目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「不動産投資」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いで、安易に不動産投資を始めた素人が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲からな ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に出来るだけ失敗だけは避けて頂きたいために、「サブリースで全て他人任せ」「覚悟がない方」「楽して儲けたい方」「相続 ...

アパート経営が失敗する3つの理由!副業感覚では苦しい現実と破綻が待ち受けている

2018/09/11   -不動産投資

アパート経営をすれば「不労所得だ!」「楽してお金が手に入る」「バラ色の人生が待っている」、そんな夢物語を描いていませんか?不動産に関わる業界は紛れもない「魑魅魍魎な世界」です!実際はそんな甘いものでは ...

アパート経営の維持費はいくらかかる?経費でも落とせる7つの具体的な費用

2018/09/02   -不動産投資

アパート経営をする際「年間の維持費(経費)はいくら掛かるのだろうか?」疑問に思うことでしょう?   不動産投資は「打ち出の小づちの様にお金が沸いてくるものではない!」ので、勘違いしないで下さ ...

不動産投資の二重売買契約でオーバーローンのふかし融資がばれ始めた!

2018/08/25   -不動産投資

不動産投資家ならフルローンやオーバーローンを得るため、やってはいけない二重売買契約というのは周知の事実ですが、世間一般の方には二重売買契約という言葉は耳慣れない事でしょう。   不動産投資に ...

アパート経営の利回り計算方法と平均や目安・相場はどのくらい必要?

2018/08/13   -不動産投資

アパート経営を始めるにあたって、マイソク(販売図面)に載っている利回りは、投資判断の一つの指標として良く用いられます。簡単に言えば「1年間のアパート経営で儲かる割合を数値化」しているというのが利回りで ...

アパート経営はいくらかかる?自己資金・頭金と諸費用の内訳と金額について

2018/08/12   -不動産投資

不動産投資やアパート経営に興味があり、賃貸経営を始めるのに頭金や自己資金はいくら必要なのか?疑問が出てくる事でしょう。   通常アパート経営を始めるには自己資金は必須です。 お金がなければ銀 ...

600万円でアパート経営が出来る!頭金や諸費用も少ない資金で可能な賃貸物件とは?

2018/07/22   -不動産投資

倒産したスマートデイズのシェアハウス事業「かぼちゃの馬車破綻」と、スルガ銀行のアパート経営融資によるエビデンス不正改ざんの認知により、金融機関の不動産投資に対する融資事情が厳しいものとなりました。 & ...

中古マンションを売却査定で高く売るコツ!不動産会社の選び方・売れる時期やリフォームのポイントを紹介

2018/07/19   -不動産投資

家族の事情による「住み替え」「転勤」「住宅ローンが厳しい」「もっと良いマンションに住みたい」「親(子供)と同居する事になった」「離婚」等、様々な理由でマンションを売却する事があります。   ...

自販機ビジネスの設置条件と儲かるには場所や業者はどうする?

2018/07/04   -不動産投資

サラリーマンでも可能な副業として、1本100円程度で飲料水を提供する自動販売機ビジネスがあります。   自動販売機の良い所は、一度設置をしたら後は業者さんへお任せする事で、手間が掛からない事 ...

アパート経営は大反対!夫や父の意見に賛成できない妻の対処法

2018/06/30   -不動産投資

家族が突然アパート経営を始めると言い出したら、真っ先に「えっ?何を言っているの?」「訳が分からない」「絶対に嫌」と否定的な反対意見が思い浮かぶのではないでしょうか?普通は不安が募るばかりです。 &nb ...

初心者のアパート・マンション賃貸経営が失敗する3つの理由

2018/06/23   -不動産投資

不動産投資で失敗している人は沢山います。 大家さんの中には「アパートローンの融資が返済できず、アパートやマンションを差し押さえられた方」、現在進行形で破産の危機に瀕している700人以上のかぼちゃの馬車 ...

アパート経営に失敗しない理由3つ!年収の低いサラリーマン大家が成功し続ける秘密とは?

2018/06/17   -不動産投資

不動産投資に興味はあるけど、普通のサラリーマンにアパート経営が出来るのか疑問に感じる事もあるのではないでしょうか?スタート時は、不動産投資に関する書籍や数少ないブログ等見て始めましたが、当時は限られた ...

アパート経営に向く人と向かない人を理解しないと不動産投資は失敗する

2018/05/24   -不動産投資

不動産投資に興味がある方、アパート経営をやってみたい方は、失敗して後悔しないためにも、賃貸経営をするだけの心の準備と適性があるのかを理解した上で、始める事をおすすめ致します。 どんな方が「アパート経営 ...

アパート経営の罠3つ!不動産投資の初心者が失敗するパターン

2018/05/16   -不動産投資

将来の仕事や老後・収入面の不安から、アパートやマンションを購入して不動産投資を始めたいですよね?自分も同じ様な状況でしたから良く分かります。しかし今のアパート経営環境は、昭和のバブル時代の様な楽して簡 ...

アパート経営に資格は必要?取得したい有利な3つの資格とは

2018/04/26   -不動産投資

アパート経営をする際には、売買契約に伴い不動産に関連する様々な用語「重要事項説明・金銭消費貸借契約・賃貸借契約」等に触れる事になります。これから賃貸経営を始める初心者の方にとっては、触れる機会もないの ...

スマートデイズ「かぼちゃの馬車シェアハウス」事件とトラブル問題のまとめ

2018/04/21   -不動産投資

シェアハウス「かぼちゃの馬車」を管理しているスマートデイズが、東京地方裁判所へ民事再生法を申請していたところ棄却され、事実上倒産する見込みとなりました。かぼちゃ馬車のアパート「物件数約800棟・部屋数 ...

不動産投資でサラリーマンが心得るべき3つの注意点!アパート経営の現実とは

2018/04/14   -不動産投資

「不動産投資を安易に考えすぎではないでしょうか?」数百万から数千万・億単位という莫大な借金を背負うことにもなる、不動産投資を甘く見てはいけません。   一見して華々しく見える不動産投資家でも ...

不動産投資で失敗する具体的な3つの事例!危険なアパート経営とは?

2018/04/11   -不動産投資

不動産投資を始めたいサラリーマンの投資家は沢山います。しかし現実は、非常に条件が悪い状態で収益物件を購入している方も見受けられます。「その状況で利益は出るの?将来は大丈夫なの?」と思うばかりです。 & ...

不動産会社に来る奇妙な問い合わせ!訳あり物件ありますか?

2018/04/05   -不動産投資

不動産会社の女性スタッフさんから、「訳あり物件の問い合わせの紹介」です。賃貸物件の仲介をしていると、テレビの影響でしょうか、変わった問い合わせがくることがあります。   内容は「訳あり物件に ...

不動産投資とはどんなもの?初心者は仕組みを理解しアパート経営を始めるべき

2018/03/31   -不動産投資

不動産投資と言えば、数百万から数千万程度で始められる区分所有マンションから、規模の大きい一棟物アパートやマンション、オフィスビルまで様々なものがあり、店子からインカムゲイン(家賃収入)を得ることが主な ...

不動産投資コンサルタントのメリットとデメリット

2018/03/31   -不動産投資

アパートやマンションなどの収益物件を探すため、通常は不動産投資家自身で「健美家や楽待ち等の不動産ポータルサイトや地元の不動産業者を利用」したりしますが、その他に不動産投資コンサルタントを利用したりもし ...

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