目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「アパートローン・融資」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

アパート経営は頭金なしでも出来る?銀行の融資事情とは

アパート経営をする際、頭金はゼロ・なしでも出来るのでしょうか?   結論からすると、普通は出来ませんが出来ない事もありません。 銀行の融資担当者の立場に立ってみれば分かりますよね? &nbs ...

アパート経営を始めるにはいくら掛かる?自己資金や頭金・諸費用の内訳と金額について

不動産投資やアパート経営に興味があり、賃貸経営を始めるのに頭金や自己資金はいくら必要なのか?疑問が出てくる事でしょう。   通常アパート経営を始めるには自己資金は必須です。 お金がなければ銀 ...

スルガ銀行はやばい!不動産投資で失敗をした破綻者が続出しアパートローンの返済ができない

空前絶後の不動産投資大ブームの起爆剤ともなったスルガ銀行のアパートローンにより、幸か不幸か不動産投資を始める事ができたサラリーマンをはじめ、収益物件専門のサンタメ業者や一般の不動産業者も幅広く恩恵を受 ...

不動産投資に自己資金はいくら必要?軍資金や目安について

不動産投資をスタートさせるためには、現実問題として「どのくらいお金が必要なのか?」気になるところではないでしょうか?   不動産投資もテレビやネット・大家さんの書籍出版ラッシュにより、世間一 ...

【アパートローンの金利比較】メガバンクVS地方銀行!一番お得な融資はどこ?

不動産投資の成功の可否は、購入時点の価格で大方決まり、その他に「融資金利・入居率・メンテナンス・税金」などの運営能力も問われますが、経費支出の中で一番大きい金利負担をいかにして低く抑えることができるの ...

みずほ銀行のアパートローン金利はいくら?以外に積極的で条件が低い融資事情

三大メガバンクの一行、みずほ銀行のアパートローンの借換え融資の相談へ行ってきました。また他のメガバンク「三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行」にも相談に行き、融資金利を確認したので参考にして下さい。 &n ...

【日本一!不動産投資に積極的な金融機関】低属性でもアパートローンの融資が可能

2013年頃から2016年に掛け一般のサラリーマン等を含め一大不動産投資ブームが巻き起こり、不動産の貸し付けが1989年のバブル期10兆4000億円を超え、2016年は12兆2000億円となっています ...

りそな銀行で不動産投資のアパートローンはどうなの!?りそな銀行のアパマン融資3つの特徴

りそな銀行でアパートやマンションの賃貸物件に関するアパートローンの借り換え相談をしたので紹介致します。   また三大メガバンク「みずほ銀行・三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行も」のアパートロー ...

三菱フィナンシャルグループ傘下の三菱東京UFJ信託銀行のアパートローンについて

前回「三菱東京UFJ銀行にアパートの融資借り換え相談」に行ってきましたが、他の銀行がどのくらいで融資をしてくれるのか調べてみました。   普通のサラリーマンがアパートローンの融資を借り換えす ...

不動産投資に悲報!メガバンク三井住友銀行のアパートローンの金利が上昇

不動産投資で一番大きい支出は元本返済になりますが、経費で一番多い金利負担も賃貸経営の成功の可否を左右する重要なものとなります。   大きな金利負担を減らすことが出来れば、その分キャッシュフロ ...

三菱東京UFJ銀行のアパートローン借換え金利とは?メガバンクの融資事情の実態

不動産投資において、全額現金でアパートやマンションを購入できる投資家はほぼ皆無なので、金融機関から融資を得ることは必要不可欠です。そこて賃貸経営の経費中で一番の出費である金利負担を減らすため、「三菱東 ...

スルガ銀行の高金利アパートローンは失敗!?やばい不動産投資の融資事情

金融機関によるアパート建築や収益物件に対する融資拡大路線により、融資額はバブル期(1989年10兆円)を越え(2016年12兆円)、不動産投資は「楽して簡単に儲かる」誤った副業感覚が世間一般に広く周知 ...

アパート経営は危険!金融庁のアパート融資の実態調査

金融庁が相続対策用の新築アパート建築やサラリーマンの不動産投資大ブーム到来により、地方銀行を中心とする金融機関が過剰にアパートローンを融資している現状をかえりみて、昨年から実態調査を進めています。 & ...

不動産投資で融資が引けるノンバンク一覧!アパートローンで物件が買える

サラリーマン大家ブームが到来していますが、不動産投資をする上で欠かせない肝心貫目の融資対策は大丈夫でしょうか?アパートやマンションに融資が付かなければ、ほとんどの不動産投資家は収益物件を買う事は出来ま ...

不動産投資で融資を受けるには連帯保証人になる妻や家族は必要か?

サラリーマンが不動産投資で金融機関から融資を受けるためには、法定相続人である配偶者の連帯保証を求められることがよくあります。   スポンサーリンク   大抵の金融機関では、配偶者で ...

スルガ銀行の危険な融資は要注意!不動産投資家が失敗するアパートローンは本末転倒

過去類をみない金融機関によるアパートローン等の賃貸事業の融資解放により、不動産投資大ブームが到来し普通の一般サラリーマンにも賃貸経営が出来るようになりました。あの狂らん輪舞のバブル期の不動産融資額を超 ...

アパートローンの借換え金利1%!金融機関の利率を引き下げる方法!

アパート経営の支出の中で一番大きい金利負担は、サラリーマン大家さんの懐事情を悩ませるひとつの種になります。規模にもよりますが、金利が1%違うだけでもうん百万単位で年間の返済額が変わります。 &nbsp ...

以外!?アパートローンの融資を繰り上げ返済はしないほうが良い!?

賃貸経営の中で一番お金が掛かる費用は、金融機関から融資(借金)を受けている元金と利息の支払分になります。   スポンサーリンク   TVや雑誌では、住宅ローンは出来るだけ繰り上げ返 ...

不動産投資で一番低い融資の金利利率とは?

  不動産投資でアパートやマンションを購入するためには、大抵の方は多額の現金を所有していませんので、金融機関から融資を受けてチャレンジしなければなりません。   サラリーマンの属性 ...

不動産投資は期間限定!?アパートローンの融資のチャンスは何時までもない!

サラリーマンという不安定な職業と将来性や精神的に嫌気がさし、サラリーマン大家として不動産投資の世界に足を踏み入れましたが、不動産投資が出来たのもアパートやマンションの賃貸物件に融資をする、金融機関の存 ...

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