの年配者の言う言葉を真に受けては絶対にいけません！今の若年層世代は、取り残され世代として大きな夢であるはずの数千万円もするマイホーム購入を、素直に受け入れられない現実もあるのです。断言します！収入に不安のある方は安易に住宅ローンなんて組んではいけません。計画性のないマイホーム購入は、ギャンブル・ハイリスクであり、一歩間違えば不動産ならぬ「負動産」「地獄が待ち受けている」事にもなりかねません。マイホーム購入の買い時（価格・必要な時期など）もありますが、何が一番自分達家族にとって大切なのかを考える必要もありますので、後悔しないために「マイホーム購入の悲痛な現実」を紹介します。