不動産投資

空き家特別措置法に伴うビジネスの光と闇!

空き家特別措置法が施行されたことによって、空き家ビジネス(撤去・再利用・売買等)が展開され、新しい経済効果が期待されると、サラリーマン大家は予測している。
2017.11.26
エアコン工事

エアコンが一番安い時期はいつ?工事費込みの最安値で買い替える秘訣

エアコンの値段は、ピンキリで4万円~10万円以上まであり、出来るだけ安く買いたいものです。アパート経営の設備のなかでもエアコンは、定期的に壊れることもあり、大きな出費ともなりますので、安くお買得に購入する必要があります。賃貸物件に新しいエアコンを頻繁に購入していますので、「この時期に買った方が得だよね!」という判断がつきます。 エアコンは年間を通して、安い時期というものが存在します。時期を選ばずに購入していては損をしますので、「安い時期」と「激安価格で購入する方法」を紹介します。
2018.08.04
エアコン工事

アパート経営のエアコン交換でおすすめするメーカーとは?

サラリーマン大家として満室経営を維持するためには、入居者さんに家賃相応の居住間の提供と設備のサービスをしなければなりません。
2018.09.05
おすすめの本

他に類がない不動産投資書籍!?常識破りの「空き家不動産」投資術の紹介

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるため、不動産投資書籍からよく勉強させて頂いております。
2017.11.26
不動産投資

不動産投資家に朗報!?空き家対策特別措置法に勝機あり!

サラリーマン大家にとって不動産に関わるニュースや時事は、不動産投資や賃貸経営に関わる重要な事なので、非常に気になるところです。
2017.11.26
お金と資産形成の話

大盛況!第34回横浜開港祭2015のイベント

地元横浜において、「開港を祝い、港に感謝しよう」というテーマの下、今年で第34回目となる横浜開港祭のイベントが始まっています。
2017.11.26
不動産投資

不動産投資家ランキング!賃貸経営の大家さんランキング

サラリーマン大家として賃貸経営をしていると、セミナーや大家さんの会、懇親会等で、他の大家さんと出会う機会があります。 大家さんには、サラリーマン大家さん、地主大家さん、相続大家さん、不動産投資家、専業大家さん等、様々な大家さんが存在します。
2018.03.03
収益物件情報

不動産会社おすすめの横浜の新築建売アパートはどう?賃貸経営は失敗しないのか

サラリーマン大家として、アパートやマンション等の資産を増やしていくためには、物件を紹介して頂ける不動産業者からの協力が必要不可欠です。 いくつもの不動産業者のキラー営業マンから物件の紹介を頂きますが「横浜にある未公開の新築アパートを紹介された」ので、サラリーマン大家としての考察を紹介されました。
2019.02.17
無料ノウハウ

アパート経営の勉強!【無料】大家さんの賃貸経営マガジンの紹介

サラリーマン大家として賃貸経営を安定させるためには、常日頃から不動産に関する勉強と情報収集が欠かせない。 不動産投資と賃貸経営の情報源は、書籍・週刊誌・DVD・ブログ・メールマガジン・セミナー・不動産業者・大家さん等から、情報を得ることができます。
2017.11.26
空室対策

アパート経営の空室対策!退去前の入居申込の注意点

サラリーマン大家さんにとってつらい事の一つとして、管理会社や入居者さんから頂く退去通知があります。 先々週に、管理会社から退去通知を受け、速やかに入居者を確保するため、物件からほど近い仲介業者数社へ客付けを依頼しました。
2017.11.26
アパートローン・融資

不動産投資の属性ランキング!金融機関が賃貸経営に融資をしたい格付け順位とは!?

サラリーマン大家が不動産投資で資産形成を立てるには、金融機関から資金を調達し、1棟物アパートやマンションの収益物件を購入しなければならない。 不動産投資をするために必要不可欠な資金調達先である金融機関は、取りっぱぐれのない優良なお客様や案件に対しては、お金を貸したくて仕方がありません。
2017.11.26
アパートローン・融資

知っていますか?不動産投資にクレジットカードは要注意です!?

サラリーマン大家として1棟物アパートやマンションの収益物件を買い進める為には、金融機関にとって好ましい物件を持ち込み、審査を受けなければならない。 担当者である銀行員は、複数の融資案件だけではなく複数の業務を抱えており、業務多忙で非常に忙しい。
2017.11.26
アパートローン・融資

不動産投資は融資が全て!アパート経営に積極的に融資をする金融機関一覧

サラリーマン大家として不動産投資で一棟物アパートやマンションの収益物件を購入するためには、全額自己資金で賄える方以外、金融機関から融資を受けなければなりません。大多数のサラリーマン大家さんは、金融機関から自己資金をある程度(10%・20%等)入れ物件を購入します。
2017.11.26
空室対策

アパート経営の空室対策!退去通知後の大家さんの仕事

サラリーマン大家として満室経営を維持するためには、アパートやマンションの基本的な共有部の清掃、突発的に起きる設備(エアコン、トイレ・キッチン・独立洗面台等の水回り)の故障やクレーム等が生起した場合、速やかに対処・改善し、入居者の満足度を維持向上させなければならない。
2017.11.26
不動産投資

いつまでも売れ残る収益物件「低利回りさらしもの物件」とは!?

サラリーマン大家が不動産投資で成功をするためには、戸建て・賃貸併用住宅・借地物件・1棟物アパートやマンション・ビル等をいかに割安で購入できるかが最も重要なポイントである。
2017.11.26
ニュース

サブリースの甘い誘惑!人口減少なのになぜアパート建築が止まらない!?

不動産投資大ブームの到来と共に新築アパート建築が急増しているところ、平成28年5月11日NHKのクローズアップ現代で、賃貸経営のトラブルが急増「アパート建築が止まらない!人口減社会でなぜ!?」が放映された。サラリーマン大家として新築アパートが急増している事実は、「空室率の急上昇や家賃の下落もあります」ので、今後の賃貸経営をするため決して他人事ではいられない。
2017.11.26
空室対策

サラリーマン大家を悩ます恐怖の退去連絡!賃貸物件の平均入居期間とは!?

サラリーマン大家で賃貸経営を最大限に安定経営させるためには、アパートやマンションの部屋を全て満室にしてフル稼働させなければならない。 そんな折先週管理会社から、入居者さんの退去通知を受けたとの痛い連絡を頂いた。
2017.11.26
不動産投資

不動産投資で7200万大損したマンションとは!?

今から約6年前に何もないサラリーマンとして、アパートやマンションの収益物件から入るキャッシュフローに憧れ、闘士を燃やしを物件を血眼に捜していた時期がありました。 駆け出しの6年前、その時期の不動産市場は今よりも沢山の魅力あるアパートやマンションが売りに出ていました。
2017.11.26
お金と資産形成の話

将来は大丈夫!?人生設計ライフプランを持たない同僚の未来

サラリーマン大家として、会社には黙ってアパートやマンションの賃貸経営をしている訳だが、職場では将来の生活に不安を抱いている同僚達が、世間話の中で慌てふためき、悩んでいる姿を良く目にする。
2017.11.26
不動産投資

日本で唯一の不動産大学校とは!?

サラリーマン大家として不動産投資を始め、アパートやマンションを手に入れ資産を形成しましたが、昨今の不動産投資ブームのおかげで、年々不動産投資のハードルが高くなってきています。
2017.11.26
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