目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「始め方・やり方」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

100冊以上読破!初心者にお勧めする不動産投資本ランキングベスト5!

不動産投資を始めたい初心者の方がまずやるべき事は、本を読んで知識を付ける事をお勧め致します。   たった1500円程度の書籍代で「先人の知恵」「リアルな生の体験談」「良し悪しの目安や判断が付 ...

【図解】建ぺい率と容積率とは?簡単な計算方法を紹介

2019/04/06   -始め方・やり方

不動産用語に出てくる「建ぺい率と容積率」について、マイホームを購入しなければ、あまり接する事は少ない事でしょう。   住宅を購入する際、住みやすい広さの家を考えますので、快適な居住空間と造る ...

【厳選】おすすめの不動産検索サイト25選|目的別にお得な賃貸や売買を紹介

2019/03/28   -始め方・やり方

目的に合った賃貸物件の検索や不動産の売買をしたいところ、どのような不動産サイトがあるのか迷う事はないでしょうか?   不動産サイトには多種多様な顧客ニーズの合った情報提供やサービスなど、独特 ...

不動産価格の今後の予想とは?相場や下落はどうなのか

2019/03/24   -始め方・やり方

マイホームの購入や不動産売買に際して、今後の不動産価格がどうなるのか気になる事はないでしょうか?   不動産の価値がこれから上昇するのか下落するのか予測しておく事は大切な事です。 マイホーム ...

不動産投資のエリアは何処がおすすめ?場所の選び方ついて

不動産投資を検討する際、エリアや場所は何処が良いのか迷わないでしょうか?   不動産業者から紹介される物件は、首都圏は元より北海道から九州地方まで広範囲に渡ってあります。自分自身の能力や性格 ...

アパート経営は田舎でするな?3つの危険な理由

「アパート経営は田舎でも大丈夫なのか?」と疑問に思った事はないでしょうか。   よく見かけませんか? 「えっ!こんな畑だらけのド田舎に新築アパートを建築して、、、」他人事ながら心配してしまい ...

アパート経営は頭金なしでも出来る?銀行の融資事情とは

アパート経営をする際、頭金はゼロ・なしでも出来るのでしょうか?   結論からすると、普通は出来ませんが出来ない事もありません。 銀行の融資担当者の立場に立ってみれば分かりますよね? &nbs ...

不動産投資ポータルサイト5選!初心者におすすめな不動産業者

2018/12/27   -始め方・やり方

不動産投資である一棟物アパートやマンション・区分など、収益の見込める良い物件は探せていますでしょうか?   残念ながら自分の投資対象エリアから、なかなか思うように物件が出ないのが現実です。そ ...

不動産投資のイメージとは?妻や両親・職場の見方について

不動産投資と言えば「儲かるのか?胡散臭くて騙される?詐欺師が多い!」など、怖い印象もある一方で大家さん対しての憧れや羨望のまなざしも少なからずある事でしょう。   不動産投資に興味はあるもの ...

不動産投資とは?初心者が学ぶ基本と仕組みや注意点

将来の仕事や年金などの不安から、資産運用として不動産投資やアパート経営を考えた事が一度はあるのではないでしょうか?目的として「子供の教育費の足しにしたい」「生活にゆとりを持ちたい」「老後はお金に苦労し ...

アパート経営の維持費はいくら?経費でも落とせる7つの具体的な費用

アパート経営をする際「年間の維持費(経費)はいくら掛かるのだろうか?」疑問に思うことでしょう?   不動産投資は「打ち出の小づちの様にお金が沸いてくるものではない!」ので、勘違いしないで下さ ...

アパート経営の利回り計算方法と平均や目安・相場はどのくらい必要?

アパート経営を始めるにあたって、マイソク(販売図面)に載っている利回りは、投資判断の一つの指標として良く用いられます。簡単に言えば「1年間のアパート経営で儲かる割合を数値化」しているというのが利回りで ...

アパート経営を始めるにはいくら掛かる?自己資金や頭金・諸費用の内訳と金額について

不動産投資やアパート経営に興味があり、賃貸経営を始めるのに頭金や自己資金はいくら必要なのか?疑問が出てくる事でしょう。   通常アパート経営を始めるには自己資金は必須です。 お金がなければ銀 ...

アパート経営は大反対!夫や父の意見に賛成できない妻の対処法

2018/06/30   -始め方・やり方

家族が突然アパート経営を始めると言い出したら、真っ先に「えっ?何を言っているの?」「訳が分からない」「絶対に嫌」と否定的な反対意見が思い浮かぶのではないでしょうか?普通は不安が募るばかりです。 &nb ...

不動産投資コンサルタントに相談するメリットとデメリット

アパートやマンションなどの収益物件を探すため、通常は不動産投資家自身で「健美家や楽待ち等の不動産ポータルサイトや地元の不動産業者を利用」したりしますが、その他に不動産投資コンサルタントを利用したりもし ...

不動産投資のエリアや地域は何処が良い?初心者にオススメの場所

不動産投資を考えた時、アパートやマンションの収益物件はどの場所に購入しようか迷うことがあるでしょう。不動産会社の営業マンからは、首都圏をはじめ北海道から名古屋・大阪・九州地方まで、全国にわたり様々な構 ...

アパート経営は元手が回収できるのか?元が取れる時期や目安について

アパート経営に興味はあるのだけれど、漠然とはたして「元手が回収できるのか?」と疑問が浮かぶのではないでしょうか?元手自体いくら必要で、サラリーマンでも銀行からアパートローンの融資を受けられるのか、何年 ...

不動産投資に自己資金はいくら必要?軍資金や目安について

不動産投資をスタートさせるためには、現実問題として「どのくらいお金が必要なのか?」気になるところではないでしょうか?   不動産投資もテレビやネット・大家さんの書籍出版ラッシュにより、世間一 ...

不動産投資は何歳から始めるべき?40代の大家が思うベストな年齢

不動産投資やアパート経営を始める年齢は、資産形成をする上でスタート地点が早ければ早いほど有利です。長期にわたり不動産オーナーとして、賃貸経営の実積や経験を積み上げていけば、金融機関から少しずつ社会的信 ...

不動産投資の成功の秘訣は身の丈に合う収益物件を購入する事

不動産投資といっても、投資戦略から地域エリア、予算ボリューム、構造・築年・間取り・設備、土地の所有権・借地、融資内容、各種条件が不動産投資家の属性や資産背景、検討物件により様々であり、一つとして同じも ...

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