目指せ経済的自由！サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

: 不動産会社の意外な仕事内容とは？便利屋の様に入居者から電話が来る始末

2018/03/02 -不動産投資

40代男性、現役の不動産会社の社員です。この仕事をしていると毎日のように「そんなことで電話してこないで！」ちゃんと確認してほしい内容のクレームの電話が入ってきます。やれ水漏れがするとか ...

: 賃貸物件の引越が趣味？年１回引っ越す入居者と大家の空室対策

2018/02/28 -空室対策

賃貸専門の不動産会社に勤務する４０代男性です。私も進学、就職、結婚、転勤等で今までに９回ほど引越しをしました。引越しはとにかくお金と労力が掛かるのでもうしたくないです。でも中には奇特な ...

: アパートの原状回復費用３８万円！ペット可能な賃貸物件は要注意

2018/02/27 -賃貸物件トラブル

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。実は自社の管理するアパートで小型犬「チワワ」を飼っていたことがあります。もちろん契約書にもペット飼育可能という物件でしたが、それでも敷金精算の費用面で苦労 ...

: 同じ賃貸物件なのに家賃や条件が違う！？アパートの期間限定キャンペーンはお得

2018/02/27 -賃貸物件トラブル

ネットで賃貸物件を検索する方も多いと思いますが、同じ物件でも不動産会社によって記載の内容が違うことが多々あります。物件内容の記載で一番違う事が多いのが家賃金額の表示です。キャンペーンと ...

: アパート経営失敗！入居者と大家の密約がばれた家賃減額交渉トラブル

2018/02/26 -賃貸物件トラブル

不動産会社に勤務するスタッフ様から、家賃トラブル事例の紹介です。賃貸物件を扱っていますと色々な苦情や相談ごとが不動産会社に持ち込まれます。隣人の騒音問題からゴミ出しのルール違反、駐車場に契約者以外の車 ...

: 家賃１０万で入居者が早期退去！設備が豪華絢爛なアパートの高額物件の実状

2018/02/25 -不動産投資

不動産業界の最前線で賃貸専門を扱っている現役社員のスタッフ様から、アパート経営の厳しさを感じずにはいられない「豪華な賃貸物件の現状」を紹介致します。賃貸専門に管理・仲介している不動産会 ...

: 賃貸マンションの騒音トラブル対策！初動が大事！感情的にならず落ち着いて

2018/02/24 -賃貸物件トラブル

元不動産会社で勤務していた方より、集合住宅に多い騒音トラブル問題の対処法を２つ紹介致します。昔不動産会社で働いていた際に、賃貸マンションでの色々なトラブルについて、色々な相談を受けてき ...

: アパートの雨漏り問題！原因不明と修理が進まず退去寸前の入居者

2018/02/23 -賃貸物件トラブル

管理会社のスタッフの方から、アパートで起きた原因不明の雨漏りトラブル事例を紹介します。賃貸物件では、入居者が居住しているのですから、不具合が出た場合大家に修理してもらわなければなりませ ...

: 他人事ではない！不動産がゴミになる時代！相場・査定が付く内に土地や家を売却すべき

2018/02/22 -不動産投資

新聞やテレビで「不動産」を取り上げるやことが多くなってきました。財産としての「不動産が負動産」になって困っているというものです。これは土地ばかりではありません。現在問題になっているのが ...

: アパート経営も不安！入居者からの通報で賃貸物件に警察が突入する事態へ

2018/02/21 -賃貸物件トラブル

不動産会社のスタッフ様から、賃貸アパートで警察沙汰になった体験談を紹介致します。ここ田舎でもアパートに警察が来る事例があります。猟奇的な殺人事件等のニュースではないのですが、自分の住む ...

: アパート経営に危機到来！空室増加から駄目な管理会社を変更した空室対策とは？

2018/02/20 -不動産投資

長年不動産会社に勤務しているスタッフの方から、アパートの空室増から管理会社の変更や空室対策により、満室経営に復活された事例を紹介致します。不動産会社に勤務する40代男性です。気が付けば ...

: アパート経営はやるな！賃貸経営に失敗する勘違い大家は俺様主義が多い？

2018/02/19 -不動産投資

アパートやマンションの賃貸物件を専門に仲介業務している、不動産会社に勤務する４０代の男性です。不動産業はいろいろな人に気を遣う仕事です。お部屋探しをしている入居者や賃貸物件を所有してい ...

: 賃貸マンションで窃盗事件多発！セキュリティ万全の賃貸物件でも意味がない

2018/02/18 -賃貸物件トラブル

関東在住の会社員様から、賃貸用RCマンションで起きた窃盗事件が多発する体験談を紹介致します。北関東の地方都市にある、RCマンションに居住していた出来事です。そのマンションは、オートロッ ...

: 不動産会社は楽して儲かる！？それとも毎日仕事はきつくて忙しいのか素朴な疑問

2018/02/17 -不動産投資

不動産業者の女性スタッフ様から、不動産業者のイメージと「不動産業者の仕事内容」について紹介致します。「不動産会社の仕事って何してるの？」とよく聞かれます。こんなふうに聞いてくるのは、 ...

: 入居審査の緩い賃貸マンションは要注意！器物損壊・窃盗・住居侵入事件が多発するばかり

2018/02/16 -賃貸物件トラブル

入居審査の緩い賃貸マンションで起きた「器物損壊・窃盗・住居侵入？」トラブルの実情を紹介致します。オートロック付きの賃貸マンションというと、セキュリティ対策ができて防犯意識のある質の高い ...

: マンションを社宅用に転用！外国人（中国人）の騒音問題から近隣住人は大迷惑

2018/02/15 -賃貸物件トラブル

新宿でマンションを借りていた入居者様から、「外国人の困った騒音トラブル体験談」の紹介です。大学生時代に住んでいたマンションで起きた「困った迷惑住人の話」をします。当時、新宿から電車で1 ...

: 低家賃ハウスメーカーのアパートで起きた２つのトラブル事例

2018/02/13 -賃貸物件トラブル

関東在住の主婦様から、入居費用と家賃が安い大手ハウスメーカー建築のアパートトラブル事例を紹介致します。安い物件にはやはり何かしらの問題があることが多い傾向にあるとのことです。３０歳代一 ...

: マンションの隣人からの騒音トラブル！壁が薄い賃貸物件での結末

2018/02/12 -賃貸物件トラブル

賃貸物件の管理委託業務をしている女性スタッフ様から、賃貸マンションの騒音トラブルの体験談を紹介いたします。不動産会社で管理・仲介業務を担当している者です。不動産会社で働いていると、よく ...

: 賃貸アパートの騒音トラブルで警察沙汰！家賃４万・格安物件は壁の薄さに要注意！

2018/02/11 -賃貸物件トラブル

賃貸アパートに住む２０代後半の女性です。直近で引っ越しをしました。その理由は「隣人同士のトラブル」が怖いので転居をすることになったのです。私がトラブルに直接関わったわけではありませんが ...

: ペット可能な賃貸物件でも要注意！躾・ルール・原状回復費用の責任は大丈夫？

2018/02/10 -賃貸物件トラブル

不動産業者のスタッフ様から、大家さとして難しい判断にもなってしまう賃貸物件でのペット飼育問題について紹介致します。最近の賃貸物件で多くなってきているのが、ペット可能な賃貸物件です。 & ...

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