アパートのリフォームリフォームで絶対に必要な事！アパート経営のリフォームは相見積もりが必要不可欠！
アパートやマンション経営の中で大きな出費となるものが、大規模修繕やリフォームでです。大規模修繕やリフォームは、大家として悩ましいところです。規模によって全くこ異なりますが、外壁塗装で数百万、空室で十万単位のお金が必要になります。
アパートのリフォーム
副業サラリーマンの副業！正田塾のアマゾン輸出にチャレンジ！
不動産投資だけではなく、複数の収入源を確保すべく、アマゾン輸出を始めました。とある正田塾へ入塾させて頂きました。参加費は１９８，０００円なり元がとれるのかな、、、、。結構な金額ですが、お金を払って教えてもらった方が費用対効果高いですからね。
ふるさと納税ふるさと納税「宮城県石巻市のたらこ」を頂きました♪
ふるさと納税で宮城県石巻市から愛情たらこセットを頂きました。 佐川急便の飛脚クール便にて、冷凍されたたらこの商品が届きました。 ピンクの包装紙に、商品が丁寧に梱包され、石巻市長からがんばる石巻応援寄付（ふるさと納税）のお礼状と、愛情たらこのみなと湊水産
アパートのリフォーム不動産投資にトラブルと裁判は付きもの！アパート経営のリフォームトラブルは日常茶飯事！
アパートやマンション経営をするうえで、リフォーム工事は必要不可欠なのですが、悩ましいことにリフォームに関するトラブルが多いです。長年サラリーマン大家さんとして賃貸経営をされている方は、リフォームに関するトラブルを体験しております。
不動産投資不動産投資で１億規模のRCマンションを１棟購入するといくら儲かるのか？
サラリーマン大家さんが探す収益物件として、中古の1億円前後の１棟RC物件が人気を呼んでいます。サラリーマン大家をしていると、１億・２億の高額な不動産投資でも、買い進めていくうちに感覚が麻痺してきて、違和感を持たなくなってしまいます。そこで実際に中古の１億前後のRC１棟を購入すると、だいたい手残りはいくらぐらい残るか試算してみました。
不動産投資近所に新築アパートが売りに出ました！購入すべきか！？
地場の不動産会社から、不動産投資用のアパートが売りに出ました。 新聞折り込みチラシ広告に載っていた、新築木造アパート（満室）想定 利回りも、お決まりの８％ 不動産業者も素人が手を出す、最低限な利回り８％を確保し、売れやすいように販売しています
ふるさと納税ふるさと納税でお得なQUOカードプレゼント♪
お得なふるさと納税のプレゼント紹介です。 ふるさと納税には、地方の特産品のプレゼントが多いですが、 長野県大町市ではなんと「QUOカード」をプレゼントして頂けます。 大町市キャラクターおおまぴょんイ...
境界線問題アパート経営に伴う境界線の調査と立会について
サラリーマン大家として賃貸経営をしていると、所有するアパートやマンションの隣接地の地権者さんから、境界線の立ち合いをお願いされる事が度々あります。
不動産投資中古戸建投資も人気！不動産投資用のアパートやマンションも人気ですが中古戸建も密かに需要はあります
不動産ポータルサイトを利用して、不動産投資用のアパートやマンションをはじめ、手ごろな中古戸建も探しています。定期的にちょこちょこと戸建をチェックし見ていますが、売りに出ているのはいつも同じ物件ばかり。エンドユーザー向けの、ぱっとしない不人気物件が多いですが、定期的に割安と思われる中古戸建が出る事があります。
不動産投資加熱する不動産投資ブーム！主婦がアパート経営を始めるようでは終焉です。
主婦や学生、２０代の若者が不動産投資にチャレンジする時代です。猫も杓子も不動産投資、アパート経営が大人気！東京オリンピックまで、イケイケ上げ相場！？テレビや新聞などのメディアで、アパート経営が盛んに取り上げられてきたら、安易に賃貸経営に参入するのは考えものです。
ふるさと納税ふるさと納税をしないと勿体ない！サラリーマンでも住民税の１割程度がふるさと納税で特産品が貰える
