目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「空室対策」 一覧

アパート経営の空室対策!満室フル稼働している物件の特徴とは!?

2015/08/20   -空室対策

サラリーマン大家として、賃貸経営をする上で掲げている目標は、常に「満室経営を維持」することです。 スポンサーリンク   満室経営は当たり前、気構えと意気込みがなければ、賃貸経営はやらない方が ...

入居者募集で大失敗!賃貸仲介業者の話を真に受けたらアパートの家賃収入7万円が無駄になった

2015/08/02   -空室対策

大手賃貸仲介業者へ仲介依頼募集をしていたところ、早々に入居申し込みを頂きほっと胸を撫で下ろしていたのですが、なんと急遽入居申し込みが白紙撤回となってしまった。   スポンサーリンク &nbs ...

アパート経営の失敗事例!内見7回で入居者をやっと決定した悪い見本

2015/07/07   -空室対策

  満室経営にあぐらをかき空室対策を万全にしなかったため、空室発生してから4週間目にしてやっと客付けに成功しました。   目標として1カ月以内に満室にすると掲げていましたので、なん ...

アパート経営の空室対策!法人企業からの内見予約あり♪

2015/07/02   -空室対策

賃貸物件に空室が発生してから、何件もの仲介業者から内見の紹介を頂いたものの契約に至らず、約3週間が経過しました。   空室発生期間は、家賃収入になるはずのお金を、ドブに捨てているのと同じ状態 ...

アパート経営の空室対策!若い女性からの内見について

2015/06/30   -空室対策

空室が発生し満室経営に向けて、部屋のリフォームと客付け業者への営業を掛けています。   スポンサーリンク   内見者が毎週いるのですが、契約に至らず悪戦苦闘している。   ...

アパート経営の空室対策!サラリーマン大家の空室改善方法!

2015/06/24   -空室対策

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、いかに既存の入居者さんに快適な生活空間を提供し、少しでも長く住んで頂かなければなりません。 スポンサーリンク   管理会社から入居者さんの ...

アパート経営の空室対策!退去前の入居申込の注意点

2015/05/26   -空室対策

サラリーマン大家さんにとってつらい事の一つとして、管理会社や入居者さんから頂く退去通知があります。   スポンサーリンク   先々週に、管理会社から退去通知を受け、速やかに入居者を ...

アパート経営の空室対策!退去通知後の大家さんの仕事

2015/05/22   -空室対策

サラリーマン大家として満室経営を維持するためには、アパートやマンションの基本的な共有部の清掃、突発的に起きる設備(エアコン、トイレ・キッチン・独立洗面台等の水回り)の故障やクレーム等が生起した場合、速 ...

サラリーマン大家を悩ます恐怖の退去連絡!賃貸物件の平均入居期間とは!?

2015/05/18   -空室対策

サラリーマン大家が賃貸経営で最大限に安定経営をさせるためには、アパートやマンションの部屋を全て満室にしてフル稼働させ、長期安定経営をする心構えを保持しなければならない。   そんな折先週管理 ...

アパート経営の空室対策!サラリーマン大家の業務とは!?

2015/05/12   -空室対策

サラリーマン大家として不動産投資を成功させるためには、今住んでいる入居者さんに、いかに出来るだけ長く住んで頂くかが重要な課題である。   スポンサーリンク   しかし入居者さんに対 ...

大家さんの強力な味方!サラリーマン大家がアパート経営をできる訳

2015/05/10   -空室対策

  業務多忙のサラリーマンでも不動産投資は出来るのか?という思いがあるものと思います。   不動産投資の勉強を始めた頃、同様な思いで不安を抱いていましたが、慣れると非日常の出来事が ...

アパート経営の空室対策!空室が発生した際のオーナーの業務とは!?

2015/05/02   -空室対策

不動産投資で成功を納める為には、アパートやマンションの収益物件を常に満室にさせ、入居者さんに快適な住環境を提供し、いかに長く住んで貰うかが重要なポイントです。   そうは思っていても、そうは ...

アパート経営の空室対策!共有部の排水溝を清掃し細かい事にも手を抜かない

2015/04/02   -空室対策

アパートやマンションの清掃については、管理会社へ委託していますが、人任せのため細部にわたる清掃が行き届いていないのが現状です。   サラリーマン大家として、細かいところまで清掃のチェックや設 ...

アパート経営は厳しい!アパマンショップのウルトラゼロ物件は大家さんにとって厳しい条件ばかり

2014/06/23   -空室対策

サラリーマン大家が賃貸経営をする上で、一番重要な存在であるのが不動産業者や客付け業者です。   そんな懇意にしているアパマンショップ加盟店の不動産業者から、賃貸経営に関するパンフレットが郵送 ...

賃貸経営を甘く見てはいけない!サラリーマン大家のアパート経営は満室経営が当たり前!

2014/06/14   -空室対策

アパート経営を取り巻く環境は年々悪化の一途を辿り、近年では2015年・2016年が不動産投資大ブーム到来の状況が続いています。   不動産投資大ブームが到来しサラリーマンを始め一般の主婦も不 ...

アパート経営で空室を埋める秘訣!大家さんは不動産業者さんへ挨拶に行くべき!

2014/05/13   -空室対策

マンションを管理して頂いている不動産業者さんへ、定期挨拶に行ってきました。   スポンサーリンク   私が管理を委託している不動産業者は、地元密着型の売買と賃貸・客付け等に強い業者 ...

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