横浜大家の不動産投資ブログ

サラリーマン大家としてアパートやマンションをほぼ１００％安定運営してきていますが、昨今の相続対策として脚光を浴びてる強敵ハウスメーカーのアパートやマンションが近隣に立ち並び、賃貸経営に暗雲が立ち込めています。

サラリーマン大家として、毎年多額の税金を納めると共に、ふるさと納税を活用して地方の特産品を沢山頂いております。 ふるさと納税で今まで頂いたものは、お肉、カレー、ズワイガニ、たらこ、ハム、ソーセージ、もつ煮込み、アイスクリーム、牛乳、ヨーグルト、ビーフジャーキー、バターケーキ

サラリーマン大家としてアパートやマンションを安定経営させるために、一般的に入居者として厳しく審査してしまう生活保護者を、すすんで入居させている方を拝見します。 生活保護者の方の家賃扶助は、市町村で決められた額が、生活保護者本人からアパートやマンションオーナーに支払われる流れです。

不動産投資でアパートやマンションを手に入れ、安定した家賃収入を夢見るものですが、本当は将来いくら位の家賃収入があれば、家族の生活や自己実現が叶うのだろうか、、、、 不動産投資を始める方の立場は皆さん違うところでありますが、、、

サラリーマン大家として不動産投資を成功させるためには、今住んでいる入居者さんに、いかに出来るだけ長く住んで頂くかが重要な課題である。 しかし入居者さんに対して、快適な住環境と適切な家賃設定をしていても、仕事の都合による転居・離職、第２の人生を歩む結婚生活、死去・夜逃げ・逮捕（汗）、、、、、

不動産投資家で資産数億円、家賃収入数千万と大々的に書籍や雑誌、テレビ・ネット等で良く見かけることがあるが、実際のところ賢い資産家や大家さん達は、派手な生活や豪遊をしているわけではない。 不動産投資と言えば、不労所得、脱サラ、リタイヤ、金持ちが出来る投資等のイメージが先行する

サラリーマン大家が不動産投資で成功するためには、賃貸経営に関する知識は元よりアイデアや実行力、大家さんとしてのコミュニケーションが必須です。 賃貸経営の中で大変助かっている、超強力な強い味方とは、、、、、

業務多忙のサラリーマンでも「不動産投資は出来るのか？」と、素朴な疑問があるのではないでしょうか？不動産投資の勉強を始めた頃、同様な思いで不安を抱いていましたが、実際の賃貸経営は管理会社へ委託する事により、一時的な入居者対応は業者がほぼ対応して頂けます。不動産投資が会社員に人気なのもの、手間が暇が省けて本業に差支えなく出来る事だからです。不動産投資を知ると、会社員勤めとは違う刺激的な一面もある非日常な出来事が、当たり前のようになっても来ます。アパート経営が「他力本願でサラリーマンにおすすめな２つの理由」を紹介致します。

サラリーマン大家として、セミナーや某大家の会へ参加すると、これから不動産投資を始めて資産を築きたいサラリーマンが多数います。そして不動産投資で不労所得を得てサラリーマンを退職し、リタイヤをしたいという願望を聞きますが、リタイヤ後に何をやるか明確でない方も目にします。

不動産投資ブームの煽りを受けて不動産投資が過熱し、物件が高騰している現在、割高不動産投資ブームの煽りを受けて不動産投資が過熱し、物件が高騰している現在、割高なアパートやマンションを購入するのを控えています。なアパートやマンションを購入するのを控えています。

誰しも東京都内の一等地にアパートやマンションが欲しいところではありますが、昨今の不動産投資ブームにより利回りが低すぎて購入に値する収益物件がありません。反対に不動産業者から、謄本を調べられ収益物件の売却依頼が来るばかり。一見して東京都内にアパートやマンションを購入すれば、どこでも賃貸経営は安泰に思えそうですが、地域によっては過当競争のところもあり、入居予定者の客付けに苦労するところもあります。

不動産投資で成功を納める為には、アパートやマンションの収益物件を常に満室にさせ、入居者さんに快適な住環境を提供し、いかに長く住んで貰うかが重要なポイントです。 そうは思っていても、そうは問屋も卸さず、不動産管理会社より恐怖の電話が掛かってきた。

大半の不動産投資家は、アパートやマンション投資をする上で一部のお金持ちを除き、金融機関から多額のアパートローンの融資を受けます。自己資金の少ないサラリーマン大家さん等は、出来る限り自己資金を抑えて融資を受けなければ、収益物件を購入した後の突発的な修繕やリフォーム・トラブル等の大きな出費に対応できず、運営が困難なものにってしまいます。資金の乏しい初心者の方は、金融機関からは出来るだけ「融資期間の長期借り入れと金利負担の軽減」を目指さなければなりません。安全な賃貸経営をする上で、非常に需要な指数として見られる「返済比率」を紹介致します。

毎年確定申告は、いろいろ相談にのって頂ける比較的割安な税理士さんへお任せしております。 税務署への確定申告から約１カ月したところ、税務署から還付金通知書が自宅へ届いた。 正式名称は、国税還付金振込通知書。 額はたいした金額ではないが、

不動産投資をする上でアパートやマンションを探すと同時に、金融機関から収益物件購入のため、事前に面談や段取りをしておく必要があります。 一番良いのは不動産業者や融資を受けている不動産投資家等から、紹介して頂くのが無難なところです。また不動産投資専門業者であれば、快く相談には乗ってくれますが、金利が高い金融機

アパートやマンションの清掃については、管理会社へ委託していますが、人任せのため細部にわたる清掃が行き届いていないのが現状です。 サラリーマン大家として、細かいところまで清掃のチェックや設備等の点検を、定期的にしなければ入居者にたいして適切な住環境を提供できません。

所有しているアパートやマンションのリフォームは、勉強のためにも出来る限り自分で施工し、セルフリフォームにチャレンジしています。 管理会社より電話があり、、、 入居者さんから窓のクレセント錠が調子が悪いとの連絡を受けたので、管理会社経由で業者を手配せず、自ら確認し点検・

不動産投資で賃貸経営を安定させるために、いくつもの不動産投資セミナーや勉強会に参加しています。 その中でも、現役大家さんたちが集まる勉強会は、皆さんとても勉強熱心でいて、真剣に賃貸経営に取り組まれているのが良くわかります。 参加者の多くが４０・５０

サラリーマン大家として賃貸経営にたずさわっていると、あらためて「不動産投資において何が重要な事なのか」骨身に身に染みてひしひし感じる事があります。「洗練された不動産投資家や資産家」達も、アパートやマンションの物件購入で最重要視しているものがあるのです。

不動産投資は税金との戦いとも言われているのをご存知でしょうか？いくら家賃収入を得たとしても、必要経費を計上出来なければ、多額の所得税を収めることになります。必要経費は、「事業収入を得るために必要なものかどうか？」が判断の基準にもなります。個人事業主の場合は、事業とプライベートのお金が混在しがちな部分がありますが、そこは適切に処理をして税務署から後々否認されない様に気を付けなければなりません。そこで「有効な節税対策が出来る経費を紹介」します。