今年も残りわずかとなりましたが、今年のふるさと納税は申し込みましたでしょうか？ふるさと納税とは、自分が寄付をしたい自治体へ寄付金を納めることです。個人が2,000円を超える寄附を行ったときに、住民税のおよそ1割程度が所得税と住民税からそれぞれ還付、控除される制度です。
管理会社満室経営でも冷や汗もの！？賃貸経営で管理会社からの電話は悪い話ばかり！？
大手の不動産賃貸管理社から、久々にサラリーマン大家へ電話が入りました。サラリーマン大家は業務が多忙なので出来るだけ、平日の日中は電話連絡を頂きたくないものです。(>_<)満室時の管理会社からの電話は、至ってよくない知らせです。
不動産投資近隣に相続対策用のアパートが完成！ハウスメーカーの賃貸物件が建築されて競争は増すばかり
不動産投資・賃貸経営を行う上で、常に気を配らなければいけないのが、同じ賃貸競合エリア内にあるアパートやマンションの動向です。近隣のアパートやマンションが持つ、物件の競争力を把握しておかなければ、自分の物件の立ち位置や優位性を保つ事は出来ません。そんなところ、自分が所有するマンションから近い距離に、なんと新築アパートが建築されてしまいました！
空室対策アパート経営は厳しい！アパマンショップのウルトラゼロ物件は大家さんにとって厳しい条件ばかり
サラリーマン大家が賃貸経営をする上で、一番重要な存在であるのが不動産業者や客付け業者です。そんな懇意にしている不動産業者から、賃貸経営に関するパンフレットが郵送で届きました。その名も、「ウルトラゼロ物件！」
税金対策不動産所得の税金は厳しい！サラリーマン大家に予定納税が来た！
税務署からサラリーマン大家宛てに、不動産投資で所得が増えている事から恐怖の予定納税の通知書が届きました。普通の会社員では、予定納税は届きませんが、賃貸経営をしていると不動産所得が増加しますので、税金負担が増してしまいます。この予定納税は、今年も「前年と同じ所得があるであろうとの予測」から、税金を先に支払うというもの。サラリーマン大家として、先に予定納税を払うメリットは、まったくありません。（汗）
不動産投資とはサラリーマン大家さんのアパート経営は満室経営が当たり前！
アパート経営を取り巻く環境は年々悪化の一途を辿り、近年では２０１５年・２０１６年が不動産投資大ブーム到来の状況が続いています。不動産投資大ブームが到来しサラリーマンを始め一般の主婦も不動産投資やアパート経営に参入している現状はまさにピーク。主婦や学生が始めたら末期症状という一つのラインもあります。
税金対策サラリーマン大家に市民税・県民税の納税通知書が来た～！
また今年度も恒例の、市民税・県民税の納税通知書が自宅へ届きました。納税通知書を見た途端に、ため息が出るばかりです。うわっ、また来てるよ～、げそっり、、、(^_^;)しかし国民の義務なので、確実に納期までには、納めなくてはなりません。
アパートのリフォームアパート経営に水回りトラブルは付きもの！トイレの水漏れ修理代金はいくら？
管理会社から、トイレの水漏れトラブルの連絡がありました。 さっそく管理会社経由で、トイレの水漏れ修理を依頼しようかと思いましたが、料金体系で納得できなかったので、お断り致しました。 料金内訳 基本料金 ...
収益物件情報不動産投資の人気エリアで川上物件を発見！積算評価以下のRCマンション
不動産投資家であれば年間に数回程度お目にかかれることがある、数少ない川上物件の話です。 それは今から５年位前、リーマンショック後の不動産投資ブームが到来する前でのこと。 その時期は不動産市況は過熱気味でもなく、不動産ポータルサイトを良く検索していれば見つけられる物件でした。年に数回あった「川上物件に出会えた状況」を紹介致します。
空室対策アパート経営で空室を埋める秘訣！大家さんは不動産業者さんへ挨拶に行くべき！
マンションを管理して頂いている不動産業者さんへ、定期挨拶に行ってきました。 スポンサーリンク 私が管理を委託している不動産業者は、地元密着型の売買と賃貸・客付け等に強い業者です。 ...