目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

ステップ1 不動産投資のイロハ

投稿日:2015年1月1日 更新日:

不動産投資に興味がある!

でも初歩的な基礎知識や疑問・専門用語も多くあり、難しいイメージを抱いてしまうのではないでしょうか?

 

実際に「売買・運営・管理・保険・税務」に関わる業務も多種多様ですから、一筋縄ではいきません。

 

そこで、実務経験を元にした初心者目線で分かりやすい「賃貸経営のイロハの事例を紹介」させて頂きます。

 

横浜大家
不動産業者や銀行と話をするには「基礎知識は必要不可欠」です。

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不動産投資の基礎知識

不動産投資とは?

不動産投資とは、どういったビジネスなのか?現実は「儲かっていない」「失敗している」投資家が多過ぎです。根底にあるものを良く理解しましょう。

不動産投資とは?初心者は騙されないよう仕組みと裏話を理解しよう

 

不動産投資のメリットとデメリット

不動産投資は実際どうなのか?サラリーマン大家の体験談を元に「良い面・悪い面」を紹介します。

現役大家の不動産投資のメリットとデメリットとは!?

 

不動産投資のリスク

リスクのない不動産投資はありません。賃貸経営に関わるリスクを把握し、第4のリスクを甘く見てはいけません。

アパート経営に潜む4つのリスク!不動産投資は初心者が思うほど甘くない

 

アパート経営の利回りとは?

利回りとは何?どの程度あれば良いのか。投資家として必要な事

アパート経営の利回り計算方法と平均や目安・相場はどのくらい必要?

 

アパート経営「頭金なし・ゼロ」でも出来るのか?

よほどの資産家やサンタメ業者の甘い誘惑(犯罪)があれば別ですが、通常頭金なしでアパート経営は出来ません。自己資金を求められるのが一般的です。

不動産投資に自己資金はいくら必要?目安やなしでも出来るのか?

アパート経営を始めるにはいくら掛かる?自己資金・頭金と諸費用の内訳と金額について

 

アパート経営の維持費とは?

賃貸物件を所有しているだけで、年間いくらかかるのでしょうか?費用を参考にしてみて下さい。

アパート経営の維持費はいくら?経費でも落とせる7つの具体的な費用

 

アパートローンの返済比率とは?

返済比率は、不動産投資をする上で絶対に抑えておくべき重要なポイントです。収益物件購入の判断基準として活用できます。

不動産投資の返済比率は60%が境界線!アパート経営の安全指数を見極める事が重要

 

不動産投資の破産率とは?

不動産投資で失敗している潜在的な破綻状態の投資家は、少ないものではありません。破産しないためにも、経営者としての自覚や意識を持ちましょう。

不動産投資の破産率はどのくらい?無理な借金で失敗する大家が多い

 

土地相場の計算や調べ方

資金調達や将来の売却を考える上で、資産価値の把握は重要です。

土地相場・価格の調べ方とは?評価額の出し方4つと簡単な方法

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不動産投資の世界とは?

不動産投資はサラリーマンでも出来る?

賃貸経営は業務の忙しいサラリーマンでも、一応出来ますよ(汗)でも、、、ですね。

アパート経営はサラリーマンにおすすめ!他力本願な賃貸経営が可能

不動産投資は何歳から始めるべき?40代の大家が思うベストな年齢

 

アパート経営は儲かるの?

アパート経営は儲かる!賃貸経営で成功する3つのポイント

アパート経営が儲かる3つの方法!初心者でも利益が得られる不動産投資とは?

 

不動産投資の破綻や破産率とはどのくらい?

不動産投資の破綻率と破産率とは?無理な借金で失敗する大家が多い

 

アパート経営とは?実際どうなの?

アパート経営は不労所得ではない?大家が泣いている厳しい現実

アパート経営の罠3つ!不動産投資の初心者が失敗するパターン

アパート経営は元手が回収できるのか?元が取れる時期や目安について

 

アパートローンの融資について

不動産投資の要・最大の難関は、アパートローンの融資にあります。

不動産投資は期間限定!?アパートローンの融資のチャンスは何時までもない!

 

アパート経営はうまくいかない?

アパート経営がうまくいかない事例!不動産投資が失敗する初心者のパターン

アパート経営は難しい?3件に1件が空室!入居者募集だらけの危険な賃貸経営!

 

不動産業界は魑魅魍魎な世界

コンサルタント・専門家の知識やアドバイスは参考になりますが、不動産投資は自己責任に他なりません。最終的な判断は不動産投資家自身にありますので、失敗しないためにも結局は勉強と知識武装が必要不可欠です。

不動産投資コンサルタントのメリットとデメッリット

不動産業者は嘘つき?有名なサンタメ業者の営業マンの実態

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