目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「不動産投資とは」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

不動産投資のイメージとは?妻や両親・職場の見方について

不動産投資と言えば「儲かるのか?胡散臭くて騙される?詐欺師が多い!」など、怖い印象もある一方で大家さん対しての憧れや羨望のまなざしも少なからずある事でしょう。   不動産投資に興味はあるもの ...

不動産投資の破綻率と破産率とは?無理な借金で失敗する大家が多い

不動産投資を始める前に失敗をして破産する人はどのくらいいるのか、気になる事はないでしょうか?   不動産投資で破産した人は、実は地元でも身近にもいます。 競売前の任売案件で、売主から承諾を頂 ...

不動産投資とは?初心者が学ぶ基本と仕組みや注意点

将来の仕事や年金などの不安から、資産運用として不動産投資やアパート経営を考えた事が一度はあるのではないでしょうか?目的として「子供の教育費の足しにしたい」「生活にゆとりを持ちたい」「老後はお金に苦労し ...

アパート経営が失敗する3つの理由!副業感覚では苦しい現実と破綻が待ち受けている

アパート経営をすれば「不労所得だ!」「楽してお金が手に入る」「バラ色の人生が待っている」、そんな夢物語を描いていませんか?不動産に関わる業界は紛れもない「魑魅魍魎な世界」です!実際はそんな甘いものでは ...

アパート経営の維持費はいくら?経費でも落とせる7つの具体的な費用

アパート経営をする際「年間の維持費(経費)はいくら掛かるのだろうか?」疑問に思うことでしょう?   不動産投資は「打ち出の小づちの様にお金が沸いてくるものではない!」ので、勘違いしないで下さ ...

アパート経営を始めるにはいくら掛かる?自己資金や頭金・諸費用の内訳と金額について

不動産投資やアパート経営に興味があり、賃貸経営を始めるのに頭金や自己資金はいくら必要なのか?疑問が出てくる事でしょう。   通常アパート経営を始めるには自己資金は必須です。 お金がなければ銀 ...

アパート経営の罠3つ!不動産投資の初心者が失敗するパターン

将来の仕事や老後・収入面の不安から、アパートやマンションを購入して不動産投資を始めたいですよね?自分も同じ様な状況でしたから良く分かります。しかし今のアパート経営環境は、昭和のバブル時代の様な楽して簡 ...

不動産投資とは?初心者にわかりやすく仕組みと嘘話を紹介

2018/03/31   -不動産投資とは

「不動産投資とは」どういうものか? 簡単に言えば、「貸して家賃収入を得るか」「売却して利益を得るか」の2つしかありません。   しかし儲かっていない不動産投資家が沢山います。不動産投資は表面 ...

不動産投資コンサルタントに相談するメリットとデメリット

アパートやマンションなどの収益物件を探すため、通常は不動産投資家自身で「健美家や楽待ち等の不動産ポータルサイトや地元の不動産業者を利用」したりしますが、その他に不動産投資コンサルタントを利用したりもし ...

不動産投資のエリアや地域は何処が良い?初心者にオススメの場所

不動産投資を考えた時、アパートやマンションの収益物件はどの場所に購入しようか迷うことがあるでしょう。不動産会社の営業マンからは、首都圏をはじめ北海道から名古屋・大阪・九州地方まで、全国にわたり様々な構 ...

アパート経営が儲かる3つの方法!初心者でも利益が得られる不動産投資とは?

アパート経営を今から初めても儲かるのか?興味を抱く方は少なからずいることでしょう。表面上は上手く賃貸経営をしているように見えても、売却をしてアパートローンを返済するまでのトータル収支を見ないと儲かるの ...

アパート経営は儲かるの!?賃貸経営で成功する3つのポイント

アパート経営に興味があるのだけれど、どんな収益物件を購入すれば儲かるのか疑問に思うことでしょう。条件の悪い物件を購入してしまうと、赤字だらけで儲からない意味のない不動産投資になり兼ねません。 &nbs ...

アパート経営は元手が回収できるのか?元が取れる時期や目安について

アパート経営に興味はあるのだけれど、漠然とはたして「元手が回収できるのか?」と疑問が浮かぶのではないでしょうか?元手自体いくら必要で、サラリーマンでも銀行からアパートローンの融資を受けられるのか、何年 ...

アパート経営は儲かるの?大家が暴露する賃貸経営の真実と実態

2018/03/10   -不動産投資とは

不動産投資ブーム熱は下がっていませんが、率直なところ「アパート経営は実際のところ儲かるのか?」と疑問をもたれる方も少なくないでしょう。   不動産投資を勧める営業マンに「そんなに簡単に儲かる ...

不動産投資に自己資金はいくら必要?軍資金や目安について

不動産投資をスタートさせるためには、現実問題として「どのくらいお金が必要なのか?」気になるところではないでしょうか?   不動産投資もテレビやネット・大家さんの書籍出版ラッシュにより、世間一 ...

不動産投資は何歳から始めるべき?40代の大家が思うベストな年齢

不動産投資やアパート経営を始める年齢は、資産形成をする上でスタート地点が早ければ早いほど有利です。長期にわたり不動産オーナーとして、賃貸経営の実積や経験を積み上げていけば、金融機関から少しずつ社会的信 ...

不動産投資業者のリアルな現場!有名なサンタメ業者の営業実態について

サラリーマン不動産投資家として、不動産市場の流れを把握するため、投資対象エリアの収益物件の売買動向を定期的に見ています。アパートやマンションの収益物件情報は、主に不動産投資ポータルサイト、収益物件を専 ...

不動産投資の現実!大家さんのアパート経営は地味で泥臭い賃貸経営

不動産投資大ブームもあり世間一般に広くアパート経営やマンション経営が認知され、テレビやニュースでも取り上げられ「年収数千万など派手なイメージ」がありまあすが、実際のサラリーマン大家の賃貸経営は、非常に ...

不動産投資で融資を受けるには連帯保証人になる妻や家族は必要か?

サラリーマンが不動産投資で金融機関から融資を受けるためには、法定相続人である配偶者の連帯保証を求められることがよくあります。   スポンサーリンク   大抵の金融機関では、配偶者で ...

不動産投資成功者の特徴!お手本になる大家さんのモデル像とは?

2016/12/17   -不動産投資とは

不動産投資大ブームが到来し、首都圏をはじめ各地でセミナーが頻繁に開催され、主婦から世のサラリーマンまで、自分もチャレンジしてみたいという方が後を絶ちません。   賃貸経営を同じ時期にスタート ...

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