目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「失敗・トラブル」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

不動産投資で失敗しない簡単な3つの方法!

2019/03/31   -失敗・トラブル

不動産投資って「きな臭い、騙される、儲かるのか?失敗するんじゃないの?」と思いますよね?   不動産投資業界のイメージは、すこぶる悪い印象は否定できません。 実際、一部の悪意のある不動産業者 ...

不動産価格の推移とは?グラフと指数から見通しを予想しよう

マイホームの売買や不動産の状況を知りたく、価格の推移がどうなっているのか気になる事はないでしょうか?   不動産の売買をする際には、価格の推移や波もありますので、出来れば市況の良い条件で売買 ...

不動産投資のエリアは何処がおすすめ?場所の選び方ついて

不動産投資を検討する際、エリアや場所は何処が良いのか迷わないでしょうか?   不動産業者から紹介される物件は、首都圏は元より北海道から九州地方まで広範囲に渡ってあります。自分自身の能力や性格 ...

不動産投資に向いている人と向いてない人の特徴とは?

不動産投資には、人によって向き不向きがあるのはご存知でしょうか?   誰もが不動産投資でうまい具合に賃貸経営が出来る訳ではありません。「デッドクロスや出口が分からない」「儲かっているのかさえ ...

アパート経営は田舎でするな?3つの危険な理由

「アパート経営は田舎でも大丈夫なのか?」と疑問に思った事はないでしょうか。   よく見かけませんか? 「えっ!こんな畑だらけのド田舎に新築アパートを建築して、、、」他人事ながら心配してしまい ...

不動産投資のイメージとは?妻や両親・職場の見方について

不動産投資と言えば「儲かるのか?胡散臭くて騙される?詐欺師が多い!」など、怖い印象もある一方で大家さん対しての憧れや羨望のまなざしも少なからずある事でしょう。   不動産投資に興味はあるもの ...

不動産投資の破綻率と破産率とは?無理な借金で失敗する大家が多い

不動産投資を始める前に失敗をして破産する人はどのくらいいるのか、気になる事はないでしょうか?   不動産投資で破産した人は、実は地元でも身近にもいます。 競売前の任売案件で、売主から承諾を頂 ...

不動産投資とは?初心者が学ぶ基本と仕組みや注意点

将来の仕事や年金などの不安から、資産運用として不動産投資やアパート経営を考えた事が一度はあるのではないでしょうか?目的として「子供の教育費の足しにしたい」「生活にゆとりを持ちたい」「老後はお金に苦労し ...

アパート経営が失敗する3つの理由!副業感覚では苦しい現実と破綻が待ち受けている

アパート経営をすれば「不労所得だ!」「楽してお金が手に入る」「バラ色の人生が待っている」、そんな夢物語を描いていませんか?不動産に関わる業界は紛れもない「魑魅魍魎な世界」です!実際はそんな甘いものでは ...

不動産投資の嘘!二重売買契約でオーバーローンのふかし融資がばれ始めた

不動産投資家ならフルローンやオーバーローンを得るため、やってはいけない二重売買契約というのは周知の事実ですが、世間一般の方には二重売買契約という言葉は耳慣れない事でしょう。   不動産投資に ...

アパート経営の罠3つ!不動産投資の初心者が失敗するパターン

将来の仕事や老後・収入面の不安から、アパートやマンションを購入して不動産投資を始めたいですよね?自分も同じ様な状況でしたから良く分かります。しかし今のアパート経営環境は、昭和のバブル時代の様な楽して簡 ...

不動産投資の失敗事例3つ!初心者が失敗と後悔をする典型的なパターン

不動産投資に興味はあるけど「莫大な借金」「妻の同意が得られない」「業者に騙される」「アパートが供給過剰で賃貸経営が困難」などのマイナスなイメージもあり、賃貸経営は簡単にチャレンジ出来るものではありませ ...

不動産投資のエリアや地域は何処が良い?初心者にオススメの場所

不動産投資を考えた時、アパートやマンションの収益物件はどの場所に購入しようか迷うことがあるでしょう。不動産会社の営業マンからは、首都圏をはじめ北海道から名古屋・大阪・九州地方まで、全国にわたり様々な構 ...

賃貸アパートの騒音対策!騒音問題は管理会社へ苦情を通知し相談すること

2018/03/09   -失敗・トラブル

賃貸専門の不動産会社に勤務する女性スタッフです。賃貸物件に住んだことがある方は、誰しも経験があると思われる隣接住戸の騒音問題によるストレス、警察に通報する事もできずトラブル解決には管理会社も泣かされま ...

アパートの原状回復費用38万円!ペット可能な賃貸物件は要注意

2018/02/27   -失敗・トラブル

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。実は自社の管理するアパートで小型犬「チワワ」を飼っていたことがあります。もちろん契約書にもペット飼育可能という物件でしたが、それでも敷金精算の費用面で苦労 ...

同じ賃貸物件なのに家賃や条件が違う!?アパートの期間限定キャンペーンはお得

2018/02/27   -失敗・トラブル

ネットで賃貸物件を検索する方も多いと思いますが、同じ物件でも不動産会社によって記載の内容が違うことが多々あります。   物件内容の記載で一番違う事が多いのが家賃金額の表示です。キャンペーンと ...

アパート経営失敗!入居者と大家の密約がばれた家賃減額交渉トラブル

2018/02/26   -失敗・トラブル

不動産会社に勤務するスタッフ様から、家賃トラブル事例の紹介です。賃貸物件を扱っていますと色々な苦情や相談ごとが不動産会社に持ち込まれます。隣人の騒音問題からゴミ出しのルール違反、駐車場に契約者以外の車 ...

賃貸マンションの騒音対策!トラブルの原因を管理会社へ証拠と説明をする事が大事

2018/02/24   -失敗・トラブル

元不動産会社で勤務していた方より、集合住宅に多い騒音トラブル問題の対処法を2つ紹介致します。   昔不動産会社で働いていた際に、賃貸マンションでの色々なトラブルについて、色々な相談を受けてき ...

アパートの雨漏り問題!原因不明と修理が進まず退去寸前の入居者

2018/02/23   -失敗・トラブル

管理会社のスタッフの方から、アパートで起きた原因不明の雨漏りトラブル事例を紹介します。   賃貸物件では、入居者が居住しているのですから、不具合が出た場合大家に修理してもらわなければなりませ ...

アパート経営も不安!入居者からの通報で賃貸物件に警察が突入する事態へ

2018/02/21   -失敗・トラブル

不動産会社のスタッフ様から、賃貸アパートで警察沙汰になった体験談を紹介致します。   ここ田舎でもアパートに警察が来る事例があります。猟奇的な殺人事件等のニュースではないのですが、自分の住む ...

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