目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「不動産投資」 一覧

アパート経営は元手が回収できるのか?元が取れる時期や目安について

2018/03/16   -不動産投資

アパート経営に興味はあるのだけれど、漠然とはたして「元手が回収できるのか?」と疑問が浮かぶのではないでしょうか?元手自体いくら必要で、サラリーマンでも銀行からアパートローンの融資を受けられるのか、何年 ...

アパートマンションの違いとは何?賃貸はどちらがおすすめ

2018/03/11   -不動産投資

賃貸物件を探す際、アパートやマンションどっちがいい?のか迷う方も多いですが、そもそも区別や違いが分からない方も少なからずいます。   まず、アパートとマンションには明確な基準や定義はないので ...

アパート経営の敷金返還トラブル!返金要求をする図々しい退去者対策

2018/03/08   -不動産投資

賃貸仲介業を専門に扱っている不動産会社のスタッフ様から「敷金返還トラブル」体験談の紹介です。不動産会社に勤務するスタッフ、主に管理の仕事をしているのですが、一番気を遣う仕事が退去時の敷金清算業務です。 ...

不動産会社の仕事は地味な職業!営業活動は情報収集と足で稼ぐことが重要

2018/03/05   -不動産投資

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。長年地域に密着した不動産会社で勤続15年になりますが、入社前までの不動産会社のイメージは「暇そうだな」とか「儲かるのかな?」でした。   いわゆ ...

不動産会社の仕事はアナログ世界!アパート経営を中心に営業マンが繋がっている

2018/03/04   -不動産投資

不動産会社の賃貸物件の仲介担当の40代スタッフです。この業界は非常に狭い世界で、不動産会社同士はライバル関係でも、社員同士は会社は違えど実は仲が良かったりします。   「何故でしょうか?」お ...

不動産会社の仕事は命がけ!営業や事務以外の恐怖の任務

2018/03/03   -不動産投資

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。管理物件の管理担当ですが、時折「便利屋・電気屋・水道工事業者」など、何屋か分からなくなるほど特殊な仕事をします。   職場ではスーツよりも作業着 ...

不動産会社の意外な仕事内容とは?便利屋の様に入居者から電話が来る始末

2018/03/02   -不動産投資

40代男性、現役の不動産会社の社員です。この仕事をしていると毎日のように「そんなことで電話してこないで!」ちゃんと確認してほしい内容のクレームの電話が入ってきます。   やれ水漏れがするとか ...

家賃10万で入居者が早期退去!設備が豪華絢爛なアパートの高額物件の実状

2018/02/25   -不動産投資

不動産業界の最前線で賃貸専門を扱っている現役社員のスタッフ様から、アパート経営の厳しさを感じずにはいられない「豪華な賃貸物件の現状」を紹介致します。   賃貸専門に管理・仲介している不動産会 ...

アパート経営に危機到来!空室増加から駄目な管理会社を変更した空室対策とは?

2018/02/20   -不動産投資

長年不動産会社に勤務しているスタッフの方から、アパートの空室増から管理会社の変更や空室対策により、満室経営に復活された事例を紹介致します。   不動産会社に勤務する40代男性です。気が付けば ...

アパート経営はやるな!賃貸経営に失敗する勘違い大家は俺様主義が多い?

2018/02/19   -不動産投資

アパートやマンションの賃貸物件を専門に仲介業務している、不動産会社に勤務する40代の男性です。   不動産業はいろいろな人に気を遣う仕事です。お部屋探しをしている入居者や賃貸物件を所有してい ...

不動産会社は楽して儲かる!?それとも毎日仕事はきつくて忙しいのか素朴な疑問

2018/02/17   -不動産投資

不動産業者の女性スタッフ様から、不動産業者のイメージと「不動産業者の仕事内容」について紹介致します。   「不動産会社の仕事って何してるの?」とよく聞かれます。こんなふうに聞いてくるのは、 ...

賃貸テナントの更新事務手数料は取る?ゼロ物件を掲げる不動産業者の事例

2018/02/08   -不動産投資

不動産会社に来るお客様は、一般の方ばかりではありません。土地や建物も扱っているので同業の不動産会社との契約もあります。そこで、皆さんから聞かれるのが「同業者だと手数料も安くなるの?」というもの。 &n ...

強引!?土地の値引き交渉を迫る強気なハウスメーカーの営業マン!

2018/01/27   -不動産投資

不動産業者のスタッフ様から、「土地の値引き交渉を迫る強気の営業マン」の体験談を紹介いたします。   不動産会社なので、賃貸物件の仲介だけではなく土地売買の仲介もやっています。分譲地として売主 ...

不動産投資に自己資金はいくら必要?目安やなしでも出来るのか?

2018/01/13   -不動産投資ローン

不動産投資をスタートさせるためには、現実問題として「どのくらいお金が必要なのか?」気になるところではないでしょうか?   不動産投資もテレビやネット・大家さんの書籍出版ラッシュにより、世間一 ...

アパート経営が儲かる秘訣!築古アパートでも常に満室経営が出来る大家さんとは?

2018/01/08   -不動産投資

矢部太郎さんの「大家さんと僕」をお読みになった方もいるでしょう。微笑ましい愛に溢れたエッセイで大変売れているそうですね。   さて、この大家さんに負けないくらい地道(?)に自分のアパートを管 ...

築10年のアパート家賃下落率!新築から家賃収入はどのくらい下がる!?

2018/01/06   -不動産投資

賃貸経営において家賃収入は命の源、新築当初からできるだけ新築プレミアム価格を維持していきたいことでしょう。   家賃収入にはマンション・アパート・テナント・区分などなど選択メニューがあります ...

新築アパート建築トラブル!建築途中で設備変更・完成延期で入居できず

2018/01/04   -不動産投資

賃貸でのお部屋探しをされる方、特に若い方の殆どは新築や築浅などの築年数が比較的新しい物件を好まれる方が多い傾向にあります。   耐震強度の問題など、理由は様々ですがやはり皆さんきれいな部屋と ...

【アパートローンの金利比較】メガバンクVS地方銀行!一番お得な融資はどこ?

2018/01/01   -不動産投資ローン

不動産投資の成功の可否は、購入時点の価格で大方決まり、その他に「融資金利・入居率・メンテナンス・税金」などの運営能力も問われますが、経費支出の中で一番大きい金利負担をいかにして低く抑えることができるの ...

みずほ銀行のアパートローン金利はいくら?以外に積極的で条件が低い融資事情

2017/12/31   -不動産投資ローン

三大メガバンクの一行、みずほ銀行のアパートローンの借換え融資の相談へ行ってきました。また他のメガバンク「三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行」にも相談に行き、融資金利を確認したので参考にして下さい。 &n ...

【日本一!不動産投資に積極的な金融機関】低属性でもアパートローンの融資が可能

2017/12/30   -不動産投資ローン

2013年頃から2016年に掛け一般のサラリーマン等を含め一大不動産投資ブームが巻き起こり、不動産の貸し付けが1989年のバブル期10兆4000億円を超え、2016年は12兆2000億円となっています ...

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