目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「リスク」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

不動産価格の推移とは?グラフと指数から見通しを予想しよう

マイホームの売買や不動産の状況を知りたく、価格の推移がどうなっているのか気になる事はないでしょうか?   不動産の売買をする際には、価格の推移や波もありますので、出来れば市況の良い条件で売買 ...

不動産投資に向いている人と向いてない人の特徴とは?

不動産投資には、人によって向き不向きがあるのはご存知でしょうか?   誰もが不動産投資でうまい具合に賃貸経営が出来る訳ではありません。「デッドクロスや出口が分からない」「儲かっているのかさえ ...

アパート経営は田舎でするな?3つの危険な理由

「アパート経営は田舎でも大丈夫なのか?」と疑問に思った事はないでしょうか。   よく見かけませんか? 「えっ!こんな畑だらけのド田舎に新築アパートを建築して、、、」他人事ながら心配してしまい ...

不動産投資の破綻率と破産率とは?無理な借金で失敗する大家が多い

不動産投資を始める前に失敗をして破産する人はどのくらいいるのか、気になる事はないでしょうか?   不動産投資で破産した人は、実は地元でも身近にもいます。 競売前の任売案件で、売主から承諾を頂 ...

不動産投資とは?初心者が学ぶ基本と仕組みや注意点

将来の仕事や年金などの不安から、資産運用として不動産投資やアパート経営を考えた事が一度はあるのではないでしょうか?目的として「子供の教育費の足しにしたい」「生活にゆとりを持ちたい」「老後はお金に苦労し ...

アパート経営が失敗する3つの理由!副業感覚では苦しい現実と破綻が待ち受けている

アパート経営をすれば「不労所得だ!」「楽してお金が手に入る」「バラ色の人生が待っている」、そんな夢物語を描いていませんか?不動産に関わる業界は紛れもない「魑魅魍魎な世界」です!実際はそんな甘いものでは ...

不動産投資の嘘!二重売買契約でオーバーローンのふかし融資がばれ始めた

不動産投資家ならフルローンやオーバーローンを得るため、やってはいけない二重売買契約というのは周知の事実ですが、世間一般の方には二重売買契約という言葉は耳慣れない事でしょう。   不動産投資に ...

アパート経営の罠3つ!不動産投資の初心者が失敗するパターン

将来の仕事や老後・収入面の不安から、アパートやマンションを購入して不動産投資を始めたいですよね?自分も同じ様な状況でしたから良く分かります。しかし今のアパート経営環境は、昭和のバブル時代の様な楽して簡 ...

不動産投資コンサルタントに相談するメリットとデメリット

アパートやマンションなどの収益物件を探すため、通常は不動産投資家自身で「健美家や楽待ち等の不動産ポータルサイトや地元の不動産業者を利用」したりしますが、その他に不動産投資コンサルタントを利用したりもし ...

不動産投資の失敗事例3つ!初心者が失敗と後悔をする典型的なパターン

不動産投資に興味はあるけど「莫大な借金」「妻の同意が得られない」「業者に騙される」「アパートが供給過剰で賃貸経営が困難」などのマイナスなイメージもあり、賃貸経営は簡単にチャレンジ出来るものではありませ ...

アパート経営は元手が回収できるのか?元が取れる時期や目安について

アパート経営に興味はあるのだけれど、漠然とはたして「元手が回収できるのか?」と疑問が浮かぶのではないでしょうか?元手自体いくら必要で、サラリーマンでも銀行からアパートローンの融資を受けられるのか、何年 ...

アパート経営は難しい?3件に1件が空室!入居者募集だらけの危険な賃貸経営!

サラリーマン向けに区分マンション投資セミナーが活況を浴び、不動産投資大ブームの頂上付近に到達していると思われる時期ですが、将来の賃貸経営は既存オーナーさんから見れば、斜陽産業で将来に向け明るい兆しは全 ...

不動産投資業者のリアルな現場!有名なサンタメ業者の営業実態について

サラリーマン不動産投資家として、不動産市場の流れを把握するため、投資対象エリアの収益物件の売買動向を定期的に見ています。アパートやマンションの収益物件情報は、主に不動産投資ポータルサイト、収益物件を専 ...

不動産投資でリスクの高い失敗しやすい物件の特徴6つとは?

不動産投資と一言で言っても、「戸建・区分・アパート・マンション・シェアハウス・店舗・テナントビル・駐車場等」、様々な投資がありますが、賃貸経営がより困難なものとなる物件もありますので、そういった物件は ...

不動産投資の現実!大家さんのアパート経営は地味で泥臭い賃貸経営

不動産投資大ブームもあり世間一般に広くアパート経営やマンション経営が認知され、テレビやニュースでも取り上げられ「年収数千万など派手なイメージ」がありまあすが、実際のサラリーマン大家の賃貸経営は、非常に ...

アパート経営がうまくいかない事例!不動産投資が失敗する初心者のパターン

不動産投資大ブームが到来し、巷の不動産投資セミナーには初心者の大家さんや投資家予備軍が列をなしています。何でもそうですが行列ができた時点で、旬は最高潮を迎え、後は下降するばかりです。   不 ...

不動産投資は誰でも出来ない!自己破産者・破綻者予備軍は沢山いる

不動産投資大ブームが到来したことにより、賃貸経営の実情を知らない新規参入者が増え、難ありの「その物件ほんとうに購入して大丈夫?」と思われる収益物件が比較的容易に売買されています。   スポン ...

不動産投資は自己責任!アパート経営を管理会社へ丸投げするのは危険極まりない

不動産投資用のアパートやマンションは、数百万から数千万・億と高額な金額を金融機関から融資を受け事業として始めますので、絶対に「致命的な失敗」をしてはいけません。   スポンサーリンク &nb ...

アパート経営のリスク4つ!失敗事例から回避する術を学ぼう

アパート経営は不動産投資という「高齢者が片手間で出来る大家業的なイメージ」を受けますが、昭和の時代と違い実際は立派な事業でありビジネスなので、他人任せで運営が出来るほ甘くはありません。   ...

アパート賃貸経営は不安だらけ!?精神的な負担は何時までも付きまとう!?

サラリーマン大家を始めてからこれまで入居率を約98%とほぼ満室経営を続けてきているが、悪化し続けるアパート・マンション経営環境に不安が付きまとっている状態です。   まだまだ経験豊富なベテラ ...

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