目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「不動産投資」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資の基礎知識を学ばなければ、非常に高い授業料とリスクを負ことになります。不動産投資初心者の方は、賃貸経営の何が良くて何が悪いのか、実務経験がないので判断に迷いが生じるはずです。   ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に出来るだけ失敗だけは避けて頂きたいために、「サブリースで全て他人任せ」「覚悟がない方」「楽して儲けたい方」「相続 ...

アパート経営に向く人と向かない人を理解しないと不動産投資は失敗する

2018/05/24   -不動産投資

不動産投資に興味がある方、アパート経営をやってみたい方は、失敗して後悔しないためにも、賃貸経営をするだけの心の準備と適性があるのかを理解した上で、始める事をおすすめ致します。 どんな方が「アパート経営 ...

不動産投資で良くある3つの失敗事例!絶対にやってはいけない駄目な事

2018/05/16   -不動産投資

不動産投資は、数百万程度の小ぶりな戸建て投資から数千万以上のアパートや億越えの1棟マンションまで様々ありますが、金額が大きいだけに失敗は許されません。   儲かっていない・儲かっているのか分 ...

アパート経営に資格は必要?取得したい有利な3つの資格とは

2018/04/26   -不動産投資

アパート経営をする際には、売買契約に伴い不動産に関連する様々な用語「重要事項説明・金銭消費貸借契約・賃貸借契約」等に触れる事になります。これから賃貸経営を始める初心者の方にとっては、触れる機会もないの ...

スマートデイズ「かぼちゃの馬車シェアハウス」事件とトラブル問題のまとめ

2018/04/21   -不動産投資

シェアハウス「かぼちゃの馬車」を管理しているスマートデイズが、東京地方裁判所へ民事再生法を申請していたところ棄却され、事実上倒産する見込みとなりました。かぼちゃ馬車のアパート「物件数約800棟・部屋数 ...

不動産投資でサラリーマンが心得るべき3つの注意点!アパート経営の現実とは

2018/04/14   -不動産投資

「不動産投資を安易に考えすぎではないでしょうか?」数百万から数千万・億単位という莫大な借金を背負うことにもなる、不動産投資を甘く見てはいけません。   一見して華々しく見える不動産投資家でも ...

【警報】不動産投資で失敗する3つのパターン!危険なアパート経営とは

2018/04/11   -不動産投資

不動産投資を始めたいサラリーマンの投資家は沢山います。しかし現実は、非常に条件が悪い状態で収益物件を購入している方も見受けられます。「その状況で利益は出るの?将来は大丈夫なの?」と思うばかりです。 & ...

不動産会社に来る奇妙な問い合わせ!訳あり物件ありますか?

2018/04/05   -不動産投資

不動産会社の女性スタッフさんから、「訳あり物件の問い合わせの紹介」です。賃貸物件の仲介をしていると、テレビの影響でしょうか、変わった問い合わせがくることがあります。   内容は「訳あり物件に ...

不動産投資の利回りとは?「平均・目安・計算」の見方

2018/04/01   -不動産投資

不動産投資をする上で、購入の判断材料として使われるのが「利回り」です。利回りが高ければ高いほど元手回収率も良いのですが、利回りが高い地域は、地方などの賃貸需給バランスに問題があり賃貸経営が難しい傾向に ...

不動産投資と賃貸経営の基本基礎|「歴史・目的・優位性・ターゲット」とは?

2018/03/31   -不動産投資

不動産投資と言えば、数百万から数千万程度で始められる区分所有マンションから、規模の大きい一棟物アパートやマンション、オフィスビルまで様々なものがあり、店子からインカムゲイン(家賃収入)を得ることが主な ...

不動産投資コンサルタントのメリットとデメリット

2018/03/31   -不動産投資

アパートやマンションなどの収益物件を探すため、通常は不動産投資家自身で「健美家や楽待ち等の不動産ポータルサイトや地元の不動産業者を利用」したりしますが、その他に不動産投資コンサルタントを利用したりもし ...

アパート経営の失敗例!初心者が失敗と後悔をする3つのパターン

2018/03/30   -不動産投資

不動産投資に興味はあるけど「莫大な借金」「妻の同意が得られない」「業者に騙される」「アパートが供給過剰で賃貸経営が困難」などのマイナスなイメージもあり、賃貸経営は簡単にチャレンジ出来るものではありませ ...

不動産投資におすすめの投資地域!初心者が失敗しない賃貸経営のエリアとは?

2018/03/25   -不動産投資

不動産投資を考えた時、アパートやマンションの収益物件はどの場所に購入しようか迷うことがあるでしょう。不動産会社の営業マンからは、首都圏をはじめ北海道から名古屋・大阪・九州地方まで、全国にわたり様々な構 ...

アパート経営が儲かる3つの方法!初心者でも利益が得られる不動産投資とは?

2018/03/21   -不動産投資

アパート経営を今から初めても儲かるのか?興味を抱く方は少なからずいることでしょう。表面上は上手く賃貸経営をしているように見えても、売却をしてアパートローンを返済するまでのトータル収支を見ないと儲かるの ...

アパート経営は儲かる!賃貸経営で成功する3つのポイント

2018/03/20   -不動産投資

アパート経営に興味があるのだけれど、どんな収益物件を購入すれば儲かるのか疑問に思うことでしょう。条件の悪い物件を購入してしまうと、赤字だらけで儲からない意味のない不動産投資になり兼ねません。 &nbs ...

アパート経営は元手が回収できるのか?元が取れる時期や目安について

2018/03/16   -不動産投資

アパート経営に興味はあるのだけれど、漠然とはたして「元手が回収できるのか?」と疑問が浮かぶのではないでしょうか?元手自体いくら必要で、サラリーマンでも銀行からアパートローンの融資を受けられるのか、何年 ...

アパートマンションの違いとは何?賃貸はどちらがおすすめ

2018/03/11   -不動産投資

賃貸物件を探す際、アパートやマンションどっちがいい?のか迷う方も多いですが、そもそも区別や違いが分からない方も少なからずいます。   まず、アパートとマンションには明確な基準や定義はないので ...

アパート経営の敷金返還トラブル!返金要求をする図々しい退去者対策

2018/03/08   -不動産投資

賃貸仲介業を専門に扱っている不動産会社のスタッフ様から「敷金返還トラブル」体験談の紹介です。不動産会社に勤務するスタッフ、主に管理の仕事をしているのですが、一番気を遣う仕事が退去時の敷金清算業務です。 ...

不動産会社の仕事は地味な職業!営業活動は情報収集と足で稼ぐことが重要

2018/03/05   -不動産投資

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。長年地域に密着した不動産会社で勤続15年になりますが、入社前までの不動産会社のイメージは「暇そうだな」とか「儲かるのかな?」でした。   いわゆ ...

不動産会社の仕事はアナログ世界!アパート経営を中心に営業マンが繋がっている

2018/03/04   -不動産投資

不動産会社の賃貸物件の仲介担当の40代スタッフです。この業界は非常に狭い世界で、不動産会社同士はライバル関係でも、社員同士は会社は違えど実は仲が良かったりします。   「何故でしょうか?」お ...

不動産会社の仕事は命がけ!営業や事務以外の恐怖の任務

2018/03/03   -不動産投資

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。管理物件の管理担当ですが、時折「便利屋・電気屋・水道工事業者」など、何屋か分からなくなるほど特殊な仕事をします。   職場ではスーツよりも作業着 ...

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