目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「不動産投資」 一覧

賃貸テナントの更新事務手数料は取る?ゼロ物件を掲げる不動産業者の事例

2018/02/08   -不動産投資

不動産会社に来るお客様は、一般の方ばかりではありません。土地や建物も扱っているので同業の不動産会社との契約もあります。そこで、皆さんから聞かれるのが「同業者だと手数料も安くなるの?」というもの。 &n ...

強引!?土地の値引き交渉を迫る強気なハウスメーカーの営業マン!

2018/01/27   -不動産投資

不動産業者のスタッフ様から、「土地の値引き交渉を迫る強気の営業マン」の体験談を紹介いたします。   不動産会社なので、賃貸物件の仲介だけではなく土地売買の仲介もやっています。分譲地として売主 ...

アパート経営が儲かる秘訣!築古アパートでも常に満室経営が出来る大家さんとは?

2018/01/08   -不動産投資

矢部太郎さんの「大家さんと僕」をお読みになった方もいるでしょう。微笑ましい愛に溢れたエッセイで大変売れているそうですね。   さて、この大家さんに負けないくらい地道(?)に自分のアパートを管 ...

築10年のアパート家賃下落率!新築から家賃収入はどのくらい下がる!?

2018/01/06   -不動産投資

賃貸経営において家賃収入は命の源、新築当初からできるだけ新築プレミアム価格を維持していきたいことでしょう。   家賃収入にはマンション・アパート・テナント・区分などなど選択メニューがあります ...

新築アパート建築トラブル!建築途中で設備変更・完成延期で入居できず

2018/01/04   -不動産投資

賃貸でのお部屋探しをされる方、特に若い方の殆どは新築や築浅などの築年数が比較的新しい物件を好まれる方が多い傾向にあります。   耐震強度の問題など、理由は様々ですがやはり皆さんきれいな部屋と ...

不動産投資は何歳から始めるべき?40代の大家が思うベストな年齢

不動産投資やアパート経営を始める年齢は、資産形成をする上でスタート地点が早ければ早いほど有利です。長期にわたり不動産オーナーとして、賃貸経営の実積や経験を積み上げていけば、金融機関から少しずつ社会的信 ...

アパート経営から撤退し賃貸物件を売却!?空室問題が潜在化する賃貸経営から身を引く賢明な不動産投資家さん

2017/04/12   -不動産投資

  2017年も不動産投資ブームは継続中であり、アパートやマンションの一棟物、ワンルーム等の区分所有を販売するセミナーも旺盛に開催されています。   しかしその反面、将来のアパート ...

新築アパート経営の悲しい現実!賃貸経営は不動産業者が儲かるシステム

2017/04/06   -不動産投資

新築アパートの建築が止まらない異常な現象に、自分を含め巷の大家さんは年々増加している空室率の上昇や家賃下落リスク等に、戦々恐々しているのではないだろうか。   全く持ってアパート経営に明るい ...

アパート経営は危険!不動産投資ブームの裏側で潜在化する破綻間近の不動産投資家の実態

2017/04/02   -不動産投資

貸してのいない賃貸物件が溢れている中、新築アパート建築が止まらない環境は、更なる非常に危険な賃貸経営にさらされてきています。不動産投資大ブームにより、不動産投資セミナーが各地で活況を浴びています。 & ...

アパート経営がやばい!?不動産投資ブームの裏側を知らない投資家が多すぎる!

2017/03/30   -不動産投資

2017年現在も不動産投資が脚光を浴びアパート建築はとどまる事をしらず、相続対策用の新築アパート及び不動産投資家や新規サラリーマン大家さんの参入により賃貸経営が困難な事態となっている。   ...

アパート経営で成功したい!不動産投資で収益物件の買い時はいつ!?

2017/03/18   -不動産投資

不動産投資と賃貸経営の成功の可否は、購入した時の買い方で9割方決まります。   不動産投資家として誰しも好き好んで割高に購入したい訳ではありませんが、そうそう簡単に安値で購入できることは難し ...

アパート経営の本質は重要!堅実な大家さんの不動産投資と賃貸経営の収入源について

2017/03/14   -不動産投資

不動産投資が大ブーム(2014年~2016年前後)を呼び注目を浴びている昨今ですが、現実は激増する相続対策による新築アパートの供給過剰や需給バランスの崩壊、賃貸物件の空室率増加を招き、年々悪化してくる ...

アパート経営の勉強!【期間限定】金持ち大家さんの「大家さんTV」無料動画キャンペーン

2017/03/09   -不動産投資

【期間限定】平成29年3月31日まで、最大60日間無料で視聴できる「インターネット大家塾大家さんTV」が見放題のキャンペーンが行われております。 スポンサーリンク   既にアパート経営を運営 ...

アパート経営の現実とは!?成功者の不動産投資家の話は参考にならない!?

2017/02/26   -不動産投資

賃貸経営を長期安定経営させるため、不動産投資で成功されているという不動産投資家さんの書籍や無料・有料セミナーに参加し、不動産投資と賃貸経営の勉強を怠らないようにしています。   不動産投資家 ...

アパート経営で損をしている?賃貸経営の収入は家賃収入だけではない!

2017/02/25   -不動産投資

賃貸経営の収入源といえば、入居者さんから得られる家賃収入が挙げられますが、工夫をすれば家賃収入以外にも様々な収入を得る事が可能になります。 家賃収入以外の収入も可能ですが、それに伴うメリットとデメリッ ...

不動産業者は信用できない嘘つきばかり!?有名なサンタメ業者の営業マンの実態

2017/02/23   -不動産投資

サラリーマン不動産投資家として、不動産市場の流れを把握するため、投資対象エリアの収益物件の売買動向を定期的に見ています。アパートやマンションの収益物件情報は、主に不動産投資ポータルサイト、収益物件を専 ...

アパート経営の家賃相場が崩壊!?関東一都六県の賃貸物件の最安値とは!?

2017/02/13   -不動産投資

不動産投資大ブームが到来しサラリーマン大家が脚光を浴び、巷には学生から主婦までアパート経営に興味をしめされ注目を浴びていますが、実際の賃貸経営はアパート供給過剰!ライバル激増!!空室戦国時代の幕開けと ...

アパート経営は大丈夫!?大東建託の営業マンは3000人以上!しかも更なる増員!

2017/02/11   -不動産投資

ハウスメーカーさんの相続対策に伴う新築アパート建築の営業攻勢は、とどまることをしりません。今後も富裕層に対して融資が緩い状況が続く限り、地主さんに対して引き続き新築アパートが建設ラッシュが止まる気配は ...

賃貸経営が出来ない!神奈川県で最安値の賃貸物件は家賃8300円!

2017/02/07   -不動産投資

神奈川県内には家賃数万円の昭和の時代を匂わす築古アパートが沢山ありますが、その築古アパートを凌駕する尋常でない一番安い賃貸物件がありましたので紹介します。   スポンサーリンク   ...

賃貸経営の成功の秘訣!安全なアパート経営の返済比率とは!?

2017/01/30   -不動産投資

  サラリーマン大家として不動産投資でアパートやマンションを購入し、「安全な賃貸経営をするには、どの様な事に注意を払うべきか?」と言えば、返済比率が重要になってきます。   スポン ...

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