目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

ステップ1【不動産投資のイロハ】

投稿日:2015年1月1日 更新日:

不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いで、安易に不動産投資を始めた素人が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲からないし元が取れずやめておけ」となります。物件購入が目的ではありません。実際のアパート経営は、「資金がいくらかかるのか?」「リスクやデメリット・潜むと業者の騙し」を把握し、目標とする家賃収入からリスクとリターンを両天秤に掛け、自分に合った投資戦略にしなければなりません。

 

アパート経営がうまくいかない「非常に高い授業料とリスクを負った」不動産投資家も沢山います。アパート経営の何が良くて何が悪いのか、実務経験がないので判断に迷いが生じるはずです。たった一言・知識があるかないか「やり方次第で数百万の差が出る」ような世界でもありますので、現役大家が実践に基づく「不動産投資の基礎知識」を紹介致します。

横浜大家
不動産投資とは「どういうものなのか?」を、知る必要があります。

スポンサーリンク

不動産投資の基礎知識

不動産投資の歴史とは?

賃貸経営の歴史は長く、アパートやマンションは資産運用に最適です。資産家やお金持ちがポートフォリオに組み込んでいる不動産は、永久になくならない資産となるのです。

不動産投資は古今東西安定した手堅い資産!アパート経営の歴史が物語っている

 

不動産投資ビジネスとは?

不動産投資とは、どういったビジネスなのか?根底にあるものを知りましょう。

不動産投資とはどんなもの?初心者は仕組みを理解しアパート経営を始めるべき

 

不動産投資のメリットとデメリット

不動産投資は実際どうなのか?サラリーマン大家の体験談を元に「良い面・悪い面」を紹介します。

現役大家の不動産投資のメリットとデメリットとは!?

 

不動産投資のリスク

リスクのない不動産投資はありません。賃貸経営に関わるリスクを把握し、第4のリスクを甘く見てはいけません。

アパート経営に潜む4つのリスク!不動産投資は初心者が思うほど甘くない

 

アパート経営の利回りとは?

利回りとは何?どの程度あれば良いのか。投資家として必要な事

アパート経営の利回り計算方法と平均や目安・相場はどのくらい必要?

 

アパート経営「頭金なし・ゼロ」でも出来るのか?

よほどの資産家やサンタメ業者の甘い誘惑(犯罪)があれば別ですが、通常頭金なしでアパート経営は出来ません。自己資金を求められるのが一般的です。

アパート経営はいくらかかる?自己資金・頭金と諸費用の内訳と金額について

 

アパート経営の維持費とは?

賃貸物件を所有しているだけで、年間いくらかかるのでしょうか?費用を参考にしてみて下さい。

アパート経営の維持費はいくら?経費でも落とせる7つの具体的な費用

 

アパートローンの返済比率とは?

返済比率は、不動産投資をする上で絶対に抑えておくべき重要なポイントです。収益物件購入の判断基準として活用できます。

不動産投資の返済比率は60%が境界線!アパート経営の安全指数を見極める事が重要

 

土地の評価方法

資金調達や将来の売却を考える上で、資産価値の把握は重要です。

いまさら聞けない?不動産投資の土地の積算評価法は4種類

スポンサーリンク

不動産投資の世界とは?

不動産投資はサラリーマンでも出来る?

賃貸経営は業務の忙しいサラリーマンでも、一応出来ますよ(汗)でも、、、ですね。

アパート経営はサラリーマンにおすすめ!他力本願な賃貸経営が可能

不動産投資は何歳から始めるべき?40代の大家が思うベストな年齢

 

アパート経営は儲かるの?

アパート経営は儲かる!賃貸経営で成功する3つのポイント

アパート経営が儲かる3つの方法!初心者でも利益が得られる不動産投資とは?

 

実際のアパート経営とは?

不労所得は嘘!サラリーマン大家のアパート経営は楽ではない!

アパート経営の罠3つ!不動産投資の初心者が失敗するパターン

アパート経営は元手が回収できるのか?元が取れる時期や目安について

 

アパートローンの融資について

不動産投資の要・最大の難関は、アパートローンの融資にあります。

不動産投資は期間限定!?アパートローンの融資のチャンスは何時までもない!

 

アパート経営はうまくいかない?

アパート経営がうまくいかない事例!不動産投資が失敗する初心者のパターン

アパート経営は難しい?3件に1件が空室!入居者募集だらけの危険な賃貸経営!

 

魑魅魍魎な不動産業者の世界

コンサルタント・専門家の知識やアドバイスは参考になりますが、不動産投資は自己責任に他なりません。最終的な判断は不動産投資家自身にありますので、失敗しないためにも結局は勉強と知識武装が必要不可欠です。

不動産投資コンサルタントのメリットとデメッリット

不動産業者は信用できない嘘つきばかり!?有名なサンタメ業者の営業マンの実態

スマホのみ記事下1 



不動産投資で資産を形成する方法

1

不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いで、安易に不動産投資を始めた素人が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲からな ...

2

不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

3

不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に出来るだけ失敗だけは避けて頂きたいために、「サブリースで全て他人任せ」「覚悟がない方」「楽して儲けたい方」「相続 ...

-不動産投資
-, ,

Copyright© 目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方 , 2018 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.