横浜大家の不動産投資ブログ

空き家特別措置法が施行されたことによって、空き家ビジネス（撤去・再利用・売買等）が展開され、新しい経済効果が期待されると、サラリーマン大家は予測している。

エアコンの値段は、ピンキリで４万円～１０万円以上まであり、出来るだけ安く買いたいものです。アパート経営の設備のなかでもエアコンは、定期的に壊れることもあり、大きな出費ともなりますので、安くお買得に購入する必要があります。賃貸物件に新しいエアコンを頻繁に購入していますので、「この時期に買った方が得だよね！」という判断がつきます。 エアコンは年間を通して、安い時期というものが存在します。時期を選ばずに購入していては損をしますので、「安い時期」と「激安価格で購入する方法」を紹介します。

サラリーマン大家として満室経営を維持するためには、入居者さんに家賃相応の居住間の提供と設備のサービスをしなければなりません。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるため、不動産投資書籍からよく勉強させて頂いております。

サラリーマン大家にとって不動産に関わるニュースや時事は、不動産投資や賃貸経営に関わる重要な事なので、非常に気になるところです。

地元横浜において、「開港を祝い、港に感謝しよう」というテーマの下、今年で第３４回目となる横浜開港祭のイベントが始まっています。

サラリーマン大家として賃貸経営をしていると、セミナーや大家さんの会、懇親会等で、他の大家さんと出会う機会があります。 大家さんには、サラリーマン大家さん、地主大家さん、相続大家さん、不動産投資家、専業大家さん等、様々な大家さんが存在します。

サラリーマン大家として、アパートやマンション等の資産を増やしていくためには、物件を紹介して頂ける不動産業者からの協力が必要不可欠です。 いくつもの不動産業者のキラー営業マンから物件の紹介を頂きますが「横浜にある未公開の新築アパートを紹介された」ので、サラリーマン大家としての考察を紹介されました。

サラリーマン大家として賃貸経営を安定させるためには、常日頃から不動産に関する勉強と情報収集が欠かせない。 不動産投資と賃貸経営の情報源は、書籍・週刊誌・ＤＶＤ・ブログ・メールマガジン・セミナー・不動産業者・大家さん等から、情報を得ることができます。

サラリーマン大家さんにとってつらい事の一つとして、管理会社や入居者さんから頂く退去通知があります。 先々週に、管理会社から退去通知を受け、速やかに入居者を確保するため、物件からほど近い仲介業者数社へ客付けを依頼しました。

サラリーマン大家が不動産投資で資産形成を立てるには、金融機関から資金を調達し、１棟物アパートやマンションの収益物件を購入しなければならない。 不動産投資をするために必要不可欠な資金調達先である金融機関は、取りっぱぐれのない優良なお客様や案件に対しては、お金を貸したくて仕方がありません。

サラリーマン大家として１棟物アパートやマンションの収益物件を買い進める為には、金融機関にとって好ましい物件を持ち込み、審査を受けなければならない。 担当者である銀行員は、複数の融資案件だけではなく複数の業務を抱えており、業務多忙で非常に忙しい。

サラリーマン大家として不動産投資で一棟物アパートやマンションの収益物件を購入するためには、全額自己資金で賄える方以外、金融機関から融資を受けなければなりません。大多数のサラリーマン大家さんは、金融機関から自己資金をある程度（１０％・２０％等）入れ物件を購入します。

サラリーマン大家として満室経営を維持するためには、アパートやマンションの基本的な共有部の清掃、突発的に起きる設備（エアコン、トイレ・キッチン・独立洗面台等の水回り）の故障やクレーム等が生起した場合、速やかに対処・改善し、入居者の満足度を維持向上させなければならない。

サラリーマン大家が不動産投資で成功をするためには、戸建て・賃貸併用住宅・借地物件・１棟物アパートやマンション・ビル等をいかに割安で購入できるかが最も重要なポイントである。

サラリーマン大家で賃貸経営を最大限に安定経営させるためには、アパートやマンションの部屋を全て満室にしてフル稼働させなければならない。 そんな折先週管理会社から、入居者さんの退去通知を受けたとの痛い連絡を頂いた。

今から約６年前に何もないサラリーマンとして、アパートやマンションの収益物件から入るキャッシュフローに憧れ、闘士を燃やしを物件を血眼に捜していた時期がありました。 駆け出しの６年前、その時期の不動産市場は今よりも沢山の魅力あるアパートやマンションが売りに出ていました。

サラリーマン大家として、会社には黙ってアパートやマンションの賃貸経営をしている訳だが、職場では将来の生活に不安を抱いている同僚達が、世間話の中で慌てふためき、悩んでいる姿を良く目にする。

サラリーマン大家として不動産投資を始め、アパートやマンションを手に入れ資産を形成しましたが、昨今の不動産投資ブームのおかげで、年々不動産投資のハードルが高くなってきています。