アパートローン・融資アパートローンの借換え金利１％！金融機関の利率を引き下げる方法！
アパート経営の支出の中で一番大きい金利負担は、サラリーマン大家さんの懐事情を悩ませるひとつの種になります。規模にもよりますが、金利が１％違うだけでもうん百万単位で年間の返済額が変わります。 毎月のアパートローンの金利負...
不動産投資
アパートローン・融資
アパートローン・融資以外！？アパートローンの融資を繰り上げ返済はしないほうが良い！？
賃貸経営の中で一番お金が掛かる費用は、金融機関から融資（借金）を受けている元金と利息の支払分になります。 スポンサーリンク ＴＶや雑誌では、住宅ローンは出来るだけ繰り上げ返済をしたほうが良いと言われますが、不...
不動産投資不動産投資ブームの裏側！建築会社が極小ワンルームアパートを建築する理由
不動産投資ブームの影響で物件が高騰し、中古と新築物件の利回りに差があまりないと言う事で、巷に新築アパートを建築する業者が多くあります。 スポンサーリンク 建築会社が建てた新築アパートについて、上手く高稼働すれ...
賃貸経営アパート経営で大家と入居者の関係はどうする？仲良くなるメリット・デメリットとは！？
アパート経営やマンション経営において、サラリーマン大家が賃貸経営を成功するためには、如何にして空室を埋め稼働率１００％を維持し、長期に渡り満室経営を維持していかなければ、手元に潤沢なキャッシュフローは残せません。 スポンサ...
不動産投資アパート経営の入居者のクレームや対応の仕方
賃貸経営で成功するためには、既存の入居者さんに長期に渡り出来るだけ長く入居して頂くことが非常に重要です。 スポンサーリンク また賃貸経営において、入居者さんの住環境を適切に維持していかなければ、入居者さんの満...
アパートのリフォームえっ！実は簡単「水道コマパッキンの交換方法」は主婦でもDIYで楽ちん
自宅にある水道から水漏れを経験したことはないでしょうか？ 水漏れポイントとして、「蛇口の吐水口」・「接続パイプナット（パイプの根本）」・「ハンドル下のナット」・「水道取付部分（壁面部）」など４個所あります。 ...
不動産投資不動産投資大ブーム！金儲け主義の不動産投資家たち
サラリーマン大家さんとして賃貸経営の勉強と情報収集、大家力を高めるためとある不動産投資セミナーへ参加しました。 スポンサーリンク いつもわくわくドキドキしながら、不動産投資談義が拝聴できることを楽しみ...
利回りアパート経営で利回りを上げる方法！不動産投資は工夫次第で儲かる
不動産投資は収益物件からの家賃収入が主な収入源になりますが、工夫する事によって他の収入をプラスし、利回りを上げる事が出来ます。 またアパートやマンションは、通常であれば購入した時点が一番高い利回りになります。一番高い家...
アパートのリフォーム賃貸経営のドアの鍵交換は案外簡単です
以前入退去をした収益物件のカギ交換を、横浜大家が自ら交換しましたので紹介します。 スポンサーリンク 使用したカギは、ミワ社製７５ＰＭＫ ミワ社製７５ＰＭＫ、末尾になぜＫが付くのかが、よく分か...
ニュース不動産投資の裏側！リスクを抱えたサラリーマン大家の厳しい現実と実情
不動産投資大ブームのなか、平成２８年１２月１９日ＮＨＫクローズアップ現代にて、「不動産融資のリスク」が放送されました。内容は、「空中族」・「マンション投資」・アパート経営」の３点。サラリーマン大家として、見逃す事が出来ない内容の放送です。
リスクアパート経営がうまくいかない事例！不動産投資が失敗する初心者のパターン
不動産投資大ブームが到来し、巷の不動産投資セミナーには初心者の大家さんや投資家予備軍が列をなしています。何でもそうですが行列ができた時点で、旬は最高潮を迎え、後は下降するばかりです。 不動産投資セミナーや懇親会に参加してみると、地主大家さんからサラリーマン大家さん、賃貸経営というよりは投機（稼げれば何でも良い）のひとつとして考えている方まで、様々な大家さんがいます。 昨今の不動産投資大ブームで、広く世間に不動産投資が簡単に儲かると思われているのか、新規参入者の方が後を絶ちません。
アパートローン・融資不動産投資で一番低い融資の金利利率とは？
不動産投資でアパートやマンションを購入するためには、大抵の方は多額の現金を所有していませんので、金融機関から融資を受けてチャレンジしなければなりません。 サラリーマンの属性を利用し、低金利で融資が受けられれば首都圏など...
不動産投資不動産投資大ブームのなか堅実な不動産投資家の戦略とは？
不動産投資大ブームが到来し主婦からサラリーマンまで、幅広く不動産投資が認知され、巷の本屋さんには不動産投資関連本が書店を賑わせています。 スポンサーリンク 今の不動産投資市場は高騰し、売買金額は実際の価値より割高...
不動産投資とは不動産投資成功者の特徴！お手本になる大家さんのモデル像とは？
不動産投資大ブームが到来し、首都圏をはじめ各地でセミナーが頻繁に開催され、主婦から世のサラリーマンまで、自分もチャレンジしてみたいという方が後を絶ちません。 賃貸経営を同じ時期にスタートして始めたものの、上手くアパート...
リスク不動産投資は誰でも出来ない！自己破産者・破綻者予備軍は沢山いる
不動産投資大ブームが到来したことにより、賃貸経営の実情を知らない新規参入者が増え、難ありの「その物件ほんとうに購入して大丈夫？」と思われる収益物件が比較的容易に売買されています。 スポンサーリンク 既存の経験...
不動産投資知らないと損する！アパート経営に役立つ「５つのお得なコスト削減方法」
毎月振り込まれる入居者様からの家賃収入は大きな金額ともなりますが、それに伴ってアパートを維持する必要経費も多大な出費となります。 固定資産税、都市計画税、管理費委託手数料（５％程度）、修繕費、光熱費、エレベーター・消防...
不動産投資不動産投資家に朗報！アパート・マンションのバーゲンセールが始まった！
不動産投資大ブームが到来していますが、金融機関の不動産に対する融資情勢に変化が起こり、巷の収益物件であるアパートやマンション価格が至る所で下って来ています。 スポンサーリンク 趣味的なものや不動産投資家として、巷...
アパートローン・融資不動産投資は期間限定！？アパートローンの融資のチャンスは何時までもない！
サラリーマンという不安定な職業と将来性や精神的に嫌気がさし、サラリーマン大家として不動産投資の世界に足を踏み入れましたが、不動産投資が出来たのもアパートやマンションの賃貸物件に融資をする、金融機関の存在があったからこそです。 ...
不動産投資政令指定都市の相模原はアパートやマンションの賃貸物件が供給過剰！？
金融機関のジャブジャブな融資のお陰で不動産投資大ブームが到来し、ハウスメーカーの割高な相続対策用の新築アパートが乱立したり、巷にサラリーマン大家が増加し賃貸経営市場は様変わりしてしまいました。 スポンサーリンク ...
不動産投資不動産投資は危険！自己破産する高額所得者が続出！
不動産投資は間違った購入（物件・融資）の仕方をすれば、毎月の家賃収入から返済が出来ず大赤字となり、自己負担だけでは補えない危険極まりない賃貸経営となる事があります。 スポンサーリンク 不動産投資大ブームだからと言って、安...