不動産投資

貴重な不動産投資DVDが無料で頂けますので、紹介させて頂きます。 「オーナーだからわかる、成功の法則」 家賃収入4,000万円以上 ６棟２区分

不動産投資のセミナーや懇親会、大家さんの会へ参加すると、不動産投資を始めたいサラリーマンの方を多く見かけます。 昨今の不動産投資ブームから、サラリーマンであれば誰でも手軽に不動産投資が出来るという印象があるのでしょう。 実際のと

今年も残りわずか、納める税金を有効に活用すべく、ふるさと納税を選定しております。 そんな中、非常に残念で大失敗？してしまった、ふるさと納税があります。 各務原市のふるさと納税です。 失礼ですが、初めなんという市名か分かりませんでした。 「かかみがはらし」とのことです。

猫も杓子も不動産投資が大流行テレビ・新聞・ラジオ・雑誌・織り込みチラシ・不動産投資書籍はあふれ返り、更に不動産投資を加熱させている。不動産営業マンの話です。毎週のようにサラリーマンが「収益物件を探しているのですが。何か良い物件はありませんか？」との問い合わせがくるようです。

アパートやマンション経営の中で大きな出費となるものが、大規模修繕やリフォームでです。大規模修繕やリフォームは、大家として悩ましいところです。規模によって全くこ異なりますが、外壁塗装で数百万、空室で十万単位のお金が必要になります。

ふるさと納税で宮城県石巻市から愛情たらこセットを頂きました。 佐川急便の飛脚クール便にて、冷凍されたたらこの商品が届きました。 ピンクの包装紙に、商品が丁寧に梱包され、石巻市長からがんばる石巻応援寄付（ふるさと納税）のお礼状と、愛情たらこのみなと湊水産

アパートやマンション経営をするうえで、リフォーム工事は必要不可欠なのですが、悩ましいことにリフォームに関するトラブルが多いです。長年サラリーマン大家さんとして賃貸経営をされている方は、リフォームに関するトラブルを体験しております。

サラリーマン大家さんが探す収益物件として、中古の1億円前後の１棟RC物件が人気を呼んでいます。サラリーマン大家をしていると、１億・２億の高額な不動産投資でも、買い進めていくうちに感覚が麻痺してきて、違和感を持たなくなってしまいます。そこで実際に中古の１億前後のRC１棟を購入すると、だいたい手残りはいくらぐらい残るか試算してみました。

地場の不動産会社から、不動産投資用のアパートが売りに出ました。 新聞折り込みチラシ広告に載っていた、新築木造アパート（満室）想定 利回りも、お決まりの８％ 不動産業者も素人が手を出す、最低限な利回り８％を確保し、売れやすいように販売しています

お得なふるさと納税のプレゼント紹介です。 ふるさと納税には、地方の特産品のプレゼントが多いですが、 長野県大町市ではなんと「QUOカード」をプレゼントして頂けます。 大町市キャラクターおおまぴょんイ...

サラリーマン大家として賃貸経営をしていると、所有するアパートやマンションの隣接地の地権者さんから、境界線の立ち合いをお願いされる事が度々あります。

不動産ポータルサイトを利用して、不動産投資用のアパートやマンションをはじめ、手ごろな中古戸建も探しています。定期的にちょこちょこと戸建をチェックし見ていますが、売りに出ているのはいつも同じ物件ばかり。エンドユーザー向けの、ぱっとしない不人気物件が多いですが、定期的に割安と思われる中古戸建が出る事があります。

主婦や学生、２０代の若者が不動産投資にチャレンジする時代です。猫も杓子も不動産投資、アパート経営が大人気！東京オリンピックまで、イケイケ上げ相場！？テレビや新聞などのメディアで、アパート経営が盛んに取り上げられてきたら、安易に賃貸経営に参入するのは考えものです。

今年も残りわずかとなりましたが、今年のふるさと納税は申し込みましたでしょうか？ふるさと納税とは、自分が寄付をしたい自治体へ寄付金を納めることです。個人が2,000円を超える寄附を行ったときに、住民税のおよそ1割程度が所得税と住民税からそれぞれ還付、控除される制度です。

大手の不動産賃貸管理社から、久々にサラリーマン大家へ電話が入りました。サラリーマン大家は業務が多忙なので出来るだけ、平日の日中は電話連絡を頂きたくないものです。(>_<)満室時の管理会社からの電話は、至ってよくない知らせです。

不動産投資・賃貸経営を行う上で、常に気を配らなければいけないのが、同じ賃貸競合エリア内にあるアパートやマンションの動向です。近隣のアパートやマンションが持つ、物件の競争力を把握しておかなければ、自分の物件の立ち位置や優位性を保つ事は出来ません。そんなところ、自分が所有するマンションから近い距離に、なんと新築アパートが建築されてしまいました！

サラリーマン大家が賃貸経営をする上で、一番重要な存在であるのが不動産業者や客付け業者です。そんな懇意にしている不動産業者から、賃貸経営に関するパンフレットが郵送で届きました。その名も、「ウルトラゼロ物件！」

税務署からサラリーマン大家宛てに、不動産投資で所得が増えている事から恐怖の予定納税の通知書が届きました。普通の会社員では、予定納税は届きませんが、賃貸経営をしていると不動産所得が増加しますので、税金負担が増してしまいます。この予定納税は、今年も「前年と同じ所得があるであろうとの予測」から、税金を先に支払うというもの。サラリーマン大家として、先に予定納税を払うメリットは、まったくありません。（汗）

アパート経営を取り巻く環境は年々悪化の一途を辿り、近年では２０１５年・２０１６年が不動産投資大ブーム到来の状況が続いています。不動産投資大ブームが到来しサラリーマンを始め一般の主婦も不動産投資やアパート経営に参入している現状はまさにピーク。主婦や学生が始めたら末期症状という一つのラインもあります。